我卖过的一个出租房的前世今生

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那是我的第一个出租房2016年7月买的,也是我唯一卖出的出租房,2021年11月卖的,今天看到一个网友说迈阿密投资房的故事,我去网上看看我唯一卖出的这个房子,怀念一下曾经拥有过一段时间,现在回顾这个房子的前世今生。大家看看回报率怎么样?

当时2016年从一对老夫妻那里16万3买的,装修7千,当时现金买来再重新贷款,全部投入资金约4万多。第一个出租房战战兢兢,怕租客不交房租,装修好后租给一个S8租金1450/月,一个年轻的印第安单亲妈妈(27岁)带两个小女孩,后来她邀请男朋友们经常通宵达旦开party在里面喝酒赌博大开音乐扰邻,被邻居多次投诉和叫警察,一年租期结束让她走人了。第二个租客是老莫单亲妈妈带两个上高中的孩子,租金1650/月,从来没有涨租,雨季房客抱怨漏雨,修了几次还是漏需要换屋顶,估价1万8,租客交租拖拖拉拉,那时候没有经验,弄了一堆房子被房客折磨得焦头乱额的,严重影响了生活质量,想把房子全部都卖掉金盆洗手了,那时候是做房东最痛苦的时间,也不想花钱换屋顶了,卖房就先从这个房子开刀。

卖房前做了装修大约2万5,卖房子很顺利38万7成交,2021年11月买主过户后马上拿来出租2500/月。今天去网上看正在招租,租金是3000/月,目前市场价大约45万左右。如果没有卖,现在每月有2千现金流,不过也没有后悔,生活质量比金钱重要啊。早几年的房子都是蹭蹭蹭地涨,这是这个房子的前世今生:

房屋泡沫时2005年成交价22万7,

房地产崩溃后房价腰斩,2010年成交价11万

2016年成交价16万3,租1450/月

2021年成交价38万7,租2500/月

2023租3000/月

Jhu11463 发表评论于
我在Tampa, Fl .2009买了一个房子19万 成交,三千多尺,还有游咏池,买的时俟就有一个租客,是黑人,租金1800房租总是晩交,住了六年,搬走后,花了几万打点。其实我很喜欢这个房子,但是弄的很烦。2016卖了31万,目前市场价70万,有点后悔。
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