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中国人大买加州房产 野火肆虐后 数十万空屋格外刺眼

文章来源: 中央社 于 2025-07-17 15:42:19 - 新闻取自各大新闻媒体,新闻内容并不代表本网立场!
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中国人大买加州房产 野火肆虐后 数十万空屋格外刺眼

加州洛杉矶野火。(路透数据照片)

全美房地产经纪人协会最新统计报告显示,去年4月至今年3月,中国在美国房地产上支出激增83%,加州为中国买家首选。媒体调查,洛杉矶1月野火肆虐后,灾民急着寻找新房,数十万栋闲置空房顿时变得格外刺眼。

全美房地产经纪人协会(National Association of Realtors)统计显示,尽管美中地缘政治紧张、美国收紧签证发放,中国买家仍持续涌入美国房市,在中国经济趋缓下积极寻找海外资产避险。加州最受中国买家青睐,购屋量占其在美国购房总数的36%。

根据加州“信使新闻”(The Mercury News),国际房产资讯平台Juwai IQI首席执行官安萨里(Kashif Ansari)指出,中国买家“比任何其他买家族群都更有可能以现金全额支付。”美国房地产因报酬较佳、市场监管健全,被视为相对安全的投资标的。

自去年4月至今年3月,中国买家共在美国购买了1万1700套住房,为前一年的2倍。他们的平均购屋价格为120万美元,近7成中国买家表示购买房产目的为自用。加州之外,马里兰州与纽约州分别为中国买家的第2与第3大购屋地点。

不过,华尔街日报(Wall Street Journal)日前报导,在加州第一大城洛杉矶被野火肆虐后,数千名屋主因太平洋断崖(Pacific Palisades)与伊顿(Eaton)野火流离失所,急着寻找新住处时,那些房市中长期被容忍的怪异现象正成为当地一个痛点。

美国高端房地产仲介公司Compass经纪人拉德(Ashleigh Rader)认为,“当住房不足时,我们需要将房子视为住所,而不是资产或一项投资策略。”

2008年金融危机过后几年,美国房价下跌,中国买家趁机涌入,特别偏好洛杉矶市以东的圣盖博谷(San Gabriel Valley),因为该地区房子气派又邻近活跃的华人社区。

相较美国多数地区,洛杉矶空屋数量并不算多。加州大学洛杉矶分校住房研究员菲力普斯(Shane Phillips)表示,洛杉矶的住房市场空置率比美国绝大多数县市和都会区都要低。不过,对流离失所的家庭来说,这些空屋可能是潜在避风港,却被浪费了。

阮琼恩(Joan Nguyen)与丈夫育有两名幼子,在伊顿野火中失去家园;她受访指出,鉴于当前危机,应该有更多拥有空屋的屋主将房子开放,释出资源给需要的人。

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中国人大买加州房产 野火肆虐后 数十万空屋格外刺眼

中央社 2025-07-17 15:42:19
中国人大买加州房产 野火肆虐后 数十万空屋格外刺眼

加州洛杉矶野火。(路透数据照片)

全美房地产经纪人协会最新统计报告显示,去年4月至今年3月,中国在美国房地产上支出激增83%,加州为中国买家首选。媒体调查,洛杉矶1月野火肆虐后,灾民急着寻找新房,数十万栋闲置空房顿时变得格外刺眼。

全美房地产经纪人协会(National Association of Realtors)统计显示,尽管美中地缘政治紧张、美国收紧签证发放,中国买家仍持续涌入美国房市,在中国经济趋缓下积极寻找海外资产避险。加州最受中国买家青睐,购屋量占其在美国购房总数的36%。

根据加州“信使新闻”(The Mercury News),国际房产资讯平台Juwai IQI首席执行官安萨里(Kashif Ansari)指出,中国买家“比任何其他买家族群都更有可能以现金全额支付。”美国房地产因报酬较佳、市场监管健全,被视为相对安全的投资标的。

自去年4月至今年3月,中国买家共在美国购买了1万1700套住房,为前一年的2倍。他们的平均购屋价格为120万美元,近7成中国买家表示购买房产目的为自用。加州之外,马里兰州与纽约州分别为中国买家的第2与第3大购屋地点。

不过,华尔街日报(Wall Street Journal)日前报导,在加州第一大城洛杉矶被野火肆虐后,数千名屋主因太平洋断崖(Pacific Palisades)与伊顿(Eaton)野火流离失所,急着寻找新住处时,那些房市中长期被容忍的怪异现象正成为当地一个痛点。

美国高端房地产仲介公司Compass经纪人拉德(Ashleigh Rader)认为,“当住房不足时,我们需要将房子视为住所,而不是资产或一项投资策略。”

2008年金融危机过后几年,美国房价下跌,中国买家趁机涌入,特别偏好洛杉矶市以东的圣盖博谷(San Gabriel Valley),因为该地区房子气派又邻近活跃的华人社区。

相较美国多数地区,洛杉矶空屋数量并不算多。加州大学洛杉矶分校住房研究员菲力普斯(Shane Phillips)表示,洛杉矶的住房市场空置率比美国绝大多数县市和都会区都要低。不过,对流离失所的家庭来说,这些空屋可能是潜在避风港,却被浪费了。

阮琼恩(Joan Nguyen)与丈夫育有两名幼子,在伊顿野火中失去家园;她受访指出,鉴于当前危机,应该有更多拥有空屋的屋主将房子开放,释出资源给需要的人。