业主举报自家房20㎡住9人:二房东让房东承担城管罚款
文章来源: 极目新闻 于
- 新闻取自各大新闻媒体,新闻内容并不代表本网立场!
一般,群租房的认定,往往因为取证难、房东不配合等原因,给排查、认定带来困难和阻力。但是,今天小坊要说的这个案例竟硬生生把房东“逼”成了投诉人。
家住长宁路1600弄的姜女士反映:她出租的房屋内有人在群租,20平米的卧室里竟然可以住9个人,这显然是群租房。一旦发生火情,后果不堪设想。
房东自曝自家房屋涉嫌群租,倒不多见。姜女士为什么要这么做呢?一起来看记者的调查。
20平米卧室住10人,房东自曝我家被群租
一早,记者来到姜女士出租房屋所在小区。在屋外等待了1个多小时后,因有租客进出,房门终于打开。
走进屋内,39平米的一居室,密密麻麻摆放了5张高低床,共10个铺位。而这,与姜女士当初跟租客赵先生的合同约定大相径庭。
房东姜女士:
租客说最多住两个人,我们合同上写得清清楚楚,最多住两个人。后来到三月初,人家底下的业主打电话给我说你家漏水了。我来出租房一看,不得了,里面住了这么多人。查明原因是香烟头丢在下水道里面,下水道漏水了。
见此情况,姜女士睡不着了。这次是香烟头扔在了下水道,要是丢在棉被上,不就烧起来了吗?后果不堪设想啊!于是,她寻求了城管的帮助。
姜女士告诉记者,周家桥街道城管工作人员第一次上门检查是4月15日。如今,一个多月过去了,可当她再次上门查看时发现,群租乱象不仅没有整改,租客反倒疑似由原本的9人,增加到了10人。
更让姜女士难以接受的是,当初租下这套房屋的赵先生竟还要求她为罚金埋单。而这个罚金是赵先生违法群租,城管上门处罚的罚金。
姜女士:
他就很嚣张说,这个因为是你反映给城管了,所以要你付,就是要抵房租,还要抵两个月,要我再让他白住两个月,抵掉他的罚金,他违法的成本要算在我身上。
为了尽早推动问题解决,姜女士也联系了当初帮他们签订租赁合约的中介。这名中介曾多次致电赵先生,劝他尽早与房东姜女士妥善处理此事,可对方嚣张的态度令人咋舌。
中介:你们现在怎么处理了?你把房子退给他们呀!
二房东赵先生:过来干嘛?
中介:你把房子退给他们呀!你现在这样子一直赖下去,没意思的呀!
二房东:那是她的事情。
中介:什么是她的事情,你现在里面在搞群租。
二房东:我不是跟你说了嘛,还是上次那个话,让她把那个事情给我解决了。
中介:什么话?
二房东:城管那边,罚单呀!
中介:这罚单是你的罚单呀!
二房东:那就让她去弄吧,让她天天去找城管吧,好吧。
中介:你知道那是什么罚单吗?
二房东:群租呀!
中介:群租的罚单是你产生的罚单,肯定是你自己承担的呀。
二房东:别讲别讲了,你让她去吧让她去吧,让她随便去好吧。
城管:确实发现有群租现象,但没有强制权
好家伙,明明是自己偷偷做了二房东,违法群租赚差价,却要把违法成本转嫁到真正的房东姜女士身上,这位赵先生实在不地道啊!
不过话又说回来,难道就因为赵先生态度嚣张,就对他的违法行为无计可施了吗?周家桥街道城管部门表示,4月份,曾上门执法过。
长宁区周家桥街道综合行政执法队副队长李剑告诉记者:4月15号,经过现场取证确实发现该房屋有群租现象。城管部门对二房东赵某进行立案查处,并且进行了约谈。赵某和青年明星厨餐厅签订的协议上明确写了有10个人群租在这个房子里面,4月20日城管部门就立案了。
既然4月20日就已立案,为何到现在都不见整改成效呢?
这名城管工作人员向记者解释称,4月份上门执法检查,约谈二房东赵某后,这处群租房曾进行过整改,整改后,屋内仅有一张上下铺。至于如今发现仍有10人居住的现状,应该是群租回潮的现象。
李剑长宁区周家桥街道综合行政执法队副队长:
因为我们现在不可能上门就到房子里面,让他们马上走。这要看二房东的配合程度,如果二房东不配合,那么房客就只能一直住在房子里。按照上海市房租赁条例,我们没有强制权,也就是处罚权。
罚款,是行政处罚的手段之一,但不应该是目的,或者说止步于此,这一点,相信城管部门也非常清楚。群租,毫无疑问是违法的,他们也依法上门进行了检查、约谈、执法,并且向二房东开出了罚单,一步一步都是依法依规按流程在进行。
通常情况下,处罚决定一出,二房东也只好乖乖地配合执法,可现在棘手的地方就在于,碰到了蛮不讲理的执法对象。不仅铤而走险群租回潮,还要让房东来承担罚款,不然,就是赖着不走了!
面对这样的执法对象,或许是有不小的挑战,但问题摆在这里,也不能不解决吧?尤其是房东姜女士所担心的安全隐患,要是真的出了什么安全事故,这责任谁来担呢?
今天,面对记者,城管工作人员表示,他们将再向属地周家桥街道的相关领导请示,后续尽量申请多部门联合执法,来对付这个顽固的群租乱象。
律师看法:多部门联动配合房东,彻底清除群租现象
和讲道理的人讲理,和不讲道理的人,就只能用法律武器了。对于这种嚣张无良二房东,把明明是自己的罚单转嫁给大房东还拒不整改,律师有话说。
上海申道律师事务所主任律师杨邹华:
根据《上海市住房租赁条例》中的相关规定,街道要通过联勤联动网格化治理,与公安、城管以及房管部门共同整治群租,姜女士要求终止房屋合同可以通过联勤联动机制实现。各部门应该协助姜女士收回房屋,至于违约金可以通过法院裁决。
群租总是让人无可奈何,在这里,我们也再次给房东们提个醒,在订立合同时,一定要约定房屋不可转租或群租,一旦出现上述行为可以适时收回房屋。另外,整治群租是几个部门的联合行动,也希望各方能形成合力,尽快帮房东收回房屋。
-->
`,
"script":[]
}
, "gg_rightside": {
"html":`
`,
"script":[{"exec":`(function(w,q){w[q]=w[q]||[];w[q].push(["_mgc.load"])})(window,"_mgq");`}]
}
, "gg_duturandom": {
"html":`
`,
"script":[]
}
, "gg_square": {
"html":`
`,
"script":[]
}
, "gg_topbanner": {
"html":`
`,
"script":[]
}
, "gg_middlesquare": {
"html":`
`,
"script":[]
}
, "gg_dutu": {
"html":`
`,
"script":[]
}
, "gg_botline": {
"html":``,
"script":[]
}
, "gg_dututop": {
"html":`
`,
"script":[]
}
, "gg_shipintop": {
"html":`
`,
"script":[]
}
, "gg_inContent": {
"html":`
`,
"script":[{"exec":`(function(w,q){w[q]=w[q]||[];w[q].push(["_mgc.load"])})(window,"_mgq");`}]
}
, "gg_shipinrandom": {
"html":``,
"script":[]
}
, "gg_sideSticky": {
"html":`
`,
"script":[]
}
, "gg_bottombanner": {
"html":`
`,
"script":[{"exec":`(function(w,q){w[q]=w[q]||[];w[q].push(["_mgc.load"])})(window,"_mgq");`}]
}
, "gg_marquee": {
"html":`
`,
"script":[]
}
}
const adEnv={
"gg_header": {
"html":``,
"script":[{"exec":`(function(){/*
Copyright The Closure Library Authors.
SPDX-License-Identifier: Apache-2.0
*/
'use strict';var g=function(a){var b=0;return function(){return b
=b||null!=a.a&&0!=a.a.offsetHeight&&0!=a.a.offsetWidth||(fa(a),D(a),l.setTimeout(function(){return E(a,b-1)},50))},fa=function(a){var b=a.c;var c="undefined"!=typeof Symbol&&Symbol.iterator&&b[Symbol.iterator];b=c?c.call(b):{next:g(b)};for(c=b.next();!c.done;c=b.next())(c=c.value)&&c.parentNode&&c.parentNode.removeChild(c);a.c=[];(b=a.a)&&b.parentNode&&b.parentNode.removeChild(b);a.a=null};var ia=function(a,b,c,d,e){var f=ha(c),k=function(n){n.appendChild(f);l.setTimeout(function(){f?(0!==f.offsetHeight&&0!==f.offsetWidth?b():a(),f.parentNode&&f.parentNode.removeChild(f)):a()},d)},h=function(n){document.body?k(document.body):0e;e++){var f=c.concat(d[e].split(""));K[e]=f;for(var k=0;k>2;n=(n&
3)<<4|t>>4;t=(t&15)<<2|h>>6;h&=63;f||(h=64,e||(t=64));c.push(b[k],b[n],b[t]||"",b[h]||"")}return c.join("")};try{return JSON.stringify(this.a&&this.a,S)}finally{Uint8Array.prototype.toJSON=a}}:function(){return JSON.stringify(this.a&&this.a,S)};var S=function(a,b){return"number"!==typeof b||!isNaN(b)&&Infinity!==b&&-Infinity!==b?b:String(b)};M.prototype.toString=function(){return this.a.toString()};var T=function(a){O(this,a)};u(T,M);var U=function(a){O(this,a)};u(U,M);var ja=function(a,b){this.c=new B(a);var c=R(b,T,5);c=new y(w,Q(c,4)||"");this.b=new ea(a,c,Q(b,4));this.a=b},ka=function(a,b,c,d){b=new T(b?JSON.parse(b):null);b=new y(w,Q(b,4)||"");C(a.c,b,3,!1,c,function(){ia(function(){F(a.b);d(!1)},function(){d(!0)},Q(a.a,2),Q(a.a,3),Q(a.a,1))})};var la=function(a,b){V(a,"internal_api_load_with_sb",function(c,d,e){ka(b,c,d,e)});V(a,"internal_api_sb",function(){F(b.b)})},V=function(a,b,c){a=l.btoa(a+b);v(a,c)},W=function(a,b,c){for(var d=[],e=2;ec?0:c}else c=-1;0!=c&&(W(a.b,"internal_api_sb"),Z(a,Q(a.a,6)))},function(c){Z(a,c?Q(a.a,4):Q(a.a,5))})},Z=function(a,b){a.c||(a.c=!0,a=new l.XMLHttpRequest,a.open("GET",b,!0),a.send())};(function(a,b){l[a]=function(c){for(var d=[],e=0;e2){dom.hide();}}$("#showallcomment").show();$("#showlesscomment").hide();};',
],
"src":[
{"src":"//count.wenxuecity.com/service/count/script/do.php?type=news&id=232904&n=0&out=jsval"},
{"src": "/news/js/view.js"},
{"src":"/members/js/md5.js"}
]
}
}