连续14年置业最难，港人不吃不喝16.7年才能上楼

香港楼价虽已连年下降，但仍是全球最难负担城市之冠。一份跨国研究指出，香港最新的楼价与收入比率连续叁年下跌至16.7倍，意味一个家庭不吃不喝16.7年才能置业，是连续14年处于全球最难负担城市的榜首。相反，香港的业主比例则是全球最低，只有51%。

国际公共政策顾问机构Demographia昨(13日)天公布2024年度国际楼价负担能力（International Housing Affordability）报告，在全球94个城市中，香港的楼价对收入的负担比率最高，与亚军的澳洲悉尼的13.8倍仍有一段距离；而季军的加拿大温哥华，其负担比率则是12.3倍。过去3年反覆回落，但仍在全球最难负担的城市之列，

Demographia指出，最新报告引述数据截至去年第叁季，以全球94个城市的住宅价格中位数与家庭收入中位数，计算当地楼价与收入比率，有关数字愈大，反映负担愈大。

报告显示，香港的负担比率虽仍然是最高，实质已连年下降，2021年第3季时，有关比率为23.2倍，2022年同期跌至18.8倍，去年则进一步向下跌至16.7倍。报告解释，楼价下降和市民收入改善是负担比率下降的原因，而未来北部都会区及明日大屿等规划项目将提供大量房屋供应，有机会纾缓香港高企的楼价，亦朝着北京的中央政府要求香港提高房屋的可负担性方向发展。

至于最易负担城市的前叁名则全为美国城市，分别是匹兹堡(3.1倍)丶罗切斯特(3.4倍)及圣路易斯(3.4倍)。

报告又提到各个城市的业主比例，当中，最高比例为新加坡，高达89%；其次是爱尔兰（70%）丶加拿大（67%）丶澳洲和美国（66%）丶新西兰（65%）及英国（63%），而香港的比例则是最低，只有51%。