难以置信！洛杉矶一火灾废墟房子 卖出100万美元

洛杉矶的房价到底有多离谱！近日，洛杉矶托伦斯一处被大火烧得面目全非、已经不适合居住的房子，以100万美元的天价成交，再次将南加州房地产市场的疯狂推向舆论焦点。



根据Zillow的信息显示，这栋位于Anza Ave和Lenore St交界处的房子，建筑面积仅1140平方英尺，占地面积5586平方英尺（约519平方米），拥有三间卧室和两间浴室。

独居老人

老房子被火烧光

该房屋建于1955年，在2024年2月1日凌晨发生火灾。当时托伦斯消防局在凌晨4点刚过接到报警，抵达现场时已可见大量黑烟从卧室窗户冒出。房屋内唯一居住者——一名残疾老人——通过爬窗成功逃生。调查认定，火灾起因是1955年安装的老式地板炉（floor heater）附近杂物堆积过热引燃。

火灾导致房屋屋顶部分坍塌、外墙严重焦黑，目前已完全无法居住。谷歌街景图像清晰显示，房屋周围竖立着多块“禁止入内”（No Trespassing）标志，警示潜在闯入者。多个房地产上市平台明确标注：“此房产遭受火灾损坏。已用木板封住！……请勿进入或占用该房产。不提供内部参观！”



尽管房屋状况如此糟糕，它却在今年5月的一次交易中，以100万美元的高价成功售出。业内人士指出，这笔交易的真正价值并不在于残破的建筑本身，而在于其所占据的5584平方英尺（约519平方米）的土地面积。在土地资源极度稀缺的南加州，即使是一块带有“问题房屋”的地块，也成为投资者眼中的抢手货。

现实

学区房受到追捧

根据房地产数据平台Redfin的最新估价，该物业当前市场价值已超过130万美元。这一数字远超加州立法分析办公室最近发布的报告：加州中等价位独栋住宅的平均价值约为77.5万美元。也就是说，即便是一栋已在2024年2月被烧毁、需要彻底拆除重建的房屋，其成交价也远高于全州平均水平。

更令人唏嘘的是该房产的历史价格记录。1977年，这栋房屋的成交价仅为7.4万美元。不到50年的时间里，其价值暴涨超过13倍。这一惊人涨幅远超同期通胀水平，也远超大多数加州居民的收入增长速度。

托伦斯作为南加州教育资源相对优质的宜居郊区，其土地价值在过去十年中持续飙升，比如上述被火烧过的房子，其小学到高中的学分分别是10/9/10，小学和高中满分的学区，无疑会受到家长的追捧。