中国房市衰退，数百万年轻人职业前景堪忧

图为一名骑士路过天津市的碧桂园住宅楼工地。中国房市近几年持续衰退，除了那些 “高位接盘”买到烂尾楼的苦主，还可能有数百万年轻人面临职业困境。

中国房市近几年持续衰退，除了那些 “高位接盘”买到烂尾楼的苦主，还可能有数百万年轻人面临职业困境。

彭博社的相关报道指出，他们中有曾见证中国房产盛世、年轻一代的房地产经理人，不少人目前只能兼差度日。而现年30岁的张艾维（Ivy Zhang，音译）就是其中一位。

张艾维2016年大学一毕业就加入了规模数一数二的房产企业碧桂园，她每天晚上工作到11点，不久就被调到更大的城市，获得 “销售冠军”称号。根据她自己统计，她一共帮碧桂园卖了总价达10亿元人民币的楼房。由于当时中国房市正旺，房产被视为累积财富、保险与退休基金的工具。张艾维赚进大把钞票，钱多到不需多想。她告诉彭博社：“银行账号里就是一串数字。”

不过，好景不长。虽然中国国家主席习近平早已警告 “房子是用来住的，不是用来炒的”，但2021年底前，中国楼房仍然卖的比盖的快，地产开发商为了扩大规模，累积不少债务。此后，当局突然紧缩贷款，房市崩盘。不少买房民众等不到房子完工，中国多地出现抗议事件。

报道指出，中国房市崩盘后，一群原本以为能顺利晋升富裕中产阶级的年轻房产经纪人，生活顿时陷入困顿。据房地产研究机构“可研智库”统计，2023年前的3年时间，中国地产开发从业人员流失了约50万人。这一统计没有包括相关产业数字，例如建设与行销。

张艾维告诉彭博社，为了过生活、缴账单，她现在改在社媒平台上销售保健品，但一个月只卖出3项产品，收入大不如前，跟以前卖房一年能赚进数十万人民币的日子完全不能比。

报道说，尽管许多地产经理人现在日子已经很难过，但不少分析师认为，中国房市还未触底。根据彭博经济（Bloomberg Economics）预测，2026年前，中国房市规模将进一步缩水至国内生产总值（GDP）的16%，大幅低于曾经的高点25%。