▲中国烂尾楼。（图／微博／明德先生）

「纽约时报」近日报导，因中国政府打击过度债务加上经济放缓，开发商耗尽资金，难以计数的建案沦为烂尾楼，掏空积蓄买房的受害者，只能眼神放空望着未完工的毛胚屋，欲哭无泪。

纽时（The New York Times）访问4个烂尾楼受害者，其中包括在上海买房的上班族徐小姐，她说，「对烂尾都没想过，上海怎么可能会烂尾呢」，这却发生在她身上。

以人民币（下同）335万元（约新台币1491万元）购得的公寓本应在今年初入住，如今完工却遥遥无期，还没粉刷的16层楼被绿网包裹，杂草杂物环绕，她在附近租房，上班途中经过这工地备感痛苦。

在中国，大约90%新房开工前就开始贩售，这种预售模式使开发商得以快速集资，但大部分风险却转给买家，他们需要在开工前全额付款，通常还得贷款。

虽然中国的法规要求预售资金只限于建案专用，但监管向来松懈，开发商违法挪用的情况屡见不鲜。后因房价飙升，当局紧缩开发商的融资，以防止房地产业崩溃。

如此反导致许多大型开发商难以负荷巨额债务而摇摇欲坠，不得不停工，但买方还是得依合约还贷款，像是这位上班族苦主，得持续缴8800元月贷给银行。

江西的曹女士在2019年以137万元购买一户3房公寓，原定2021年11月完工，没想到8月间建商突然撒手不管了，如今即将届满4年，当初倾囊55万元头款承购的梦想之家成了恶梦一场，这笔钱是她多年来省吃俭用的积蓄。

曹女士索性停止偿还贷款，并加入烂尾楼受害者自力救济的行列，他们的抗争引起官方侧目，招致警方的频频骚扰及关切，若干与她一道的抗议者甚至被拘留，「我们做错了什么？为什么要受到这个待遇？」

在餐馆工作的唐超也是在2019年买房，他看好东北城市大连，砸50万元头款买120万元的房子，动用积蓄外，还拜托父母帮忙，甚至卖掉乡下的一套房，原定去年8月完工的建案，却因开发商陷入财务危机而停摆。

妻子因厌倦等待完工难的房子于去年9月申请离婚，但是唐超每月仍需付3700元左右的房贷，他欲哭无泪地指出，现在一说烂尾就感觉心里从天堂到地狱的落差，特别难受，人生真是没指望，房子没了，媳妇也没了。

2019年在江西南昌购置商铺的徐峰，花110万元买了一楼店面，头款付掉售价的半数，但3年过去，所有的付出犹如打水漂，贷款得继续缴还得另租店铺营生，经济压力折腾他难以喘息。

徐峰也曾与其他同病相怜的受害者拉布条抗争，换来的却是被公安藉口维稳而打压，并说已经不再期待政府出手帮助像他这样的人，毕竟因维权经历太多，看透了官官相护。