投资之路(十三)

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这一回,我是真冤了

这一次,直到今天,我都觉得自己是真冤。事情发生后,我们反复推理、揣测,却始终没有找到确切证据能证明是谁干的。而也正是从这件事之后,我开始对房屋管理的方式做出了一些根本性的调整。

事情来得毫无预兆。

那时候,我刚刚折腾完几栋多家庭房产,正想着终于可以松一口气。没想到这口气还没喘完,就收到一批电力公司的账单邮件,其中一封的电费高得惊人。

这栋出问题的房子,当初地产经纪告诉我是四家庭。但签约前,我们去建筑部门查了档案,记录上却是三家庭。州政府的系统里最初也是四家庭,但过户时我们主动把它改成了三家庭。奇怪的是,这栋楼却有五套电表、四套煤气表,连地下室都有一整套独立的电气系统。

这是一栋半独立式住宅,左边和邻居连着,右边与邻居之间仅隔几尺。整栋加上地下室共有四层,每层一户。地下室前半部分埋在地下不到一尺,后半部分大约五分之二低于地面,但屋前和侧边无遮挡,白天的自然采光还算不错。

过户时我要求整栋楼全数清空,包括地下室。交接后,我找杰克把地上三层全面翻新,唯独地下室暂时没动。其实那个地下室条件不错,一个厨房、一个半卫生间、一个客厅,加上二间还算宽敞的卧室,前后都有窗户,后门还能直接通往后院。

我尤其喜欢前屋主的设计:暖气炉和热水炉都安在每一家厨房里的一个壁橱里。我翻修厨房时干脆把壁橱加大,连洗衣机和烘干机也一并塞了进去。这样一来,地下室的使用空间比楼上每一户还多出半个厕所。

但我当时没打算把地下室出租,就先空着了。

装修结束后,很快就租出去了。我还沉浸在满满的成就感里,没想到不到两个月,一张电费账单就打破了这份宁静。

我一看账单立刻觉得不对,马上打电话给电力公司。他们查了查,说是现场读表,数据没问题。我一听就不乐意了:那你把这个账户关了吧!这栋楼的地下室和公共区域的电表、煤气表一直挂在我名下。地下室的煤气我早就停了,但电因为照明和必要用途一直留着。这次干脆一起关了,打算之后找电工把相关线路并入公共区域电箱共用一个电表。

我万万没想到,这一个关电的动作,竟然像捅了马蜂窝。

电力公司的动作神速,当天下午我的手机就开始疯狂响铃。我还以为是推销广告,全都没接。查看语音信箱,结果一个个竟然是建筑部门、防火部门、租控部门打来的电话。原来是地下室里住了人,而我非法切断了他们的电。他们勒令我马上恢复供电。

我赶紧回拨租控部门的电话,接电话的是他们的负责人,一听声音我就认出来了。他开门见山地问我:这栋房子是你的吗?我说是啊。他接着说:你地下室住着人,有人投诉你切断了电力。

我一下懵了:我又没租出去,怎么会有人住进去?

他说:重点不是你有没有出租,而是确实有人住在里面,而你切断了电。如果他们在里面出事,你要负全责。

我急了:你怎么知道是我断的?他说他们已经联系了电力公司,调了记录,确认是我本人打电话关的账户。

我赶紧解释:对,是我关的,但我也不知道有人住进去了啊。你说这情况不就是非法侵入吗?你们能不能把人带走?

他说话倒是客气,但态度很坚决:你现在要做的第一件事,是赶紧把电恢复。其余的事情,到法庭跟法官说去吧。

听完这话,我心里顿时一沉。确实有点后怕,赶紧联系电力公司重新通电。

之后我马上打电话给唐纳德,把这件事从头到尾讲了一遍。他听完先确认了一句:你这房子是三家庭对吧?我说是。他沉默了几秒,说:地下室有人住你真的不知道?我说完全不知道。他叹了口气:那你现在什么都别动了,等着法院传票吧。

果不其然,没过几天,我就陆续收到三张法院传票。建筑部门、防火部门、租控部门分别把我告上了法庭:租控部门将我送去了高等法院(Superior Court),另外两个部门则把我告到了市民法院(Civic Court)。

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