出租了一套房

时间过得真快， 这套房买了已经10年了。 10年来， 先是租给一家日本公司给来德国的员工住，大约每3年换一班人， 结果换到新冠发生， 公司就退房了，说是下一拨日本人不知道什么时候来啦。

租给公司的好处是， 1. 房租由公司交，不会发生不交租子的情况。 2. 公司在交房的时候，会给重新装修一下， 和新的一样， 什么东西坏了， 也马上给换成新的。

缺点也有， 就是楼里给弄了个格格不入的租客， 记得有次楼里开夏季晚会， 我花了10分钟和日本租客打招呼， 结果最后他还是没搞明白， 我是他的房东。 那家伙德语英语都不懂。

然后就是外派员工都对付， 进过一次房内， 看的连个床都没有， 和国内民工似的。 原来以为日本人会干净些， 结果整个一个脏乱差。

新冠时候找租客不容易，中介说没几个人找房， 还好房子位置好，很快就有了租客，是个在瑞士工作的德国人， 自己的工资就过万， 有个韩国的女朋友。

这个租客不错， 5年只和我们联系了一次，房子里干干净净。 这次退房是因为生小孩了， 加上需要完全在家办公， 少了一间房， 否则是肯定不肯搬家的。

退租对老京有好处， 上次签租约的时候，中介没有给签涨租子的条款，这几年德国租金飞涨， 我正琢磨和房客商量涨租子呢， 结果他自己来退租啦。

这次自己租， 现在网站挂个房子很方便， 介绍可以用AI生成， 只要照片照得好就可以啦。

这次挂的租子， 对于德国人来讲，算比较高的， 只有20多家来询问， 刨去没用的， 也就10家。 和上一个房子140家询问不好比。

挑了6家， 邀请周末来看房， 来的5家， 有4家马上说要， 其中有一家是烙印二代， 想了想， 直接拒了。

另外一家是韩国最大的公司， 本来我也看好， 但是对方中介是个韩国二代， 很抠， 本来我暗示， 如果给加点租子， 我就直接租给他了。 但是他断然拒绝， 还要我提供洗衣机烘干机。 结果租给公司我没有任何好处，那就白白啦。

其实最后的租客其实是旁边楼里的业主， 只不过他家少一室， 现在要生孩子， 急需改善。 而且知道这里住的好， 一定要找这里的房。 开始询问的时候， 自己介绍得少， 就说我也住这里， 想要看房。 我想啥情况啊？是不是和房东吵架了， 还是是看我租子便宜？ 就没邀请他们。 结果他们连着问了几次， 最后说我不看房也租， 直接就要求签合同。 结果我说你得介绍下自己啊？ 结果发现他们很合适， 人很好，而且也很保险， 就租他们啦。

对啦， 不知道咋地， 在老京的房子里， 特别出产孩子， 这个要出生的，应该是第十几个新生儿啦，不过， 这个不算真正在老京房子里生产的。

得， 上图。

房子在10年前的一个新区， 房子看起来还和新的一样， 在市中心



房子前面是个大广场，周围一圈房子



门厅， 10年了， 和接收房子时候一模一样



楼道干净整洁



咱老中买房， 讲究南北通透， 正南正北， 每个空间都要又窗， 又要有景， 又要安静， 难得这个房子都能满足。



起居室， 租客要求不要贴墙上的结婚照， 我用AI替换掉了， 看不出吧。





厨房







阳台



阳台下面是内花园， 只有住客能到



有个门分割卧室区



卧室







卧室带个阳台



卫生间， 太乱啦， AI也没办法啦



卫生间带浴缸+淋浴



另外一间睡房， 可以看到租客在这里上班



另外一个卫生间也带淋浴



走廊



车位， 可以看到，没装充电桩， 但是拉好线啦。



公共洗衣房， 每家自己的水，电表



地下室杂物间



门前大街。



收点租子， 补贴退休金。