纽约一华裔男子被控伪造文件并擅自出售，侵吞$700万房产交易款！

纽约布碌仑地区检察官蒋莎乐（Eric Gonzalez）4月25日宣布，皇后区区一名华裔男子因涉嫌伪造股东同意文件、擅自出售公司持有的地产权益，并侵吞约700万美元交易款项，遭大陪审团起诉，面临重大窃盗及伪造商业记录等多项重罪指控。

被告周永峰（Wing Fung Chau，音译），53岁，居住在皇后区贝赛德（Bayside），于当天在布碌崙高等法院首次出庭受审，法官裁定他以1万美元现金或10万美元保释金交保，须于2025年6月4日再次出庭应讯。

检方表示，周永峰为37-19 Realty Inc.三名股东之一，该公司持有位于布碌崙日落公园八大道6208号一块重要地产的25%权益。公司总裁——一名56岁女性——与周同为主要股东，各自拥有36%的收益权，剩余权益由第三名股东持有。

根据调查，案件起始于2021年9月28日。周永峰在未经其他股东知情的情况下，伪造合约文件，谎称公司已同意将6208号地块的全部权益出售给另一名女性，并将该假文件提交至城市登记处。之后，他又与一名53岁男子协商，以约720万美元现金出售37-19 Realty公司的股份，并要求买方承担现有抵押贷款。

交易完成前，买方要求提供公司总裁的同意书、前买方放弃合约的声明，以及会计报告函。检方指出，2021年11月18日过户当日，只有周永峰单方面代表37-19 Realty出席，并提交了多份伪造文件，包括伪造公司总裁签名的同意出售文件、伪造前买方声明终止购买的文件，以及伪造的会计师信函（谎称公司连续两年未报税）。

检方进一步指出，交易完成后，周永峰将所得款项全部转入由自己控制的银行账户，并在八个月内几乎提取全部资金，其他股东未收到任何分红。此案由公司总裁的律师向布碌崙地检办公室举报，随后展开调查并起诉。

蒋莎乐检察官强调：“随着布碌仑房价持续上涨，这类针对地产持有人的欺诈案件越来越多。我们将坚定维护业主权益，打击任何试图通过伪造文件非法侵占财产的行为。”

据了解，案发地块6208号原为旧铁路场址，位于N线八大道地铁站附近，自2007年以来多次易手，并曾传出拟建28层大型开发项目的消息，虽尚不清楚该开发计划是否与本案有关。

民事法庭记录显示，周永峰为福建长乐人。早在2022年2月，已有股东对其提出民事诉讼，指控其擅自出售公司权益并侵吞款项，案件现已转由地区检察官办公室处理，升级为刑事案件。