有人10万在鹤壁买8套房？中介：买房人快排队了

据媒体报道，近日，北京男子丁乐在河南鹤壁以10万元买下8套房产的消息引起众多关注，其所购房产都是老旧的二手房，有70年产权，没有物业费，每个月只需支付几块钱的卫生费。该男子还称在鹤壁买房就像“买菜”，最便宜一套只用了1000元。

据鹤壁市人民政府网介绍，鹤壁位于河南省北部，1957年建市，面积2182平方公里，现辖浚县、淇县、淇滨区、山城区、鹤山区5个行政区。

潇湘晨报记者搜索当地一些房源网站发现，浚县、淇县及淇滨区的的二手房房价较为正常，都在6位数以上，其中现为鹤壁市市委、市政府所在地的淇滨区房价相对最高。廉价二手房源则主要集中在山城区与鹤山区，最便宜可见8千元一套，面积约60平方米。

记者询问一位正在出售一套9000元二手房的中介王女士，据其介绍，该房子65平方米，三室一厅，位于鹤山区鹤壁集，是上世纪90年代的房子。“最低八千，一分钱都不能少。”王女士表示。

她告诉记者，像这种八九千的房子不是很容易碰到，只是这套房子位置相对来说不是特别好。若要购房，土地证房产证都有，就是过不了户，“现在这个房主买了房子后一直没过户，原房主去世了过不了户。”

王女士称这套9000元的二手房已有一位辽宁铁岭的顾客想约来看，“来我们这边买房子的外地人挺多的，因为便宜嘛。”

王女士还称今天有许多人找自己咨询房价，各个房源网站上都有人找过来，“很多信息还没顾上回，今天不知道咋了，买房人都快排队了。”

对于“在鹤壁以10万元买8套房产”一事，王女士表示在山城区和鹤山区两个老城区是有可能的，但“1000元买不到房子”。此外，她告诉记者，他们中介费通常是2000元。

另一位在山城区出售二手房的中介何女士告诉记者，“8000元的房子通常不能过户，也因此价格较低。不能过户、没有房产证，或者是在老房子顶楼。一般都在60平方米左右，都是70年大产权房。”

对于“1000元一套的房子”，何女士表示根本不可能，8000元一套的已经很少，一般都是2万多的。何女士也表示，来这边买房的外地人很多，“房子便宜”。

据央广网报道，鹤壁市住房和城乡建设局市场监管科工作人员表示，鹤壁市目前没有限购政策。至于丁乐先生在鹤壁市购买8套房产的情况，该工作人员认为，这样的价格可能是在鹤山区和山城区，但是据自己的经验，那两个区的房价也没有这么便宜。

另据鹤山区人民政府网介绍，1957年，国家依托煤炭资源开发建设鹤壁，设市建制，最初发祥地就在鹤山区，辖区鹤壁集、中山曾先后为市委、市政府驻地。鹤山区境内矿产资源丰富，其中能源矿产煤炭、瓦斯最为丰富。

山城区也同样矿产资源丰富，山城区人民政府网介绍称，“鹤煤集团、丰鹤发电、同力水泥等省市重点企业均在山城区，目前仍是全市最重要的工业基地，全省重要的煤炭、煤化工、电力、水泥、陶瓷产业基地。”

另据2021年5月鹤壁市统计局发布的鹤壁市第七次全国人口普查公报，与2010年第六次全国人口普查相比，鹤山区常住人口比重从8.38%降至4.01%，山城区常住人口比重从14.72%降至9.93%，淇滨区常住人口从17.35%增至29.42%。