房市需求疲软 美国新屋开工数下探四年来最低

Housing starts plunge 14.1% in July!

July reports show a 6.8% total decline with a negative revision of 1.8%.

#housing #economy #tickrr

https://t.co/Zv5601VL93

— tickrr_io (@tickrr_io) August 16, 2024

美国7月的新屋开工数量降至新冠疫情爆发后的低点，原因是房市需求疲弱导致余屋量飙高，促使建商减少开工数。

彭博资讯报导，美国商务部16日公布，7月新屋开工数量下滑6.8%至年率120万户，低于市场预期，也是2020年5月以来最低，受累于独栋房屋开工数锐减。

代表未来建设数量的营建许可申请，在上月也滑落4%至年率140万户，其中独栋住宅的许可数量降至去年5月来低点，多户住宅的营建许可申请也滑落逾11%。

在房贷利率与房价皆居高不下之际，新屋营建产业已挥别年初的强势表现，致使房屋库存量升至2008年来最高水准，导致建商减少开工数量。

不过，莱纳房屋（Lennar Corp）、普尔特房屋（PulteGroup）等大型建商，则得以从规模较小的同业夺取市占，部分原因是他们握有取得较低廉资金的管道，也透过降价、帮客户负担部分利息等手段刺激买气。

在8月，美国建商的信心已连四个月减弱，跌落至今年来低点，业界对联准会（Fed）下月启动降息的预期，已使美国30年房贷利率降至约6.5%的15个月低点。