我买退休房的体会及经验(三)Expenses

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我买退休房的体会及经验(三)Expenses

 

大洛杉矶地区各类生活开销介绍

 

偶尔手痒,根据自己买退休房的体会及经验写了一篇博客,有非常多的朋友纷纷咨询有关退休房的资讯,除了退休房外,更有很多朋友询问有关洛杉矶其他生活开销的问题,我也承诺3天之内赶工写出来。

但因为需要去拍些照片作为参照,所以一直等到今天才发博文,请原谅,谢谢各位朋友耐心等待。

如果哪位朋友还没有看到我前面写的有关退休房的博客,请点击下面链接,可以从头阅读,了解我对退休买房比较详细的看法及建议,如果你觉得说的有道理,就点个赞,如果觉得我胡说八道,那就嗤之以鼻,轻砸一些。

如果你有需要,也可私下联系我,我会全力以赴帮你找到心仪的房子。

 

我买退休房的体会和经验(一)

https://blog.wenxuecity.com/myblog/79059/202311/29743.html

 

我买退休房的体会及经验(二)

https://blog.wenxuecity.com/myblog/79059/202312/3831.html

 

洛杉矶东区退休房(和投资房)推荐

https://blog.wenxuecity.com/myblog/79059/202312/1554.html


我觉得大洛杉矶地区除了房价高以外,其他生活费用都比较低,当然也有差别,沿海及高档住宅区自然生活水平会高一些,但很多地区生活成本还是很低的,下面就是我大约将所有的生活花费罗列如下:

我先声明一下,所有开销清单都是我家的账单最新一个月的数字,不能代表所有住在洛杉矶华人的开销数字,请自己斟酌对比,或者多问一下住在洛杉矶的亲朋好友,这样才不至于对数字误判,产生误解。

 

一:房屋保险

$700多/年,找不到账单,记得是这个数字,当然是现在住的新房,以前的老房子1996建的,一年保险约$1000.00。

 

二:水费

$81.57, 有账单照片。我们这里县政府还有节水补助计划,对每户土地沙漠化处理,也就是不用浇水的硬化石化代替绿草坪,收入在36000.00以下,会给约$5.00/每平方尺,有朋友刚刚申请到约$9000.00. 请庭院公司将前院全部做硬化石化庭院,政府付费,房主免费搞定前院美化。

 

三:电费

$85.58,没有账单,查银行流水,所以没有照片。洛杉矶只有春天和夏天两个季节,我们夏天很少开空调,冬天也很少开暖气,所以电费每个月都差不多。政府还有免费安装太阳能发电设备的政策,我们这里一般收入低于36000.00/年,就可以免费得到一套太阳能设备。我们家因为电费不超过150.00/月,太阳能公司说我们不值得安装太阳能设备。这里夏天最热的天,如果不开冷气,房屋内的自然温度70-82F。如果想凉快一下,在睡觉前开10分钟空调既可,非常省电。即便是这样,很多华人也夏天不开空调,冬天不开暖气。另外,不可思议的是,在加州,有些房子根本就没有空调和暖气系统,特别是沿海一带。

 

四:气费

$9.76,没有账单,查银行流水,所以没有照片。我们家的气炉子已经被儿子改成安全的电磁炉,所以只有车库的热水炉,衣服烘干机,还有暖气系统用气,所以气费很低。就算我以前住的房子,用的是气炉子,我喜欢做饭,每天都是大做特做,每个月的气费记得就是十几块,没有超过20块的。偶尔开一下暖气,也记得只是四十块而已。

 

五:垃圾费 

$33.63/月,有账单,三个月交一次,每次$100.89,有照片。垃圾费每个城市不一样,原来住的城市将垃圾费打入水费账单,不分开,垃圾费大约$25.00/月。

六:汽车保险

要根据驾驶人的年龄,驾龄,行车记录的好坏,以及车辆的品牌及型号等因素有关。但不管怎样,我和我夫君有三辆车,一辆pickup,两辆SUV,半年(全保)保费为$1326.61, 有账单,有照片。

七:医疗保险

对于没退休人士, 加州医疗保险是根据收入高低来定的。我们的医疗保险是奥巴马医保,全家约$429.00/月,是大型综合性医院Kaiser Permenate。但如果家庭收入比较低,比如$23000.00左右/年,月费是零,或者十块八块/月,这是没退休家庭的保费。如果有工作,可以用公司提供的保险。如果家庭年收入低于$23000.00, 则可以申请加州政府的免费医疗保险,俗称白卡,这个保险几乎囊括一切医疗花费。

 

对于退休人士,除了联邦红蓝卡外,可以再加入某些加州医疗健保优势计划。这样每个月的全部保费就是零,或者还有约$150.00补贴,不但不交保费,还赚钱。这种计划还有很多华人特别喜欢的福利,例如中医针灸,理疗,牙齿和眼睛,买中草药,营养品和保健品,还有国际旅游时的医疗花费报销$50000.00等福利。另外对于低收入人士,不仅可以申请红蓝卡,还可以申请加州政府养老保险(白卡)。这样的话,红蓝卡不管的20%费用,全部由加州白卡支付,个人没有任何成本,福利包括各种医疗费用,甚至包括牙齿,眼睛,养老院护理费用。另外说明一下,加州的华人保险经纪人众多,经验特别丰富,可以用国语交流并办理保险手续,甚至加州医疗保险局(CoveredCA)也有国语服务。

 

另外,加州还有老人的日间保健中心,华人区也有。如果身体不好,有慢性病,只要有医生诊断,并且有白卡,可以获得1-5天到日间中心的服务,每天车接车送,两顿中餐及水果,还有护士体检,各种娱乐活动,包括绘画,打牌,学习,音乐,各种生活技能的课程等活动,全部由华人举办,参加活动的也都是华人,到一起谈天说地,全部免费。可以说这种机构相当于老人的daycare。

 

另外对于低收入人士包括无证移民,加州还有非盈利机构成立的医疗诊所,华人区也有,可以看病看牙医,医生都是华裔。政府各个县卫生健康部门也都有医疗诊所,收费很低或者免费。

 

还有一个好消息,加州从2024年开始,申请白卡的标准降低了。无论你有多少存款或几栋房子,也不管移民身份,只要是低收入就可以申请白卡。

 

八:老年公寓:

加州有很多政府的老年公寓,部分华人区也有。这是给低收入人士的,租金特别低,大约是申请人月收入的三分之一,但是排队时间特别长,约为5-10年。对于有一般收入的人士,则需要自己买房或租房。

 

九:老年人的护理:

对于低收入并且需要照顾的老人,加州政府会雇钟点工到你家里,给你干几个小时家务活,包括买菜,做饭,洗衣,搞卫生等等。你选人,你是老板,政府只管出钱。如果你雇用你的儿女,政府也同样付钱给他们。

 

十:长期护理

红蓝卡不管,但是加州政府(白卡)则会支付这项服务,直到老人的最后阶段。

 

收入高低来定的。我们的医疗保险是奥巴马医保,全家约$429.00/月,是大型综合性医院Kaiser Permenate。但如果家庭收入比较低,比如$23000.00左右/年,月费是零,或者十块八块/月,这是没退休家庭的保费。如果有工作,可以用公司提供的保险。如果家庭年收入低于$23000.00, 则可以申请加州政府的免费医疗保险,俗称白卡,这个保险几乎囊括一切医疗花费。

对于退休人士,除了联邦红蓝卡外,可以再加入某些加州医疗健保优势计划。这样每个月的全部保费就是零,或者还有约$150.00补贴,不但不交保费,还赚钱。这种计划还有很多华人特别喜欢的福利,例如中医针灸,理疗,牙齿和眼睛,买中草药,营养品和保健品,还有国际旅游时的医疗花费报销$50000.00等福利。另外对于低收入人士,不仅可以申请红蓝卡,还可以申请加州政府养老保险(白卡)。这样的话,红蓝卡不管的20%费用,全部由加州白卡支付,个人没有任何成本,福利包括各种医疗费用,甚至包括牙齿,眼睛,养老院护理费用。另外说明一下,加州的华人保险经纪人众多,经验特别丰富,可以用国语交流并办理保险手续,甚至加州医疗保险局(CoveredCA)也有国语服务。

另外,加州还有老人的日间保健中心,华人区也有。如果身体不好,有慢性病,只要有医生诊断,并且有白卡,可以获得1-5天到日间中心的服务,每天车接车送,两顿中餐及水果,还有护士体检,各种娱乐活动,包括绘画,打牌,学习,音乐,各种生活技能的课程等活动,全部由华人举办,参加活动的也都是华人,到一起谈天说地,全部免费。可以说这种机构相当于老人的daycare。

另外对于低收入人士包括无证移民,加州还有非盈利机构成立的医疗诊所,华人区也有,可以看病看牙医,医生都是华裔。政府各个县卫生健康部门也都有医疗诊所,收费很低或者免费。

还有一个好消息,加州从2024年开始,申请白卡的标准降低了。无论你有多少存款或几栋房子,也不管移民身份,只要是低收入就可以申请白卡。

十一:手机及上网费用:

这些大约美国全国都一样。

2个手机约$65.00/月, 上网约$50.00/月

十二:饭店价格

    南加州是美国的中餐馆聚集地,种类齐全,味道正中,价格低廉。有北京餐馆,天津餐馆,回民餐馆,西安餐馆,山东餐馆,台湾餐馆,香港餐馆,也有东北菜,湖南菜,广东菜,广东早茶,四川菜,上海菜,江浙菜,贵州菜等等。甚至还有中餐的米其林餐厅,海底捞和鼎泰丰等名家。它们价格不同,在此不好一一列举,但保证你会口齿留香,回味无穷。

十三:汽油费:

汽油费取决于开车频率,上班远近,游玩次数,车的种类和型号,开车习惯以及汽油的等级,每个月也不一样,很难有个确定的数字。但是今天南加Costco的汽油价格是4.25/加伦,我们家大概是200美元/月。另外,加州的汽油配方与其他州不同,所以汽车不冒黑烟,有利于环保和健康。

十四:旅游费用

 

加州旅游资源及其丰富,应该是美洲大陆最丰富的地方。美国一共有51个国家公园,加州就有美国最多的国家公园共9个,15个National Monuments, 20个National Forest,还有数不尽的州立公园和其他各类公园。如果喜欢热闹,拉斯维加斯就能去N次,那里有世界级的美食,表演和博彩。并且洛杉矶到赌城的全美第一条高速铁路马上就要开工,美国政府出资30亿美元,将在2028年洛杉矶奥运会前完工。洛杉矶市内及附近更是有很多地方可以参观游玩,比如好莱坞,环球影城,迪士尼乐园,优胜美地国家公园,红木国家公园,死亡谷国家公园,约书亚树国家公园等,

不仅如此,加州邻居州,包括内华达州,亚利桑那州,犹他州,俄勒冈州,科罗拉多州,新墨西哥州,华盛顿州,爱达荷州,怀俄明州等都是旅游资源丰富的地区,平时可以自驾旅游或者去洛杉矶华人旅游公司组织的旅游BUS经常去玩的目的地,比如黄石国家公园,大峡谷国家公园,布莱斯国家公园等著名的国家公园,价格低廉。除了国家公园,加州还有20个国家森林公园,15个国家纪念公园。还有不知道有多少的州立公园及其他各类公园,这里还不包括加州西部从南到北沿岸非常多的免费海滩,可以随便游泳,晒太阳,冲浪,钓鱼,玩船!免费的海滩只需到达的汽油费及停车费(很多海滩是免费停车).

除此之外,大部分都可以自驾去这些地方玩,省时省力省钱。

当然还有国际旅游。从洛杉矶出发的国际航班非常多,选择余地大,价格特别低,飞行时间短,特别是到亚洲,回国也及其方便。另外这里还有200美元/人的豪华邮轮到墨西哥。

刚刚上网做了一个有趣的比较,将结果贴上来,我用的是美国最大的两个机票住宿网站,数字基本一样,看下面对比:

1/9-1/16/2024: 同一时间段洛杉矶和纽约飞机到世界各地的票价对比:

洛杉矶夏威夷Honolulu来回机票是$189.00。纽约夏威夷Honolulu来回机票是$213.00.

洛杉矶巴黎来回机票是$543.00,纽约巴黎来回机票是$545.00,

洛杉矶上海来回机票是$1319.00/纽约上海来回机票是$1602.00,,

洛杉矶台北来回机票是$1170.00/纽约台北来回机票是$1370.00,,

洛杉矶伦敦来回机票是$625.00,纽约伦敦来回机票是$643.00,

洛杉矶悉尼来回机票是$1101.00/纽约到悉尼巴黎来回机票是$1466.00,

无论从美国飞到世界各地,今天同样的时间段机票的结果显示,洛杉矶无论飞到欧洲,亚洲都比纽约便宜,如果不相信,欢迎上网输入固定时间段,然后输入起飞地,目的地看看,我的数字有没有很大的偏差。

十五:食品价格

我们每星期的食品开销一般不超过100.00. 南加州的蔬菜水果的价格应该是全美最便宜的,因为美国加拿大的蔬菜水果都是由加州供应的,尤其是冬天。

这里的食品商店与大多数大城市都有相同之处。有白人喜欢的价位比较高的食品店,也有比较便宜的食品店,最便宜的是拉美裔的食品店。

当然洛杉矶有很多华人的食品店,比如美国最大的连锁店大华超市总部就在南加州。东区罗兰岗的Fullerton十字路口附近有好几个华人超市,也有韩国超市,质优价低。圣盖博是最大的中国城,那里的华人超市就更多,品种更多。

除了诸多的华人零售超市外,还有也对散客开放的华人食品批发超市,大包装更便宜。

除此之外,还有其他族裔的超市也有很多非常便宜的华人的食品和蔬菜。

我们一般每周都会去Costco购物,一般都买有机的蛋奶肉蔬菜和水果,然后再去华人超市买些中国蔬菜和水果。

一般我们一个星期食品花费不超过$100.00, 当然有鱼有肉,尤其是鱼。

一般都买鳕鱼,三文鱼清蒸,10分钟就上桌,如果想吃带鱼,石斑鱼或者其他鱼就会享受大华超市免费油炸鱼服务,带着热气酥脆的鱼一到家摆盘,马上葱姜蒜勾芡做个汁,一浇盘就开吃,非常美味。

下面是今天去食品店拍的价格供参考:

今天又有拍照价钱,一不小心买了一满车的菜和水果,平时我们两就买半车,也就是20-30块,今天却买了两星期的菜,家里的两个大冰箱都得塞满了。看看今天为了给你们看看我们这里的食品,结果买超了,一车蔬菜水果一共$56.59.

收据在此:

 

家里的水果架子也爆棚了,除了第三层的橘子是朋友送的外,其他都是买的。

 

 

什么时候才能吃完这些蔬菜水果啊!发愁了!

1. 一满车蔬菜水果

2. 灯笼椒黄色$1.00/4个,红色色$1.00/5个

3. 罗马豆角:0.99/磅

4. 芹菜:$1.00/3个

5. 小黄瓜$1.00/3磅

6. 茄子$1.49/磅

7. 葱$1.00/3包,一包大约等于1.5把

8。香菜$1.00/4个

 9. 中国香芹;$0.99/磅,小芥菜 $1.49/磅

10. 韭菜 $2.99/磅,莴笋  $0.99/磅

11. 茼蒿。 $1.49/磅

12. 丝瓜 $0.79/磅,水瓜(俗称丝瓜,就是没有棱角的丝瓜) $1.49/磅

13. 莲藕  $0.89/磅

14. 两种豇豆都是 $1.99/磅

15. 苦瓜 $0.99/磅,芥兰头 $0.99/磅

16. 大黄瓜 $1.00/3根

17. 两种亚洲梨 $1.49/磅

18. 苹果有 $1.00/2磅, $0.99/磅香蕉苹果, $0.79/磅花苹果(不知道什么苹果)

19. 绿葡萄,黑葡萄都是 $0.99/磅

20. 草莓 $1。49/盒

21.红葡萄 $0.99/磅

22. 富士苹果 $0.79/磅

23. 皱皮瓜都是 $1.00/3磅,Honey Dew白兰瓜 $0.29/磅

24. 小西瓜 $0.99/个

25. 大白虾4.99/磅


 

如果感兴趣,可以点击链接,是我以前做的有关洛杉矶华人超市的节目:

紫薇-洛杉矶食品价格-华人食品店介绍

https://www.youtube.com/watch?v=NJFOGXwxJzg

紫薇-洛杉矶食品价格-主流食品店介绍 

https://www.youtube.com/watch?v=BFWm-ZtnE6c

 

以上都是我们日常开销仅供参考!

下一篇准备写一下有关洛杉矶天气的博文,如感兴趣,敬请等待。

本来我答应三天发表这篇博客,但因为需要到商店里拍照食品价格,昨天去食品超市专门拍照一些食品价格,因此我还买了一满车的食物,比平时多买了半车,所以没有安照我答应的日期发表,在这里说声对不起!

下一篇准备写一下有关洛杉矶天气的博文,如感兴趣,敬请等待。

 

谢谢阅读!

 

洛杉矶花仙 发表评论于
回复 'AnnYuan' 的评论 : 商店名字是Garden Fresh 在罗兰岗
AnnYuan 发表评论于
查了一下,While California exempts Social Security retirement benefits from taxation, all other forms of retirement income are subject to the state's income tax rates, which range from 1% to 12.3%.
也就是401k 里的钱取出时要付州税。
AnnYuan 发表评论于
这家店的菜可是真便宜,可以发个地址吗?也去感受一下。
洛杉矶花仙 发表评论于
回复 'redbeanus' 的评论 : 一看你说的这些就知道你也许并没来过洛杉矶东区,零元购,犯罪率高那些都是洛杉矶市中心的事,与我们还差十万八千里呢。空气不好也是从长滩到洛杉矶市中心地带,东区空气污染没那么严重。交通堵塞严重的高速公路事5号,405号,10号,101号,但这些公路都不在我们东区。东区的蔬菜有农药那更没道理了,加州蔬菜农场集中在中加州,还有很小一部分在洛杉矶与圣地亚哥中间地带,这些地方生产出来的蔬菜供应全美国以及加拿大,尤其冬天,我们这边没见过蔬菜种植,一直到亚利桑那州边境也没看到过,不知道你的资讯是从哪里来的。加州和和其他十多个州一样,退休金是不收州税的。退休后所得税只有联邦税
洛杉矶花仙 发表评论于
回复 '零不是数' 的评论 : 这个地税是指新房,旧房大约1。2%。
redbeanus 发表评论于
洛杉矶空气污染,水质差,所得税高,交通阻塞。零元购,犯罪率高。洛杉矶东部气候差。菜便宜但是农药污染。退休人员不宜。
零不是数 发表评论于
谢谢! 这个给税率和芝加哥(我们很快要逃离的主因之一)有一比。

回复 '零不是数' 的评论 : 就是房价的1.8% 比如70万房子,地税12600。00
洛杉矶花仙 发表评论于
回复 '零不是数' 的评论 : 就是房价的1.8% 比如70万房子,地税12600。00
零不是数 发表评论于
这个所谓的百分比不能说明问题,因为基数的算法不一样。能不能具体一点,比方说市场价100万的房子旧房大约多少,新房大约多少?

回复 '零不是数' 的评论 : 旧房地税约1.2%,新房从1.8-2.0%。请看我2篇篇博客:
洛杉矶花仙 发表评论于
回复 'old-beijing' 的评论 : 还有我这是第三个博客,博客是有关找个好地方退休的博文,这篇是第三篇,有关这里的生活成本及各类开销,不是专门晒这里的菜价的,我之所以写,就是想将南加州美好的一切分享给大家,也希望大家有个美好的退休生活。
洛杉矶花仙 发表评论于
回复 '笑薇.' 的评论 : 我刚到这里也是不相信gas这么便宜,以前住的房子是烧气的驴子,我喜欢烹饪,每天都大做特做,但Gas也是十几块,现在炉子改成电的,gas更便宜了!
洛杉矶花仙 发表评论于
回复 'Q22' 的评论 : 这几天洛杉矶华人电台都在讲白卡的事,以前要看有多少存款,有多少车,房子,现在都不看了,就看年收入。我不是鼓励大家去占政府的便宜,我只是告诉大家加州白卡的福利
洛杉矶花仙 发表评论于
回复 '零不是数' 的评论 : 旧房地税约1.2%,新房从1.8-2.0%。请看我2篇篇博客:https://blog.wenxuecity.com/myblog/79059/202311/29743.html
https://blog.wenxuecity.com/myblog/79059/202312/3831.html

洛杉矶花仙 发表评论于
回复 'old-beijing' 的评论 : 这是今天的价,不是夏天的价
old-beijing 发表评论于
新泽西夏天的蔬菜有时也接近这个价格。
Q22 发表评论于
有些福利是低收入老人才能享受到的(银行存款不能超过2千),在职的中年人享受不到啊!哈。当然,加州隐瞒国内收入,拿美国福利的老人更多,不仅仅是华人(中、港,台),还有墨西哥老人,数目也多。
零不是数 发表评论于
地税多少?
笑薇. 发表评论于
蔬菜这么便宜。一切都是难以置信的便宜,简直不是在美国。煤气只有不到10美元?电不到100?不知道房子有多大。
洛杉矶花仙 发表评论于
回复 '零不是数' 的评论 : 你说雇主医保不是奥巴马医保,是私人保险公司医保,价格高,奥巴马医保是政府提供的医保
洛杉矶花仙 发表评论于
回复 '零不是数' 的评论 : 我是查完我的银行账单得出的数字,是Kaiser Permanante,我们一直都去kaiser看病检查。
零不是数 发表评论于
"我们的医疗保险是奥巴马医保,全家约$429.00/月" 这个数字不对! 很多在职雇员的医保费(雇主出大头)都比这个高!
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