从宋思明，看学而优则仕,中国阶级新排行
		来源: -牧歌 于 09-12-13 09:45:22

1。学而优则仕,中国阶级新排行 曾几何时，中国阶级的排名榜是“工农学商兵”；工人阶级能够领导一切。最近国内各大城市房地产高腾，房奴阶层顿出，似乎中国阶级的新排行该“士商兵农工”，城市贫民代表的工人阶级，对应着中国房改的最后抉择与残酷，不得不用人生几十年的代价去换间房，他们未来的人生就是那背负房子高价还贷的蜗牛。 2。政府卖地的土地财政，已经是第二财政： 而中国的国有土地是国家的宝贵资源，这资源只是借老百姓70年使用权，虽然不知道什么价位的房能敌70年风雨，但国家是明智的，握有资源再分配的生杀大权；不仅如此，中国土地归政府独家调控，还有禁止农地转商用等措施控制，房地产业禁止外国资本等，随时调控的官文话语红头文件权。 这就意味着实际是政府官员在掌握着土地资源，而房地产则投标加贿赂官员搞到地产资源，再向银行贷款付息盖房卖房，这样盖的房卖给老百姓，老百姓从银行贷款，因为房价在持续上涨，即使还不清贷款，银行也不会亏本。如此循环。 2009年年底，北京的二手房都已经跨入百万元时代，高房价给大家带来比较大的心理冲击，不仅改善住房的梦难以实现，而且还会影响到社会财富的分配。 中国指数研究院副院长黄瑜称，土地本来就稀缺资源，如果是土地供应量减少，那么要的人又多，供给和需求不是很对称，对价格肯定会起一定的带动作用。 中国指数研究院副院长黄瑜:“其实这个各地的土地财政，是已经叫第二财政，大家都以各个城市很多城市都是这样的，有些基本上，能够占到财政大概30%，很多很多城市都能占到，甚至高的话能到70% 80%。” 3。土地供给减少，开发商高价抢地，老百姓的收入难以追上房价上涨： 开发商为了抢地，北京的天价地王也像雨后春笋般冒了出来。北京市为何压缩商品房用地规模，反而引发出一个个地王？任志强告诉记者，北京为了建设850万平米的保障性住房，而压缩了商品房的用地。这意味着土地资源实际是政府在调控的，虽然建设保障住房投入了地，但同时商业用地就更稀少了，商品房的供应减少，结果商品房的价格就更要上一层楼了。 所以说尽管有人因为中国房地产的高腾根源在于银行松散银根，乱放贷款，但究其中国特色的根源是政府与官员投放市场的土地数量乃至政策，才是真正的根源。 任志强:“你要加保障性住房，另外增加土地指标，你不能在增加保障性住房时候，去挤商品房的土地用地指标，这种挤的办法最后商品房的供给越来越少，投资上不去产量上不去，供不应求的现象越来越严重。” 那么，北京今年为何在增加保障性住房的同时，不另外增加用地指标？中国社科院地产专家尹中立也做出了自己的分析。 中国社科院金融所金融市场研究室副主任尹中立称： 土地供应减少，与货币政策有很大关系，因为地方政府有了银行充足的资金供给，对土地出让金的依赖程度下降，就不急于卖土地，所以这也是地方政府今年在房地产红火的情况下，土地供应减少的一个很重要的原因。 住宅用地供应减少的情况下，北京的土地价格一路上涨，根据中国指数研究院的统计，截止到11月23日，北京住宅用地的价格已经达到4933元每平米，同比上涨31%。这些钱还不是都进入了政府的财政收入？归根到底让房奴出血的也有政府一份功劳。 如此算来，地价上涨30%，房价也会相应地提升，所以房价大概很难下调或者崩溃的，一个是商用地少，一个是供少于求，两个决定因素。但大量用于投资的二手房的交易将牵制新房的价格，不然还会高涨。 4。宋思明代表的官僚与房地产的互相勾结 代表作《蜗居》小说改为电视剧，一时间海内海外房地产买房问题，超过了剧中的噱头：宋思明与海藻的婚外闹剧。 抛弃亲情婚姻婚外伦理道德不论，宋思明是出身贫苦跟弟弟抢了大学教育权，儒雅谦恭低调并且很会运用权势的官僚，尽管作为市长秘书不得不在一人之下，但还是在众人之上的，特别是关于房地产的见解，简直就是商界经营高手，难怪他作为公务员从来都没请过别人吃饭，因为他在饭局里的每次交谈透出的政府的政策的灵活运用与高手透彻地见解，都将为房地产老板带来更高的利益与更灵活的对策： 比如他对某房地产老板懊悔把自己农用地转商业用地不得不圈起来三年，草都比人高了的感慨说：这就是为什么当年批下地不马上盖的原因。因为要避风头，防止有人拿这个做题，但不久周围要开发湖区观光旅游区，那样就可以盖高点增加建筑容积率。 内部消息值千金阿。比如他提议房地产老板去投标在市中心搬迁户巨多，解除地产老板感觉投标也没有油水的城市中心论：你就不能建个公园，至于建多大的公园，没有人规定吧。理解政策到底比重利的商人透彻啊。 因为有利润，所以才有回报，那个让海平搬迁，海藻最后更名的豪宅，海藻的高工资与宝马车，都是房地产老板提供的，还最后搬动社保基金，投入三亿到那个公司，脱壳在香港上市，如果不是因为把不上台的阿斗拉来，最后导致人命让说宋是不带钱包的公务员的钉子户李奶奶的死亡，也许他们还能更长远地合作下去。 更不必说宋妻子过新年全家聚会的妻弟的别墅了，没有宋对商业的奉献，一个公务员的妻子哪里能送弟弟那样昂贵的礼物？ 和谐版，和谐掉了关于对妻与妾生子的论调，不然就跟社会太不和谐了。 所以若有子，在中国就就要 “学而优则仕”，去做公务员、从《蜗居》剧中市长秘书宋思明的“江A00029”的车牌，而沪A00029就是上海前第一秘书——秦裕的车，这些落马的官僚来看，当官走仕途不错就是风险比较大 ： 一是要有政绩， 二是上面要有人提携， 三要不跟错队伍， 四不要给政敌留下把柄。 五。是不要跟中央集权对立搞地方主义。 中国已经到了一部分人注定买不起房子的境地，而作为城市里的贫民职员小市民，乃至工人阶级归根到底就是一无所有的无产阶级也是房奴的巨大后备军。中国社科院最新发布了《2010年经济蓝皮书》表示，目前房价收入比超出合理承受范围，8 5%家庭无能力买房。 农民还有土地，有房住，比城市贫民，工人阶级好多了 。 若再划分一下中国阶级，斗胆地建议是不是该如此排行：“士商兵农工”。