房市萎靡，杭州西安全面取消住房限购

中国两大超级城市杭州和西安5月9日决定解除全部购房限制，试图拯救危机深重的房市。有分析人士称之为“绝望之举”。

2021年9月24日，中国广东省深圳市，恒大集团总部标志。2024年1月29日，中国房地产开发商中国恒大集团被香港法院下令清算，此前该公司未能与债权人达成重组协议。

杭州与西安，一南一北，同为中国历史名城，同样拥有众多人口，前者拥有1200万，后者有1300万，与中国众多城市一样，同样面临着严重的 房地产危机。

距离上海200公里左右的杭州决定：全市范围内购买住房，不再审核购房资格。同时，在杭州取得合法产权住房的非杭州户籍人员，可申请落户。西安也于同日宣布，居民家庭在西安全市范围内购买新建商品住房、中古住房不再审核购房资格。

房地产在一个很长的时期曾是中国经济增长的几大支柱之一，占国民经济毛收入的四分之一。但荣景不再，特别在新冠疫情爆发后，在当局严厉的清零政策主导下，房地产陷入严重危机。中国领导人习近平有关“房子是用来住的，而不是用来炒的”也被认为对房地产一蹶不振起了重大作用。

恒大、碧桂园等一批著名房地产企业一个接着一个陷入破产边缘，猛跌的房价让试图投资房地产的中国民众望而却步。

杭州西安公布全面取消限购住房决定后，法新社注意到中国社交网络微博一时间吸引了两亿三千万关注。一位网友评论说，“看杭州目前的房价，取消限购有什么用？我照样买不起。”

一些分析人士对杭州和西安的举措能否有效也持犹疑态度。在美国电子报『外国人看中国』创办人利明璋眼里，杭州和西安取消购房限制的做法是中国政府为重振房地产业采取的“绝望之举”。他对法新社表示：“如果这样做都无法推动销售，那么房价还将下滑，麻烦会更大。”

据中国媒体报道，截至目前，除北京、上海、广州、深圳等四个一线城市，中国各地仍保留住房限制的省份或城市只剩海南省、天津市仍处于部分放开限购的状态。