在房价高企的加州 自己盖房 可能比买房便宜

尽管生活成本和住房短缺，但加利福尼亚仍然是人们最渴望落脚和建立生活的地方之一。然而，由于房价继续保持历史高位，许多准备购房的人已经被定价出市场，他们等待着抵押利率下降或市场完全崩溃。但是，加州的房地产和物业管理软件公司StorageCafe和Yardi发布的新数据发现，加州人实际上可能有独特的机会拥有他们梦想中的房屋——从零开始建设。

Struggling to afford a home in California? Why building might be cheaper https://t.co/tdgi4Pt8Ib #realestate #development #redevelopment #nexthome

— Sal Torres (@AskSalTorres) March 4, 2023

Yardi发现，尽管在所有州中建房并不是最划算的，但加州是一个例外，在那里建房实际上可能是划算的。这个黄金州是美国房屋建设第二划算的州，仅次于夏威夷。Yardi的数据估计，建造一座新房子比购买一座已经矗立的房子要便宜超过20万美元。

“每亩土地的中位价格约为59,000美元，应用于一个中位地块面积为0.17英亩的房屋建设成本总计约为495,000美元，而中位房价为700,000美元，” Yardi说。

Yardi调查了全国每个中位地块面积的土地价格，并确定了与房屋建筑商签订合同的区域成本。数据还包括附加的10%行政成本，用于诸如许可证、律师和测量等事项。

显然，数据并不能说明全部情况，还有许多其他因素需要考虑。例如，湾区或像洛杉矶和圣迭戈这样的主要城市的土地价格将比沙漠或中央山谷的土地价格高。此外，加利福尼亚在建筑方面的额外障碍和繁文缛节也是众所周知的，这意味着与其他州相比，建造你梦想中的房子可能需要更长的时间。

此外，需要注意的是，虽然建造可能更便宜，但0.17英亩的中位地块面积是全国最小的。

不过，对于想要拥有房屋但感觉没有购买的道路的人来说，这个数据可以被视为令人鼓舞的。Yardi采访了Balsamo Homes的CEO Scott Berens，他将在加州建房描述为“划算”。他说，虽然在购买土地、聘请专业人员和支付材料费用加起来，可能是笔不菲的金额，但与同一地区现有房屋的挂牌价格相比往往更为优惠。

Berens补充，旧金山和洛杉矶房屋建屋计划可能更昂贵，但对于希望在马林县（Marin County）或圣地牙哥等地建造房屋的人来说，可能会更有价值。