2025年5月份圣地亚哥市北部区域房价与上个月相比没有变化，比去年同期上涨了3.2%。市场上的房数量今年以来持续增高。
数据统计了圣地亚哥市北部（56高速走廊）地区民宅，包括独立房，连排房和康斗。共7个邮政编码区域: 92126-MiraMesa, 92127-Rancho Bernardo West, 92128-Rancho Bernardo East, 92129-Rancho Penasquitos, 92130-Carmel Valley, 92131-Scripps Ranch and 92064-Poway。这些居民区包括Mira Mesa , Rancho Bernardo, Carmel Mountain Ranch, Sabre Springs, 4S Ranch, Torrey Highlands, Del Sur, Santa Luz, Rancho Penasquitos, Scripps Ranch, Carmel Valley and Poway. 下面图里蓝线代表2023年，红线代表2024年，绿线代表2025年的数据。
5/2025房屋销售数量为260套，与4月份（242）相比较增加了7.4%；与去年同期（279）相比减少了6.8%。
5/2025房屋销售价格中值(median)为1,305,500美元。与4月份相比（1,300,00美元）相比升高了0.4%；与去年同期相比（1,265,000美元）升高了3.2%。
5/2025售价(median sold price,1,305,50美元)高于标价(median listing price,1,299,000美元)的0.5% (6,500美元)。4/2025售价高于标价的1%。
5/2025每平方英尺的价格（单价）为706美元。与4月份（702美元）升高了0.6%；与去年同期（714美元）下跌了1.1%。
5/2025从上市到售出的平均(mean)时间为28天，与4月份（24天）升高了16.7%；与去年同期（17天）相比升高了64.7%。
5/2025市场上房屋库存数量为685套。与4月份（631套）相比增多了8.6%。与去年同期（334套）相比大幅度增多，105.1%。
月度供应量指在目前的销售速度下市场上的房屋库存所需售出时间（以月为单位）。5/2025月度供应量为3.1个月，与4月份（2.6）相比增加了19.27%；与去年同期（1.1）相比大幅度增加，158.3%。低月度供应量推高房屋价格，高月度供量造成价格降低。圣地亚哥3-4个月被认为平衡市场。
5/2025圣地亚哥县销售房屋2,017套，销售价格中值为920,000美元，与4月份（919,500美元）相比上涨了0.1%；与去年同期（922,068美元）相比下降了0.2%。
30年贷款利率4/2025为6.82%，与4月份（6.73%）相比上升了1.34%；与去年同期（7.06%）相比下跌了3.4%。
全美房价走势图。FHFA 房价指数 (FHFA HPI) 总结了全美 50 个州， 400 多个城市独立房住宅价格的变化。美国房价第1季度较去年上涨4.0%；较2024年第4季度上涨0.7%。房价3月份较2月份下降0.1%。
本文作者：chen wang, PhD
加州房地产，房屋贷款经纪人
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