被吓到了 中国经济真相:七个钱包都空了(组图)

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  各位老读者都知道,老蛮我有个习惯,每半年计算一下我大中国城镇居民的购房负担率,也就是城镇居民的收支结余(俗称的六个钱包),有多大的比例会拿来购房。今年的数据出来,老实说,把我给吓到了。

  这里首先给出的是1990年至今年上半年的居民收支数据。城镇居民可支配收入-居民消费性支出,就是关键的城镇居民收支结余了。这笔收支结余是城镇居民用于购房以及其它奢侈性消费的基础。在这里我必须先明确强调一下:居民消费性支出不含购房支出。再强调一次:居民消费性支出不含购房支出。

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  在这组数据里,我们可以清晰的看到,在城镇居民收入增速在8%左右挣扎的时候,居民的消费支出增速水平下降的幅度更大,现在已经下降到了非常危险6%左右的程度,乃是近30年来的最低增速水平,与1997-2001年间非常接近。

  要知道2000年左右的时候,正是我大中国陷入下岗潮的时候,5千多万工人下岗,并严重影响到消费增长。而我大中国现在国泰民安,并没有失业潮发生,所以消费增速剧烈下降的原因,当然是由于房地产吞噬了居民的消费能力。

  接下来,按惯例来计算1998年启动商品房地产改革之后,我大中国国民的购房支出情况。注意,下表的表格中埋了一个很简单的模型。居民历年购房本金支出,首付按3成计算,20年等额还本法,年利率则统一按6%计算。考虑到这20年来我国大部分时间的利率远超过6%,这个计算已经算是保守了。同时,由于杠精的存在,我每次都必须要按惯例说明的是:这里的商品房包含住宅、商业和办公三种类型。其中住宅销售面积占商品房总销售面积的比值常年维持在85%以上,剩下的商业和办公的销售面积,绝大部分也是以切割零售的方式卖给了私人。商场、酒店或写字楼整栋销售的情况一般是采取股权变更的模式,不被视为销售,更不被纳入销售面积统计。因此在数据上,我直接采用了“商品房销售”数据。

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  在上表中我们可以看到,中国从1998年以来,商品房销售面积同比萎缩的年份只有三次,分别是2008年的金融海啸期间萎缩14.7%,为此启动了4万亿投资计划;2014年萎缩7.6%,为此启动了地产去库存;最后,就是今年上半年萎缩1.8%,对此,中国终于庄严宣布:不以房地产作为短期经济刺激手段。这算是我大中国整个经济发展模式的大转折,对这一点,各位必须要有非常清晰的认识。

  对上面的购房支出数据进行简单验算:从1998-2019上半年,中国商品房总销售额106.91万亿,居民的本金总支出51.80万亿,由此算出居民的本金负债为106.91-51.80=55.11万亿。根据央行的数据,2019年6月底,住户贷款(基本上都是城镇居民购房贷款)51.66万亿,再加上建设部发布公积金贷款贷款余额数据4.99万亿,合计56.65万亿。两者之间的差距仅2.7%,算是构成了相互印证。

  这里需要进一步解释的是,截至今年6月底中国住户存款79.25万亿,这其中有大致17万亿是农村居民存款,城镇居民总存款规模为52万亿,此外,城镇居民还有约15万亿的银行理财,4万亿的自然人股票,6万亿的基金(含信托),以及1万亿左右的网贷和小额贷投资,合计城镇居民的资金总量约78万亿。不过老蛮我已经反复论证过了,住户存款分布规律,大致上是2%的顶层富豪拥有80%的财富(更精细的分法是:千分之一的顶级富豪,占有50%的财富)。这么算起来,普通城镇居民的资金总量仅约为780.2=15.6万亿。记住这个数据,我们后面会做终极验算。

  有了居民收支结余数据,以及购房支出数据,我们就可以来看从1998-2019上半年的城镇居民的购房负担率情况演变了。

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  从2016年开始,我大中国城镇居民9成以上的收支结余就要拿去买房了。到今年上半年,城镇居民购房支出72488亿,收支结余则只有65433亿,购房负担率终于超过了百分百,达到了惊人的110.8%的程度,也就是到了倒吃老本的程度了。在这样的情况下,今年上半年城镇居民累计购房负担率终于超过了8成,达到了81.9%。而城镇居民的剩余棺材本的绝对值,也终于开始丧失增长性,从2018年的16.65万亿,下降到了今年6月份的15.95万亿。基于这样的情况,我大中国国民当然也就没有了消费能力。

  注意,在这里,我们要进行一次终极验算了:今年上半年,城镇居民的累计购房支出72.11万亿,累计收支结余88.06万亿,如此扣减,普通城镇居民的剩余棺材本规模为:88.06-72.11=15.95万亿。这就是城镇居民真实的资金实力!好吧,现在我们来看回顾前文,我们通过存款+理财+股票+基金数据,以及280定律计算出来的结果,普通国民的真实资金数据为15.6万亿,两者之间几乎没有差异,这就构成了完整的数据链条,根本无从辩驳。不到16万亿的城镇居民棺材本规模,对应超过56万亿的购房负债,居民负债率高达3.5倍。这样看来,六个钱包都已经算是花光了。本来这笔棺材本,是要用来教育医疗养老以及防备各种意外的,现在全部拿来填房地产的债务窟窿都还不够。而一旦城镇居民的收入跟不上,那场面就会变得极其酸爽。

  在本文的最后,我们要来看第七个钱包,房地产企业的现金流情况。

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  上表中的两项关键数据,第一项是销售额,第二项地产企业的开发投资实际到位资金。在这里,各位必须了解的是:我大中国房地产企业从来就没挪走过利润。在整体上,   地产老板们基本上就没有享受过生活,为了业绩增长需要,他们累死累活的持续的将所有销售额都拿来重新买地,并且还要疯狂借债买地。因此在整体上,地产企业的现金流始终都是负值。2014年伴随着房地产销售面积萎缩,地产企业的经营净现金流达到史上最大的负值:-5.71万亿。此后地产去库存政策开始实施,房地产企业的现金流开始有所改善,到2018年全年的经营净现金流为-3.85万亿,负值水平每年都在减少。

  然而,到今年上半年,一方面地产销售面积第三次进入萎缩状态,而搞不清楚状况的房地产企业们,依然热衷于拿地王,在各种拍地场合疯狂举牌。地产企业的经营净现金流-2.49万亿,预计全年能达到-5万亿的规模,也就是恢复到2014年前后的水平,这就是自己作死了。2015年城镇居民的当年度购房负担率还是85%,现在已经到了110%,指望国民继续加杠杆买房,连空间都没有了,所以中央的态度非常明确,绝不再拿房地产作为经济刺激手段,这背后的原因也是很实在:居民再榨也榨不出二两油了,还要造成消费极端萎缩的后果,实在是得不偿失了。

  然而现在的问题是:居民端购房负债56万亿,六个钱包被掏空;而另一方面,地产企业端负债50万亿,企业的钱包也是空的,真的坚持不再刺激房地产的话,企业的现金流断裂,也是分分钟就要扑街的。想要同时填满这七个窟窿,根本就不可能。所以,我大中国接下来面临的选择就是:是居民端的六个钱包重要,还是地产商的一个钱包重要呢?

swmpsp 发表评论于
买房就是中国最好的投资,因为政府需要房地产成为提款机,所以会想尽办法提升房价。
只要多印点人民币,所有问题迎刃而解。当人民币购买力下降为十分之一的时候,居民收入会提升十倍,相应的房贷也降到十分之一,皆大欢喜
wxabc 发表评论于
@我叔叔----大陆和台湾都是民主制度。区别在于大陆采用东方式民主,台湾采用西方式民主。两种制度的最大差别,前者国家领导人采用选拔制,后者采用选举制。改革开放四十年大陆人民在政府的领导下取得的成就是举世公认的,中国目前的政治制度(民主集中制)更适合贫穷落后的欠发达国家向经济发达国家迈进,日本与亚洲四小龙的经济腾飞都发生在一党制的前提下,与印度和其他亚非拉发展中国家对比一下,看得更清楚。

说大陆人是太监,不是事实,是咒骂。说西方文明优于东方文明,说西式民主制度优于东式民主制度,说中华民族只配给西方人作300年殖民地,都是胡说八道。
manyworlds 发表评论于
这种“分析”都二三十年了,中国持续“崩溃”变成第二大经济体
喜得利 发表评论于
包子2014年执政后,表现尤其突出!

真是一个尾大领袖!
我叔叔 发表评论于
楼下别嘲笑人家台湾了,人家可以自己选领导人,大陆可不行,就好比太监嘲笑正常人太瘦,太监有几套房子又能怎样?太监还是太监,富了还是太监
雅皮士 发表评论于
美国跟中国打贸易战是没结果的,就从消费上来讲,中国一边跟美国打贸易战,中国人的消费一边在上涨,上半年对经济增长的贡献率达到60.1%,上半年,中国乡村消费品零售额同比增长9.1%,高于城镇消费品零售额8.3%的增幅。 但是无论从城市还是农村来看,这两个增幅都不低;虽然台湾省的电视节目嘲笑大陆,贸易战后,吃不起茶叶蛋,吃不起榨菜,整天喝五粮液借酒浇愁,但是,没办法,中国人储蓄率高,刷信用卡度日的人和美国相比比例低很多,还是能跟美国耗得起的。
雅皮士 发表评论于
所以呢,用台湾省的电视节目的话来讲,大陆人民吃不起茶叶蛋了,吃不起榨菜了,天天喝五粮液借酒浇愁了?哈哈哈哈
wxabc 发表评论于
梦想天空 发表评论于 2019-08-17 14:10:00
中国人确实越来越穷了。回过国的人都知道,十年二十年前回国,只要你在国外有份工作,回去就跟大款似的。现在回国,即使你在国外有份好工作,回去也得小心翼翼花钱。现在国内的那帮同学一个个穷的只剩下钱了
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我半年前刚回的国,与同学聚会,发现他们大都拥有2~3投资房,由于买的早,大都升值2~4倍。同学心情都很好,没发现谁省吃俭用。中国经济确实发展了,20年前海外华人回国很牛逼,现在感觉像乞丐。
largesammy 发表评论于
capricorn333 发表评论于 2019-08-17 17:12:51 上午看记得题目是六个钱包啊,这下午又变七个了?哈哈哈

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你看文章了没?
泰凉 发表评论于
所以中国人民就吃不起榨菜了。
带头大哥 发表评论于
中国的经济前景美好而不是钱包被掏空:

大陆房价高的地方都有限购,说明购买力仍然旺盛。
买得起的人不怕崩盘,买不起的人已放弃买房念头,随遇而安。

社会的产能和潜能巨大,发达的交通极大地促进了物流,到处都在大干快上

治理环境污染已初见成效,随处可见绿树成荫,鸟语花香,生态正迅速恢复

社会治安良好,生活丰富多彩,老百姓珍惜来之不易的安定生活

最重要的是中国文化重视教育,护呵下一代,国民素质将进一步提高,国家将继续强盛。
urgentcare 发表评论于
这里有个假象。电影票房收入新高。有人以为消费强。其实很多消费指标和政府消费需求呈反比。当消费能力下降的时候反而很多低端消费会呈现出增长趋势。比如票房收入。
urgentcare 发表评论于
确实房地产把资金吸空了。造成了实体经济缺乏投资支持。这是事实。和是不是唱中国崩溃没有关系。而且崩溃也不是不可说的事情。 美国2008 09 年的次贷危机就是金融业的一次崩溃。不过是被救回来。
国色 发表评论于
钱都砸在房子上了。。。空了钱包,买了房子,钱包更鼓了。
capricorn333 发表评论于
上午看记得题目是六个钱包啊,这下午又变七个了?哈哈哈
polar_bear 发表评论于
你们厉害锅快要爆炸了……
sigmazao 发表评论于
地产空头编造各种数据,唱空中国房地产。已经有20年了。空头唯一作对的事情,就是住了桥洞。
wx3000 发表评论于
七个钱包都空了也不能空领导们的存款。
worley 发表评论于
中共独裁集团虽然可以随便印人民币,但是无法印美元。中共独裁者也缺美元,于是限制国民换美元。
然后人民币又不能自由兑换,只能在中国流通,于是就形成了中国人的纸面财富。
中国富豪感慨:人民币换成美金才是真钱。
圣僧唐三藏 发表评论于

梦想天空 发表评论于 2019-08-17 14:10:00
中国人确实越来越穷了。回过国的人都知道,十年二十年前回国,只要你在国外有份工作,回去就跟大款似的。现在回国,即使你在国外有份好工作,回去也得小心翼翼花钱。现在国内的那帮同学一个个穷的只剩下钱了
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好像确实这样,后悔出国的人不少。有的兄弟姐妹在国内,现在家里就他寒酸,悔不当初啊。中国的GDP因为投资拉动外资拉动第三产业比重小等因素,比国民收入增长的快一些也是正常的。但这个绝对生活水平的提高真是突飞猛进钢钢的,而老外和中国人相比简直是停滞不前,不过人家算发达国家,已经发展过了呗,呵呵
tomcat77 发表评论于
上周刚从国内回来,去了5个城市。一路上所以景区都是人山人海,导游说了,不求看好,但求看到。到了吃饭时间到处都要排队。看来这房价还不够高。
worley 发表评论于
开发商也不傻。他们赌中共独裁者会继续拼命印钱。
中共独裁者可以随时印钱,又没国会之类的监管。
所以现在人民币发行总量是200万亿,相当于30万亿美金,也就是美元发行总量的两倍。
人民币如此滥发为何没崩溃,而只造成了物价飞涨?原因是每年可从美国赚五千亿美金外汇,美国愿意推高债务去买中国货。川普上台了,要求贸易平衡,一切都改变了。
问题哥 发表评论于

路边的蒲公英 发表评论于 2019-08-17 12:26:40 问题哥 发表评论于 2019-08-17 11:48:20
中国GDP(以美元计算)增长了12倍。看来收入增长与之是不相称的。看官评价一下这是为什么。
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好难啊?GDP 的钱架桥修路了,就类似美帝的钱养军队打仗花了。
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回答基本上不正确。

springdale 发表评论于
长期来,无数的人,把中共国回光返照的泡沫经济,误当作中共国的国运兴隆。

十具 发表评论于
作者笼统讲中国城镇居民的购房负担率,没有意义。一、二线城市的房地产和其它城市的完全不是同一个东西。要有说服力,数据分析该再严谨一些。

就凭一个事实,笔者的危机感是有根据的。国人个个都有地主老财的置业情结,手头紧也要用各种杠杆像集邮般地收集房产证。看看历史上哪个健康的经济有如此病态?真正有刚需的1,2线城市的房子,对无房者而言早已是irrelevant,涨落100%对他们毫无意义,反正买不起。买得起的已经有好几套了。难道下一步如玩集邮,互相买卖凑成套?要是让价位落到真正有实质性规模成交,那银行手里就是一堆负资产。
问题哥 发表评论于

nanxun_ 发表评论于 2019-08-17 12:27:18
jyx-003 发表评论于 2019-08-17 12:23:25
可以说,中国一般老百姓的生活要比美国老百姓好多了,城镇居民谁家没有几套房子?
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谁家都有几套房子,那为何房价这么高?谁是接盘侠?难道都是吃饱了撑的要把房价炒那么高?知道刚需这个词么?
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那位是不让人有逻辑思维了。每年用脚投票的那么多,除了少量政治原因的,看来目标都是美国的人上人,要不何必舍近求远,在国内当个普通老百姓就行。

梦想天空 发表评论于
中国人确实越来越穷了。回过国的人都知道,十年二十年前回国,只要你在国外有份工作,回去就跟大款似的。现在回国,即使你在国外有份好工作,回去也得小心翼翼花钱。现在国内的那帮同学一个个穷的只剩下钱了。
亮工 发表评论于
唉 ,中國又得崩潰一次了,怎麼就沒个完呢?
松隐青山 发表评论于
又崩了
qjftxdd 发表评论于
房贷35年。没工作咋整
非否 发表评论于
当今中国经济的问题是货币滥发,债台高筑,产能过剩;三驾马车两匹濒死,另一匹过劳也已经十多年了。根本原因是,市场经济只是veneer,深层撼动不了的还是政府调控
nanxun_ 发表评论于
lthy 发表评论于 2019-08-17 10:11:39 小资房奴收入的大部分用来供房,没多少存款,随着外资加速撤离,会出现大规模失业潮,再过一年就会看到断供,房价下跌,各种爆雷。
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+1!所以川普打的这场贸易战,实际上会挤破中国房市泡沫,是件大好事!天天吵刚需刚需,没有了工作没有收入,刚需TMD个头!
nanxun_ 发表评论于
jyx-003 发表评论于 2019-08-17 12:23:25
可以说,中国一般老百姓的生活要比美国老百姓好多了,城镇居民谁家没有几套房子?
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谁家都有几套房子,那为何房价这么高?谁是接盘侠?难道都是吃饱了撑的要把房价炒那么高?知道刚需这个词么?
路边的蒲公英 发表评论于
问题哥 发表评论于 2019-08-17 11:48:20

中国GDP(以美元计算)增长了12倍。看来收入增长与之是不相称的。看官评价一下这是为什么。
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好难啊?GDP 的钱架桥修路了,就类似美帝的钱养军队打仗花了。
jyx-003 发表评论于
可以说,中国一般老百姓的生活要比美国老百姓好多了,城镇居民谁家没有几套房子?物业地税和美国比,几乎可以忽略不计,所以,即使退休工资不高,生活一样过得很舒服。现在年轻人房贷多,一是很多年轻人看不上父母的旧房,想换大房新房;;再就是工资高,投资房子可以很快增值
hugh.williams 发表评论于
有灰色收入的有几个?这种解释站不住脚的。许多人就是不愿意承认现实罢了。
风静水清 发表评论于
文中提到,2%的中国顶级富豪拥有80%的财富。在社会主义国家有如此惊人的贫富差距,这是打着均贫富的旗子的共产党追求的目标吗?这旗子是幌子吧!
令胡冲 发表评论于


不要信这种官方统计。也不能看工资条收入。中国城镇居民灰色收入要远高于工资条收入。看居民实际收入,只能去查居民银行账号中现金存款、投资余额、每年进出流水账统计。中国居民储蓄是天文数字。这篇文章作者自作聪明,庸人自扰。中国即便有问题请,也是国库和银行有问题,不可能是个人有问题。

简单一句话:中国个人账户比美国居民个人账户健康得多。


其实您用常识了解一下都知道。90年代你国内同事工资条如果每月五百元,那你透同事现在就是每月五万。就这么简单。这还不包括各类灰色去收入或福利发放。中国我们这个年纪的人,人人现金存款都是贷款的几倍到几十倍。这在国外是正好相反的。国内居民财务去,是国外老外居民不可想象的。而我们这些假洋鬼子,只需要常识,就会看到事实。

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1998年中国城镇居民人均可支配收入约5000元,2018年约为40000元。考虑到通...  查看完整评论
plder 发表评论于
这里有逻辑上上的偏差:
几十年下来购房和支出每年都有剩余,目前总剩余为15万亿(作者称之为“棺材本”)。房子欠下的总负债是56万亿。
56亿的负债是今后几十年来还的,不是一次性还。更不是现在就拿“棺材本"全部15万亿去还。
15万亿的”棺材本“每年都在增长。结余的比还掉的多,钱包似乎更鼓了,而不是空了。
问题哥 发表评论于

令胡冲 发表评论于 2019-08-17 11:13:31
过去二十年,中国城镇居民收入实际增长一百倍,包括房地产在内家庭名义财富增长一千倍。说出
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smart321 发表评论于 2019-08-17 10:47:06
从九十年代到现在,城镇居民收入好像翻了一番,可是物价也翻了一番,房价上涨更多,这能说人民生活大幅提高吗?
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你吓死我了。
根据官方数字,1998年中国城镇居民人均可支配收入约5000元,2018年约为40000元。考虑到通货膨胀因素,实际增长大约两倍(原来的3倍)。
与此同时,中国GDP(以美元计算)增长了12倍。看来收入增长与之是不相称的。看官评价一下这是为什么。

圣僧唐三藏 发表评论于
吃素的狼 发表评论于 2019-08-17 09:58:04
呵呵,不怕。
就算天朝再来六四,至少香港人不会再捐钱,外部势力帮不上忙廖。
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老是把香港人捐那几块钱拿出来说事真的很无聊。中国让你香港赚了一座金山,你回馈那么一点点很了不起么?不光让你赚的盆满钵肥,吃的喝的都要供你的农副产品几乎是中南海特供的标准,有的国企为供养你一年就亏损几千万


王剑 发表评论于
看到香港的教训了吧?快跌房价吧
云本无心 发表评论于
2000年到现在,中国房价涨了10倍以上。工资随物价,涨幅大致相同,因为工资上涨基于每年发布的CPI,而CPI并不把房价计入。现在民众买房比20年前难多了。生活和精神压力比20年前大得多。同时他们也爱国得多,懂得为习近平分忧。
令胡冲 发表评论于

过去二十年,中国城镇居民收入实际增长一百倍,包括房地产在内家庭名义财富增长一千倍。说出来能把英美居民吓死。翻了一番都不到的那是美国和欧洲居民。


所以英美会爆发政治革命,脱欧的脱欧,川粉的出现。一点不奇怪。再不革命,财富都会转移给中国人。不红眼病那才不正常吧。

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smart321 发表评论于 2019-08-17 10:47:06
从九十年代到现在,城镇居民收入好像翻了一番,可是物价也翻了一番,房价上涨更多,这能说人民生活大幅提高吗?
piniu 发表评论于
我说错了你纠正。
阴阳怪气的只会显出你层次太低。
飞熊 发表评论于 2019-08-17 10:34:27
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您老小学毕业了吗?
smart321 发表评论于
从九十年代到现在,城镇居民收入好像翻了一番,可是物价也翻了一番,房价上涨更多,这能说人民生活大幅提高吗?
aluminiums 发表评论于
又崩溃了?
zhudi 发表评论于
今年夏天回国感觉吃的东西都很便宜,(和两年前比),现在才知道是消费力不足
飞熊 发表评论于
piniu 发表评论于 2019-08-17 10:22:26
GDP号称有百分之六的增长率,姑且相信这个数据是真的,但同期债务的增长率高于
百分之六,意味着GDP增长还不够偿还利息。实际已经等于是负增长了。
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您老小学毕业了吗?
云本无心 发表评论于
政策制定者们享受着特供食品,高工资,数不过来的补贴,老了病了享受高干病房,红卡医保一分钱都不用出直到死。中共政府是世界上最脱离民众的政府,是一个庞大的皇室,还坐拥十几亿粉红
longtermInvestor 发表评论于
也希望某党不要再像1997年亚洲金融风暴的时候以举国之力救香港这帮白眼狼。当年牺牲了国企那么多员工,就养了这帮杂碎。某党的独裁封闭成就了香港这帮吸血鬼。香港人和某党其实就是一对儿狼狈,合伙欺榨中国老百姓的骨血以维持香港的高成本商业模式。另外我从来不认为香港人是中国人,他们不配。

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那要这么说话,当年某党岂不是罪恶滔天,它凭什么牺牲了国企那么多员工,以举国之力来帮助“不是中国人”的香港人,是,我忘了,党做事是不需要负责的。
追求永生 发表评论于
不借题发挥,就事论事。这个文章结论的基础论点不对;消费超出结余是极大的好事,第一,说明购买力强劲,减少剩余产品的危机;第二,开支大于结余,资本得到充分利用。
还有一点,去年和今年上半年,只是短期行为,而经济趋势不能截取一小段时间;消费多可能有各种原因;其中一个原因,就是地主家有余粮,今年儿子大了,要多消费一些,怎么啦?又没有规定只能花今年的钱,跟那些老美一样,他们都是借钱消费。
Kaile 发表评论于
楼下:省会城市退休老人一个月两千来块人民币,能有多少钱?
ca_farmer 发表评论于
不是说政府数据不可信吗?现在又拿来说事。
piniu 发表评论于
GDP号称有百分之六的增长率,姑且相信这个数据是真的,但同期债务的增长率高于百分之六,意味着GDP增长还不够偿还利息。实际已经等于是负增长了。
sideline2018 发表评论于
吃素的狼 发表评论于 2019-08-17 09:58:04
呵呵,不怕。
就算天朝再来六四,至少香港人不会再捐钱,外部势力帮不上忙廖。
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也希望某党不要再像1997年亚洲金融风暴的时候以举国之力救香港这帮白眼狼。当年牺牲了国企那么多员工,就养了这帮杂碎。某党的独裁封闭成就了香港这帮吸血鬼。香港人和某党其实就是一对儿狼狈,合伙欺榨中国老百姓的骨血以维持香港的高成本商业模式。另外我从来不认为香港人是中国人,他们不配。
洛磯 发表评论于
\u61C9\u8A72\u6BCF\u68DF\u5B50\u6BCF\u5E74\u4EA41.65%\u5730\u7522\u7A0E(\u4EE5\u7F8E\u570B\u7D10\u7D04\u5DDE\u70BA\u4F8B)\uFF0C\u53EF\u4EE5\u65E2\u89E3\u6C7A\u7A7A\u5C4B\u554F\u984C\uFF0C\u53C8\u53EF\u5E6B\u52A9\u653F\u5E9C\u8CA1\u653F\u3002
vincentsjtu 发表评论于
某些老人退休工资那么高,暂时不会空,哈哈
lthy 发表评论于
小资房奴收入的大部分用来供房,没多少存款,随着外资加速撤离,会出现大规模失业潮,再过一年就会看到断供,房价下跌,各种爆雷。
飞熊 发表评论于
再有一个普遍现象就是,每晚的六至八点,基本上许许多多已建成的楼房,每栋楼单位
的开灯率不足百分之二十,这就是一个信号,目前来说也不知道距离危险的边缘有多近。
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1)八年前我回大陆看到的就是这样,因为很多人拥有两套房甚至三套房(国企半卖半送加
上自己买的),也不装修,所以空置率很多。
2)现在去一线,二线城市炒房,的确不明智。
3)中国在进入老年期,等60年代出生的进入退休,消费降低,中国经济也会进一步减速,
时间大约在2023年左右。这不奇怪,这和长时间的中国崩溃不是一回事。每个市场经济都
会出现。但这波调整幅度不会很大,至少比美国2008年要轻得多,大陆行政手段调控(计
划经济)会有效得多。

个人看法,拭目以待吧!




nanxun_ 发表评论于
ca_lowhand 发表评论于 2019-08-17 09:51:19 房奴债台高磊,房产商负债经营,那钱去哪里了。小部分被银行赚了,大头直接进了地方政府口袋。这就是割韭菜的手段
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如果大头进了地方政府口袋,官员们再把口袋的钱贪污了转移到国外。又岂止是割韭菜啊!和珅跌倒,嘉庆吃饱,那是因为和珅的钱都还在境内!现在是和珅们把真金白银都转移到国外了,留在国内让P民负担的都是一堆烂账!
nanxun_ 发表评论于
所以,我大中国接下来面临的选择就是:是居民端的六个钱包重要,还是地产商的一个钱包重要呢?
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明知故问!当然是地产商的钱包重要了!地产商的钱包就是我裆干部的提款机。地产商没钱了,你让贪官们怎么包二奶送孩子出国买豪宅?!更何况谁不知道地产商背后的黑手都是红N代WBD们!继续榨油吧!能炸一分是一分,敲骨吸髓吧!
大小姐太乖 发表评论于
一朵昙花居然能开三十年
乃是世界之奇葩
现在终于要谢了
终于看到这一天了
俺要去看别的花啦
哈哈~~
罗马军团 发表评论于
之后中国依然在高速增长,但是也不可能一直保持这种爆炸性增长,2000年到现在,19年增长了5倍多。增长率回到5-6%,只要能长期保持,也还是属于世界奇迹的高速增长。
百家争鸣2012 发表评论于
不同人对数据的解读是不同的。我从中看到的是中国的进步。不信,可以列出美国的数据看看,就发现中国的进步是多大。
泰傻 发表评论于
危言耸听
妄议国经
破坏和谐
其心可猪
吃素的狼 发表评论于
呵呵,不怕。
就算天朝再来六四,至少香港人不会再捐钱,外部势力帮不上忙廖。
罗马军团 发表评论于
6%的增幅,20年就翻两番了。其实这也是改革开放刚开始的时候的设计速度,当时是七十年代末提出的到世纪末翻两番的目标,我想大多数当时在国内的人都还记得这个“宏伟目标”。这个目标宏伟么?当然宏伟,然而没想到的是这个目标还是太保守了,实际到世纪末增加了20倍。。。

这个数据前无古人,后面也不会有来者,属于旷世奇迹。
longtermInvestor 发表评论于
好文,中国完了!
3月份我还回了某个沿海省会城市,为什么和我看到的不一样呢?
城市更漂亮了,虽然听到出租车司机在发牢骚,总体还是不错的。

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你自己看看自己说话的逻辑,咳,按你的逻辑,我们就不需要统计局了。找一个地方看一下就好了。
capricorn333 发表评论于
数据好像很详实的样子,但什么叫“分分钟就要扑街的”?真心看不懂,是广东话?
飘过的云 发表评论于
七月中回中国一趟,看到自己打小成长的城市面貌焕然一新,给我的感觉就是到处都是在建的楼盘,粗粗估计小小地区转一圈就自己目光可见到的起码几十个,人人美滋滋的说着自己的楼房升值了多少,把我羡慕的不得了,心中也有盘算,除却手上几个物业,要不要再买间有升值潜力的房子,把这个念头跟亲戚朋友稍稍一提,想不到十个居然有九个持不同意见,每个人都说别踫,现在房价虚高,谁进谁站岗。再有一个普遍现象就是,每晚的六至八点,基本上许许多多已建成的楼房,每栋楼单位的开灯率不足百分之二十,这就是一个信号,目前来说也不知道距离危险的边缘有多近。
ca_lowhand 发表评论于
房奴债台高磊,房产商负债经营,那钱去哪里了。小部分被银行赚了,大头直接进了地方政府口袋。这就是割韭菜的手段
VitoColione 发表评论于
cgh 发表评论于 2019-08-17 09:27:05
章家敦都不敢谈中国崩溃了,徒子徒孙又来了。
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中国面临的或将不仅仅是经济崩溃,而是习近平总书记对全党的尊尊教诲:亡党亡国。
可惜了,因为国民党有过类似的经验,所以也不是首创。而且,尽管地方少了许多,但中华民国依然是个独立的主权国家:"中华民国在台湾”。如果真应了习近平总书记的话,"中华人民共和国在香港”似乎很难。
罗马军团 发表评论于
6%的增幅还低?体量大了增长率自然会下降,这很正常。
苏船 发表评论于
好高兴哟,中国要完了
Twinlight 发表评论于
好文,跟我在国内看到的比较一致。
size0 发表评论于
这才是政府目前要关注的,而不是着急解决香港问题。孩子闹,也得让正事优先。香港的事,最好拖着,看背后的组织策划者咋收场。。。
小毛er 发表评论于
蛮族勇士是谁?数据可靠吗?
cgh 发表评论于
章家敦都不敢谈中国崩溃了,徒子徒孙又来了。
飞熊 发表评论于
好文,中国完了!
3月份我还回了某个沿海省会城市,为什么和我看到的不一样呢?
城市更漂亮了,虽然听到出租车司机在发牢骚,总体还是不错的。

菜鸟之强头草 发表评论于
好文!
菜鸟之强头草 发表评论于
好文
轻松轻松 发表评论于
太啰嗦了,回国亲戚朋友走一趟比这表格清楚多了