死要面子活受罪

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近日看到一篇关于HOA的文章,在这里把我对HOA的认识用三言两语来聊聊。

我对HOA是早有耳闻,但真正接触HOA是买了房子之后。

 

当初买房时,对有HOA收费的唯恐避之不及,好像不少人和我的想法差不多。

搬进新家之后,怀着负面的看法,每每收到HOA的来信,都带着一种不情愿又不得不打开看看的念头。 生怕它又来罚款通知。

不久之后, 想在自己家房顶安装一个室外天线。但是,为了整体小区的美观,听说HOA不容许随便安装天线。于是,我就给HOA发了个邮件,问问安装天线有什么规定。

然而,不知道为什么,HOA 迟迟没有答复。 我也不由得一股怨气涌上心头。恰好那一周HOA要开董事会。如同以往,HOA每次都会给业主们发通知,邀请大家参加。

我们这个小区的HOA的会议, 一般是在固定的地点,就在小区旁边的一所公立小学里。

下班之后, 我直接开车奔向会场。

在会议室门口,已经有四五个人等在门外。看到我过来,其中一个人问我是不是来开会。我点点头。结果几个男男女女叽叽嘎嘎把HOA的经理数落了一番。我有点“喜出望外”, 没想到在这里找到了组织。。。。。。

会议开始后,女经理介绍了当晚的议题,然后请各位成员就当紧的事情进行讨论。

未成想,HOA成员还没有讲话,一位邻居大哥就按捺不住的开始抱怨。原来,他家是在小区公园的旁边。那里有个小篮球场,小朋友们在那里玩的时候,时不时就跑进他家的侧面的草地上,有时候就把草地上的喷水龙头踢坏了。所以,这位大哥要求HOA在篮球场与他家草地的边界上安装一排栅栏。 结果半年多过去了,HOA也是“太极高手”, 绕来绕去,一直没有给他明确答复。董会中的一个成员,是每天在小区遛着三条狗的邻居大妈起来接住这位大哥的话题。这位大妈做为董事会成员,是分管这事儿的成员。结果,大哥大妈唇枪舌剑,你来我往不到三个回合,把大妈给惹毛了,说了一句:我不想和你说了,我要离开这个会场。

大哥也不客气: If you leave this room, shame on you.

结果经理当了和事佬,把大妈拉住又坐了回来。

大哥话音未落,坐在我旁边的一位越南裔小阿姨忍不住了就抢过话头,开始批判HOA。 说到动情之处,竟然忍不住哭了起来。原来,她习惯于把鞋脱在门外,就像日本人那样。 但是,HOA大概觉得那样行人来来往往,看着一片花里胡哨的鞋巴子可能觉得不雅观。所以,要求这位越南小阿姨把鞋收起来。否则严惩不贷。 小阿姨别看是个瘦瘦小小的弱女子,声泪俱下,越说越激动。正哭的梨花带雨的时候,突然话锋一转,严厉的问道:“是不是认为我是亚裔,所以欺负我? 这是种族歧视”(You think I am an Asia, so you don’t care about me, right?  This is a discrimination)。一席话说完,整个会场鸦雀无声。。。。。。。。

我本来是兴致勃勃的来体验一下HOA的会议,看看在我们每个月都付出那么多物业管理费后 “这些HOA的家伙”都在干些什么, 没想到是来参加了一场批判大会。而被批判的对象基本上都是低头不见抬头见的只有付出没有收入的住在我的左邻右舍的父老乡亲, 这让我有点尴尬,有点惊讶,又有点于心不忍的没有像大哥和小阿姨一样忿怒,而是很平静的把我的抱怨说了出来。

。。。。。。

一个月后的周末,在阳光明媚的夏日里,我在小区里巡回了一圈。看到那个大哥家的草地上果然被围了一圈铁栅栏,说明据理力争还是有用的;也看到那个越南小阿姨的鞋巴子已经无影无踪。说明哭哭闹闹未必一定管用。HOA还是有自己的原则的。

实际上,HOA的好处都是体现在无形之中,人们抱怨的问题又常常是表面上很容易看到的问题。这就给了一般人常常有的负面印象,觉得 HOA除了罚款,一事无成。然而,这种自主性的管理方式,尤其是董事会成员都是来自于所在小区的居民并且是义务服务,他们对自己小区的喜爱也是他们工作的动力之一。正因为如此,HOA是我们得以有一个优美的居住环境必不可少的管理者。无论被业主们怎样批判指责,HOA就是要让小区看起美观,整洁,漂亮,安静,舒适,安全,这是他们为之奋斗的面子工程。 至于里子是什么样,业主们想什么,政治观点是什么,有没有和中央保持一致,HOA根本不在乎。而不是像朝阳大妈们时时刻刻“提高警惕,保卫祖国”。 但是实际上,“朝阳大妈”已经是一种公害而不自知。从这个角度看,要给HOA点赞。

还有,做为移民,我们常常被鼓励要融入美国社会,但是又不是很明确的知道该如何去做。实际上有一点应该是很明确的,那就是:遵纪守法,入乡随俗。遵纪守法不是也包括听HOA“大妈们”的话吗?毕竟,HOA是我们每天一起床就会看到的第一位美国“基层领导”。

我不再沉默 发表评论于
想住在没有HOA的房子里是越来越困难了。根据https://ipropertymanagement.com/的统计: 82.4% of newly constructed homes sold in 2021 were part of HOA communities. 53% of all homeowners live in HOA communities.
山地羊0822 发表评论于
回复 'Firefox01' 的评论 : 没觉得有什么问题。他们都是隔壁老王,邻居大妈。除了Manager 是外人,都是左邻右舍,都是义工,都是雷锋。没看出他们有什么坏心思。而且,他们也没有必要有坏心思。当然,有可能有人拿着鸡毛当令箭的。但是,在米国,不依法办事是有风险的,所以,HOA的要求应该在规矩的范围内。
山地羊0822 发表评论于
回复 'ahniu' 的评论 : 谢谢。 有时间会的。 HOA确实需要人手。
wumiao 发表评论于
绝对不能买这种房子,不好租,不好卖。
Firefox01 发表评论于
看博文,觉得HOA不错啊!
ahniu 发表评论于
you want to change, join the hoa board.
山地羊0822 发表评论于
HOA是一种为资本服务的机制,任何新开发的住宅区,一般保持HOA十五年,通过收费满足社区公共设施建设的对资本的补偿。在美国,HOA没有好名声,因为原则上并不是为住户服务,尽管收费。
那些什么维持社区环境或者相貌的内容其实不是其主要工作,真实目的是维持房价对资本回收有利。
如果去老的住宅区买房或者建房,就没有这种问题,这种区的status是unincoporated,你可以在自己的财产上做任何事情,不需要看人脸色,只要不违反县里的zoning code就行(比如建一个两层以上的楼什么的,是需要批准的)。
我们朋友的地区的HOA甚至不允许夜里把车停在车库外,他们是很烦的,因为家里如何有人来访过夜,理论上车子在夜里连自家的车道上都不能停。
。。。。。。
你的这种说法不是ridiculous, 胜似ridiculous。资本主义社会就是靠的资本在运作而推动社会的发展,而不是靠毛泽东思想或者小学生的亲自自信。厉害国那一套已经成为或者将成为历史的笑柄
西岸-影 发表评论于
HOA是一种为资本服务的机制,任何新开发的住宅区,一般保持HOA十五年,通过收费满足社区公共设施建设的对资本的补偿。在美国,HOA没有好名声,因为原则上并不是为住户服务,尽管收费。
那些什么维持社区环境或者相貌的内容其实不是其主要工作,真实目的是维持房价对资本回收有利。
如果去老的住宅区买房或者建房,就没有这种问题,这种区的status是unincoporated,你可以在自己的财产上做任何事情,不需要看人脸色,只要不违反县里的zoning code就行(比如建一个两层以上的楼什么的,是需要批准的)。
我们朋友的地区的HOA甚至不允许夜里把车停在车库外,他们是很烦的,因为家里如何有人来访过夜,理论上车子在夜里连自家的车道上都不能停。
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