近日，成都一民宿老板陈阳（化名）在网上发帖称遇到一位“没素质”的房客，因退款纠纷问题未解决，该房客在退房前损毁了房内大量物品，连续几天24小时无间断水电全开，造成严重浪费。

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陈阳介绍说，一位名叫王可（化名）的房客曾在某民宿平台上预定了7月8日-7月11日自家的民宿房间。7月9日，陈阳询问王可是否续订，王可同意续订，并通过微信直接转账的方式向陈阳支付了后续5天的房费，一共1440元。

7月12日，王可称自己在成都事情已经处理完毕，要求全额退还后四天的房费。陈阳则认为，根据此前民宿平台的规定，如果未能在前7天取消预定，未住宿天数的房费将不予退还。

而王可的想法是，自己并非通过平台续订，而是通过微信联系并转账的，因此不需要遵守平台的约束。她还向记者表示，房东陈阳向她承诺过可以退房租。不过当记者问及相关证据时，她没有出示。

根据房东陈阳的陈述，7月16日中午，王可退房后，保洁工进入房间打扫看到了惊人一幕。“钥匙孔被胶水堵住，几百只牙刷全部撕开，一箱餐巾纸全部被水泡，所有新换的沐浴洗液产品全部被倒空丢进垃圾桶……”

陈阳告诉，因为民宿空间较小，很多新的生活用品会堆在一个房间内，方便给下一个客人用，却没想到全被浪费了。

据统计，损毁物品的价值约在七八百元左右。同时令陈阳格外生气的是，由于房间内连续几天水电空调24小时不间断使用，水龙头花洒大开，导致水电欠费，物业统计至少流掉了几十吨水。

王可并不否认做过此事，她通过短信回应记者称，“房间内并没有提示说我不能用里面的水电”，“我不觉得自己做错了”，此后，她还反问记者“住酒店民宿每天用多少电是有法律规定？”

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针对双方争议点，记者随后先检索了两人交易的民宿平台，发现退订政策里确实有明确规定：“入住日期前7天取消预定，退还房客50%的房费；如果未能在7天前取消，未住宿天数的房费将不予退还。”

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那么，通过微信私下转账是否还需要遵守民宿平台的约定？同时，房客浪费水电和毁坏财物的行为又该如何界定，记者就此采访到国浩律师事务所律师叶珈睿。

律师表示：这是一个由合同纠纷引出的民事侵权行为，退款与否是双方产生的民事争议。如果房客称双方有过约定，那么需要房客进行举证；如果约定不明的情况下，那就应该按照行业规则或是交易习惯来解决。不管怎样，“民事纠纷不至于以故意毁坏别人财物这样非法侵权的手段来解决。”

同时，房东的帖子中称王可恶意浪费水电，叶珈睿认为法律上对此并无明文规定，只是一个道德层面的问题，而损毁财物则明确构成了民事侵权。

鉴于此事件中，财物损毁价值较小，尚不足以构成刑事犯罪，叶珈睿认为民宿房东可以向侵权方索取照价赔偿，“如果存在寻衅滋事嫌疑的话，也可以申请报警，由警方来解决。”