美富豪:中国经济近乎彻底崩溃 可能抛售国外资产

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中国房地产危机蔓延,导致银行无法面对储户、各地爆发的抗议活动。美国房地产富豪史帝分(Graham Stephan)指出,中国经济正在经历一场“近乎彻底的崩溃”,震波可能严重冲击全球。

史帝分指出,中国房地产市场太过疯狂,北京的房价中位数可以达到年收入中位数的 25 倍。而纽约的房价中位数也不过是年收入中位数的 10 倍。

史帝分说,中国人痴迷于房地产,中国 70% 的财富与房地产相关(是美国的两倍)。中国公民更喜欢投资房地产,因为中国股市是出了名的不透明和不可靠。

史帝分说,中国对房地产永不满足的需求导致了庞氏骗局,开发商大卖预售屋,用预售资金启动更多项目,然后从新项目中收集更多预售。政府对过度杠杆化的房产的策略是借出更多的钱,假装一切都很好。

问题在 2021 年中旬,中国最大的开发商之一的恒大开始拖欠债务后爆发。许多开发商的处境也相似。银行不分青红皂白地向面临连锁违约的房地产开发商提供贷款,导致储户损失存款。之后,不断有关于抵押贷款抵制的报导,投资者拒绝为他们承诺但从未收到的东西支付贷款。房地产危机迅速蔓延到银行,银行将储户的钱借给了现在拖欠付款的开发商。

史帝分指出,调查显示银行存在腐败行为,其中一些被犯罪集团接管,将存款转移到国外。超过 40 万储户成为此类活动的受害者,公众对银行系统的信任度骤降。

史帝分指出,如果中国经济崩溃,美国与世界各国将无法幸免。中国企业大量投资美国股票,可能在危机期间出售这些股票。结果可能会使投资者情绪转向恐惧并引发抛售。短线投资者应密切关注来自中国的消息。