我有个习惯，每当旅游到一个国家的某个城市，哪怕是短期驻留的小镇，我都会看看那里的地产行情。并不是说我一定会在那里买房，但这的确是一种了解市场信息的好办法。因为地产市场会折射出当地的民生，老百姓的生活开销，房产物业类别，投资回报，甚至可以反映出当地的经济状况。同时也是一种横向比较，和我们本国本地区的市场比较，基本上看得出本土市场是过热？还是充满机会。
这次我在挪威奥勒松旅游，没事在市区闲逛，我拍了一张当地地产公司EiendomsMegler门店的橱窗照片，回来对其中的一套公寓做了一些分析：
就在这个店不远处
地产公司橱窗（不太清楚不要紧，照片上有坐标）
回来一查就一清二楚
这套公寓位于二楼，靠近挪威科技大学NTNU，内设客厅、厨房、两间卧室、浴室和阳台，将近80平米。地段相当好，步行即可到达奥勒松市中心、Amfi Moa和Aksla公园，步行即可到达杂货店、健身中心、公交车站和国家博物馆（NMK）。
售价相当于40万澳元，再查当地的地产租赁网，这类房子很紧缺，租金可以收到500澳元/周以上，也就是毛回报率在6.5%以上。我进一步再问AI：挪威奥勒松的生活成本和工资要比别首都奥斯陆低，老百姓一般收入在1000-2000澳元/周。而横向比较澳洲墨尔本的收入/房价/租金，宏观来说奥勒松要比墨尔本生活更容易，相对来说奥勒松同类住房的投资起点比墨尔本更低，投资回报要高一些。当然深挖下去，还要看具体的情况。
我再举一个例子，数年前我在加拿大落基山脉有个叫“哈里森”温泉小镇旅游，这是是非常美丽的地方，有山有水，据说这里的三文鱼特别鲜美，一种啤酒也很有名，还可以免费泡温泉，看起来是非常好的地方。我们到达小镇是晚上8点，当地要到晚上9点半才天黑，我们就在小镇里和周围走走，几个非常大的酒店在附近，可是很少见到人。
还是一样，每到一处，我都会看看当地的房价，当然我不会真正在那里买房子，只是好奇。
这个小镇好像只有一个中介，有不少房子广告，估计1/3都卖了SOLD。其中这个（左中）卖了的房子广告说：一个紧挨湖边的水景房，占地1/2英亩（差不多两千平方米），才$245,000（加元），差不多27万澳元，17.8万美元。城里鸽子笼小小的一点，什么景色都看不见，都不止这点钱，这个有两千平米带地的水景房，很值。看样子这里的生活消费也不会很高，大家感觉到这里来养老好不好？应该很不错的选择吧。再买一艘小艇也花不了多少钱，伴随着美景，每天钓钓三文鱼，打打猎，晒晒太阳什么的。不过我没敢吭声，说了八成是要挨骂的。
以前我去美国，看到几个大城市里到处是物业租赁广告大牌子，“特价出租”，“签一年合同，送两周免费”，“送全新家具”之类的优惠条件，这说明当时的经济相当不好，租赁房产供大于求，投资者要非常小心，很可能你接手一个烫手番薯，拿着也不是，丢了也不是，陷入财务窘境。
朋友可能说我看不懂当地语言怎么办？（就像我这次不懂挪威语），但照片和数字总看得懂吧？不要太认真，随便翻翻，但你会得到一些有趣的信息。
