很多事情，只有开始做了、走在路上了，才会慢慢找到感觉，找到帮助，也找到方向。
我不太擅长做饭和处理家务。小时候在家里，父母从没要求我们干这些活儿。来美国读书时，研究生的课程都排在晚上，白天我就在餐馆打工，几乎不需要自己做饭。后来和我先生结婚、开始上班后，我们也基本不下厨。每天早上在公司楼下买杯咖啡、加一个 bagel 或 donut，就匆匆上楼。中午在公司附近解决，晚餐就是周末从中国超市买来的熟食加热一下。我先生工作忙，很少能回家吃晚饭，常常半夜才回。周末我们跟学生时代一样到周围的餐厅去吃。后来我们带着孩子常去固定的几家，那些餐厅成了我们家的外厨房。老板和员工也跟我们很熟了。
搬到现在这个小镇后，我们依然延续了之前“吃喝玩乐”的生活方式。家附近有一家中餐自助餐厅，我们经常去。那时儿子还只有几岁。有一次，他双手捧着饮料走向我们，被人轻轻一撞，整杯饮料洒了一地。过了一会儿，餐厅的老板娘走过来关心孩子有没有被吓到，我们也就从那时开始熟络起来。
那时我们刚从国内度假回来，参加的是一个 299 人的购物团。我最大的爱好就是购物，尤其喜欢一次买很多自己喜欢的东西。那趟行程中我们去了一个珍珠养殖场，我特别喜欢那些造型独特的珍珠戒指，就一口气买了二十只，回来后每天轮着戴。
那天老板娘看到我手上戴着几只白花花的珍珠戒指，随口夸了一句漂亮。我立刻脱下两只戴到她手上，说：“送给你了。”她有些惊讶，但看得出是真的喜欢，只是低头微笑地看着戒指，没有推辞。
那顿饭她直接给我们打了七折，还特别交代前台以后我们来都按七折算。之后我们聊得越来越多。她告诉我，这家餐厅原本只有一半面积，后来生意好了，就租下隔壁铺面；再后来房东要卖，她干脆整块买了下来。旁边几家店原本也是同一个业主的，想一起脱手，她干脆也一并买下。我走出餐厅一看，哇，半个 block 都是她的产业，心里真是震撼不已。
有时中午餐厅不忙，她会过来坐一会儿聊天。她说早年他们在另一个城市开外卖店。911 之后那一带经济大受打击，楼上的两户租客也搬走了，那栋楼是商住两用的。她附近还持有几栋住宅，租客大多是去曼哈顿上班的，后来也纷纷退租。她说那时整整熬了几年，才决定搬来我们这个镇，先开了家堂吃餐厅，再看到自助餐兴起，就逐步扩大了经营规模。
当看到那栋大学附近的商住二用楼时，我也一度动了开餐厅的念头。记得读书时，餐馆里有位师傅，曾在国内做过国宴厨师，手艺极好，可惜不懂英文。他曾几次提议和我合伙开餐厅。但那时的我一心只想把书读完、找到工作，那是我来美国最初、也是最坚定的目标。我和工友相处得不错，但性子倔强。有朋友评价我“一身正气”，我想，可能是因为我做事比较执着、不轻易被拉偏吧。呵呵。
我也和老板娘聊起那栋楼，也描述了周边的情况，还开玩笑说将来可以拿一个店面出来一起开家餐厅。她听了只是微笑着没说什么。后来我在找商业地产律师时忽然想到她，就顺口问有没有认识的人，她也很爽快地推荐了她自己的律师。
她常提起他们工作生活过的那个城市，说那里靠近金融区，有大型商场，小火车站就在旁边，上车几分钟就能进曼哈顿。
受到她的启发，那段时间我也开始在 LoopNet 上重点查找那个城市的房源，目标是年回报高的多家庭物业。那时市场上的这类房源真是乌泱乌泱的多，有的年回报率甚至高达 30%。
我直接打电话给 listing 经纪人。他手上有不少房子，后来我才知道他自己就是一家物业管理公司的老板，很多房源其实都由他公司在管的。
我记得我问他：“这个区怎么样？”
他很坦白地说：“你要高回报吗？想要高回报，就得去这种 rough 的区域投资——高风险才有高回报。”
后来我也发现，那个城市很大，而他手上的那些高回报房源，大多集中在城市里比较 rough 的区块。
我把这事也跟老板娘聊了聊。她没有给出明确建议，只是轻描淡写地说，她的几栋房子离金融区很近，地段不错。她还特地把她在那边的一处房产地址写给我。
我更加认真地研究那一带的房产，也开始安排实地看房。
走着走着，就是这样，一些人、一些话、一些机缘，慢慢把我带到了我想去的地方。
投资之路（二十九）机缘
firefly2000 (2025-05-26 08:52:27) 评论 (1)
很多事情，只有开始做了、走在路上了，才会慢慢找到感觉，找到帮助，也找到方向。
我不太擅长做饭和处理家务。小时候在家里，父母从没要求我们干这些活儿。来美国读书时，研究生的课程都排在晚上，白天我就在餐馆打工，几乎不需要自己做饭。后来和我先生结婚、开始上班后，我们也基本不下厨。每天早上在公司楼下买杯咖啡、加一个 bagel 或 donut，就匆匆上楼。中午在公司附近解决，晚餐就是周末从中国超市买来的熟食加热一下。我先生工作忙，很少能回家吃晚饭，常常半夜才回。周末我们跟学生时代一样到周围的餐厅去吃。后来我们带着孩子常去固定的几家，那些餐厅成了我们家的外厨房。老板和员工也跟我们很熟了。
搬到现在这个小镇后，我们依然延续了之前“吃喝玩乐”的生活方式。家附近有一家中餐自助餐厅，我们经常去。那时儿子还只有几岁。有一次，他双手捧着饮料走向我们，被人轻轻一撞，整杯饮料洒了一地。过了一会儿，餐厅的老板娘走过来关心孩子有没有被吓到，我们也就从那时开始熟络起来。
那时我们刚从国内度假回来，参加的是一个 299 人的购物团。我最大的爱好就是购物，尤其喜欢一次买很多自己喜欢的东西。那趟行程中我们去了一个珍珠养殖场，我特别喜欢那些造型独特的珍珠戒指，就一口气买了二十只，回来后每天轮着戴。
那天老板娘看到我手上戴着几只白花花的珍珠戒指，随口夸了一句漂亮。我立刻脱下两只戴到她手上，说：“送给你了。”她有些惊讶，但看得出是真的喜欢，只是低头微笑地看着戒指，没有推辞。
那顿饭她直接给我们打了七折，还特别交代前台以后我们来都按七折算。之后我们聊得越来越多。她告诉我，这家餐厅原本只有一半面积，后来生意好了，就租下隔壁铺面；再后来房东要卖，她干脆整块买了下来。旁边几家店原本也是同一个业主的，想一起脱手，她干脆也一并买下。我走出餐厅一看，哇，半个 block 都是她的产业，心里真是震撼不已。
有时中午餐厅不忙，她会过来坐一会儿聊天。她说早年他们在另一个城市开外卖店。911 之后那一带经济大受打击，楼上的两户租客也搬走了，那栋楼是商住两用的。她附近还持有几栋住宅，租客大多是去曼哈顿上班的，后来也纷纷退租。她说那时整整熬了几年，才决定搬来我们这个镇，先开了家堂吃餐厅，再看到自助餐兴起，就逐步扩大了经营规模。
当看到那栋大学附近的商住二用楼时，我也一度动了开餐厅的念头。记得读书时，餐馆里有位师傅，曾在国内做过国宴厨师，手艺极好，可惜不懂英文。他曾几次提议和我合伙开餐厅。但那时的我一心只想把书读完、找到工作，那是我来美国最初、也是最坚定的目标。我和工友相处得不错，但性子倔强。有朋友评价我“一身正气”，我想，可能是因为我做事比较执着、不轻易被拉偏吧。呵呵。
我也和老板娘聊起那栋楼，也描述了周边的情况，还开玩笑说将来可以拿一个店面出来一起开家餐厅。她听了只是微笑着没说什么。后来我在找商业地产律师时忽然想到她，就顺口问有没有认识的人，她也很爽快地推荐了她自己的律师。
她常提起他们工作生活过的那个城市，说那里靠近金融区，有大型商场，小火车站就在旁边，上车几分钟就能进曼哈顿。
受到她的启发，那段时间我也开始在 LoopNet 上重点查找那个城市的房源，目标是年回报高的多家庭物业。那时市场上的这类房源真是乌泱乌泱的多，有的年回报率甚至高达 30%。
我直接打电话给 listing 经纪人。他手上有不少房子，后来我才知道他自己就是一家物业管理公司的老板，很多房源其实都由他公司在管的。
我记得我问他：“这个区怎么样？”
他很坦白地说：“你要高回报吗？想要高回报，就得去这种 rough 的区域投资——高风险才有高回报。”
后来我也发现，那个城市很大，而他手上的那些高回报房源，大多集中在城市里比较 rough 的区块。
我把这事也跟老板娘聊了聊。她没有给出明确建议，只是轻描淡写地说，她的几栋房子离金融区很近，地段不错。她还特地把她在那边的一处房产地址写给我。
我更加认真地研究那一带的房产，也开始安排实地看房。
走着走着，就是这样，一些人、一些话、一些机缘，慢慢把我带到了我想去的地方。
我不太擅长做饭和处理家务。小时候在家里，父母从没要求我们干这些活儿。来美国读书时，研究生的课程都排在晚上，白天我就在餐馆打工，几乎不需要自己做饭。后来和我先生结婚、开始上班后，我们也基本不下厨。每天早上在公司楼下买杯咖啡、加一个 bagel 或 donut，就匆匆上楼。中午在公司附近解决，晚餐就是周末从中国超市买来的熟食加热一下。我先生工作忙，很少能回家吃晚饭，常常半夜才回。周末我们跟学生时代一样到周围的餐厅去吃。后来我们带着孩子常去固定的几家，那些餐厅成了我们家的外厨房。老板和员工也跟我们很熟了。
搬到现在这个小镇后，我们依然延续了之前“吃喝玩乐”的生活方式。家附近有一家中餐自助餐厅，我们经常去。那时儿子还只有几岁。有一次，他双手捧着饮料走向我们，被人轻轻一撞，整杯饮料洒了一地。过了一会儿，餐厅的老板娘走过来关心孩子有没有被吓到，我们也就从那时开始熟络起来。
那时我们刚从国内度假回来，参加的是一个 299 人的购物团。我最大的爱好就是购物，尤其喜欢一次买很多自己喜欢的东西。那趟行程中我们去了一个珍珠养殖场，我特别喜欢那些造型独特的珍珠戒指，就一口气买了二十只，回来后每天轮着戴。
那天老板娘看到我手上戴着几只白花花的珍珠戒指，随口夸了一句漂亮。我立刻脱下两只戴到她手上，说：“送给你了。”她有些惊讶，但看得出是真的喜欢，只是低头微笑地看着戒指，没有推辞。
那顿饭她直接给我们打了七折，还特别交代前台以后我们来都按七折算。之后我们聊得越来越多。她告诉我，这家餐厅原本只有一半面积，后来生意好了，就租下隔壁铺面；再后来房东要卖，她干脆整块买了下来。旁边几家店原本也是同一个业主的，想一起脱手，她干脆也一并买下。我走出餐厅一看，哇，半个 block 都是她的产业，心里真是震撼不已。
有时中午餐厅不忙，她会过来坐一会儿聊天。她说早年他们在另一个城市开外卖店。911 之后那一带经济大受打击，楼上的两户租客也搬走了，那栋楼是商住两用的。她附近还持有几栋住宅，租客大多是去曼哈顿上班的，后来也纷纷退租。她说那时整整熬了几年，才决定搬来我们这个镇，先开了家堂吃餐厅，再看到自助餐兴起，就逐步扩大了经营规模。
当看到那栋大学附近的商住二用楼时，我也一度动了开餐厅的念头。记得读书时，餐馆里有位师傅，曾在国内做过国宴厨师，手艺极好，可惜不懂英文。他曾几次提议和我合伙开餐厅。但那时的我一心只想把书读完、找到工作，那是我来美国最初、也是最坚定的目标。我和工友相处得不错，但性子倔强。有朋友评价我“一身正气”，我想，可能是因为我做事比较执着、不轻易被拉偏吧。呵呵。
我也和老板娘聊起那栋楼，也描述了周边的情况，还开玩笑说将来可以拿一个店面出来一起开家餐厅。她听了只是微笑着没说什么。后来我在找商业地产律师时忽然想到她，就顺口问有没有认识的人，她也很爽快地推荐了她自己的律师。
她常提起他们工作生活过的那个城市，说那里靠近金融区，有大型商场，小火车站就在旁边，上车几分钟就能进曼哈顿。
受到她的启发，那段时间我也开始在 LoopNet 上重点查找那个城市的房源，目标是年回报高的多家庭物业。那时市场上的这类房源真是乌泱乌泱的多，有的年回报率甚至高达 30%。
我直接打电话给 listing 经纪人。他手上有不少房子，后来我才知道他自己就是一家物业管理公司的老板，很多房源其实都由他公司在管的。
我记得我问他：“这个区怎么样？”
他很坦白地说：“你要高回报吗？想要高回报，就得去这种 rough 的区域投资——高风险才有高回报。”
后来我也发现，那个城市很大，而他手上的那些高回报房源，大多集中在城市里比较 rough 的区块。
我把这事也跟老板娘聊了聊。她没有给出明确建议，只是轻描淡写地说，她的几栋房子离金融区很近，地段不错。她还特地把她在那边的一处房产地址写给我。
我更加认真地研究那一带的房产，也开始安排实地看房。
走着走着，就是这样，一些人、一些话、一些机缘，慢慢把我带到了我想去的地方。