ADU(4) - 日志

1. 与城建部门磋商，请有市里执照的Arborist出具树木保护计划，请surveyer测量出具场地要点特别是setback=距篱笆距离数值，最好有地基四点，可我不懂只要了场地的4点，原来就埋了铁棍，2千刀只是换了半页纸一签名。向市里计划部门提交有Architect签字的ADU计划并缴费，因此有四笔费用。

2. 向PG&E声请拉电并附交ADU计划。PG&E会给拉电的市场参考价，如果自己请人不要超过此数。我是让PG&E做全部，但是PG&E仍要我装配电盘及下面的弯管，对于200A垂直弯头半径24"管内径3"。我遇见的PG&E的项目管理人很敬业很专业，确认我200A/320A都是指净值，因此我选了225A的电板。这部分1万8。



3. 计划部门批准后转给城建部门，后者是外包审查，改正后再转给消防部门。消防要求400呎内有消防栓能提供1000 GPM@20psi的水，否则要加消防喷头-需要吋的水管。假如要求自加消防栓，约需10万美元。

4. 接到城建电邮，计划已批准，盖章需要一周。给了hSanitation District 卫生区和school district校区的联系方式，需去两地分别交费2290和8322，取得2联发票其一交给市里。然后再去https://greenhalosystems.com申请账号添加项目，填预估的废料体积，最后获得一个GH-×号给市里。卫生区Chris给了回电会审查我提交的ADU计划，下来人我告诉他们的图是错的和真实的走线，结果交钱时还得解释一遍并补发照片，说要在审查但无回音。最后就是等Permit。提交已经过去了约14个月。

5.地基

找了专业的公司有保险的。说保护树的篱笆只需500多刀，比我DIY预算便宜，那就让他们做了。结果被市里否定，重做后扔下了做错的材料。领导找了个黄历上适合动土的日子。

   

上图左基脚，1x2直撑/斜撑贴着2x12围板，围板搭在外侧，地基浇筑一次完成。左2/3是semi-flush的电表箱地下3"管的支撑。图3/4显示马桶1/2的预留下水，这是我的创新设计，装修Slab的下水不用凿开水泥；但是，传统先接好下水，下水埋在slab里的做法还是简捷方便。Inspector说的好，做对了你这辈子不用修改。

用自己的12线激光器发现围板高低不平差了1吋，检查完后自己拉线。犯了一个严重的错误：买的2x4PT长短不一，交界处大都不再16吋中间，只好另加stud。金门木料的2x4也稍厚一点。

6.材料

25年在ali下了2单都是骗子，以后不会再用ali。Lowes的信用卡第一次用就被拒，Sunnyvale Lowes supervisor取消部分订单，然后说她不知道为什么，害我损失coupon。以后不在这家店买东西，下单不要下到两个地址。

7. Inspection

第一次是rebar做完浇筑混凝土之前，一次过了。第二次是墙和屋顶framing/sheating做完且水压待测试。余下的inspector说到时候再看。

8.木工

等90度钻具钻东面孔，及主浴线管孔。

与车库共享的南墙，因地基多了半吋空隙，与车库Stud的距离1-1/16，可用7/16+19/32填满，但是HD买的19/32 plywwod只有1/2，锯好后才发现-美国奸商！目前打算是先钉1/2网再7/16+19/32，但Truss装上后再用L70连接双方的top plate，通风孔堵住一半。

9.水工

需挖开替换原clean out为新管兼clean out，斜角为45末端加22.5-也许是45。但是北面有22.5弯头，只好往南面挖。

原双通长13.25，新大弯长12，4吋耦合长3.75内圈0.25，胶圈长3但是翻面占1.75因此需4.75才能装。方案：新大弯12+接管1.75+胶圈4.75=18.5，南面贴着双通锯断，总共锯断14，南面加粘耦合，北面预先套入胶圈和不锈钢套，新弯12两侧加管各外露1.75，粘入新弯，胶圈翻入及不锈钢套拧紧。另一方案是往南面多挖直接粘新弯，省去耦合减少接头。

浴室下水需破开少许混凝土，去除塑料布和碎石，露出6吋通道，加防腐木和底层地板后接管。实际比划，主坐便需Oatey 63606法兰(偏心1.5吋)，加3吋45转入主管道，浴缸出口往北的主管上加3x3x2大弯；次坐便可能也要偏心法兰，再连3x3x2大弯用作面盆下水，后者藏在12吋宽壁柜下方，淋浴下水直接出外墙。