中国新税制起锚:国内有房的华人都受影响

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中国从2019年1月1日期开始实行新的税收政策,这不仅让中国的超级富豪们分外紧张, 这次连住在加拿大的华人也不能幸免。

按照于2019年1月1日起正式生效的《中华人民共和国个人所得税法修正案》规定,“在中国境内有住所,或者无住所而一个纳税年度内在中国境内居住满183天的个人,为居民个人,其从中国境内和境外取得的所得,依照本法规定缴纳个人所得税。”

这意味说,不论是中国公民还是外国公民,只要在中国境内有住所,或者一年内在中国居住满183天,就认定为中国税务居民,只要你是税务居民个人,你无论从中国境内还是境外取得的所得,都需要依照新《个税法》向中国缴纳个人所得税。

如果你在中国境内无住所又不居住,或者你没有住所并且一个纳税年度内在中国境内居住不满183天,这样的人属于非居民个人。但是非居民个人并不意味着不缴税,只是免除缴纳境外收入所得税。


如此,在新法的框架下,很多空中飞人家庭将从此面临中国与加拿大两国的双重征税。



(图:个税综合所得税率表)

如果已经在加拿大缴纳了所得税,按新法规定,“可以从其应纳税额中抵免已在境外缴纳的个人所得税税额,但抵免额不得超过该纳税人境外所得依照本法规定计算的应纳税额。”这意味着,如果纳税人在加拿大工作,就需要看在加拿大缴纳的税款与中国税法下的所得税差值是多少。如果差值完全抵消,那么你仍需要向中国补交个人所得税。

而且,自2018年秋天开始,中加两国已开始交换税务和金融财务等信息,中国已正式加入了common reporting standard。在交换信息后,中国政府能够知道税务居民在加拿大的收入情况。

按照协议,中国政府可以从加拿大获得所需机构与个人的金融信息,具体细化到银行账户信息,甚至是转账交易和账户余额等,这一改变将是“巨大”的。

交换信息内容包括:

海外机构帐户:包括存款机构、讬管机构、投资机构、特定的保险公司在内的金融机构。

资产信息:存款帐户、讬管帐户、年金合约、现金保值合约、持有金融机构的股权债权权益。

帐户内容:帐户及帐户余额、姓名及出生日期、税收居住地、年度付至或计入该帐户的总额。

所以,这一信息交换实施之后,对于中加两国税务局征税那是相当利好了。

在这框架下,个人及公司在全球范围内的金融(银行)帐户,都是监控的目标。彭博社分析指出,这个新政策同样会对温哥华、悉尼等城市产生影响。

中国的个人财富预计在2018年已经达到创纪录的24万亿美元(约合165万亿元),其中1万亿美元(约合6.87万亿元)存于国外。

彭博社还指出,近年来,中国富豪一直在大肆购买,不仅推高了温哥华、悉尼等地的房价,也让艺术精品和葡萄美酒的价格节节攀升。因此,新税制不但影响到中国,也可能影响到如温哥华等投资热门地。


文章认为,新税制对中国富豪可能的影响主要有以下几大点:

很多人在2018年放弃中国国籍,放弃“户口”,以免从1月1日开始对国外收入交税。但是,税务专家指出,从2019年开始,放弃中国国籍将需要先由税务机关审核,并可能需要解释他们的所有收入来源。

控制赠与

从新年开始,富豪们向亲属或第三方转让资产也要交税,增值税率可能高达20%。

比如一个有钱爸爸将价值100万美元的海外股票免费转让给他的儿子,如果当初买这些股票花了10万美元,那么,他要对90万美元的增值缴纳20%的税,即18万美元。

严格征税

根据新华社报道,欠缴税款列入“黑名单”的门槛由100万元降至10万元。

普通百姓都如此,超级富豪可能会更严。2018各路明星纷纷补税就可见一斑。

关注房产

此外,中国正准备出台房地产税,最早可能在2020年生效。

虽然税率和细节仍不明确,但征税前景已经让名下有多套房的人开始担心,降低了房产作为投资工具的吸引力。对于国内有房的加拿大华人来说,房地产税将严重影响其收益。

具体法案全文,请参新华社文章:

http://www.xinhuanet.com/politics/2018-09/01/c_1123362911.htm

孤岛白云 发表评论于
MDB,双重国籍不承认,收税时就变成中国说务居民了,经济不好开始对海外华人下手了。
seabright123 发表评论于
现在回国入境时都要留指纹。这指纹记录也会给今后派上些用场的
北回归线的阳光 发表评论于
必须习惯性居住或大于183天才构成税务居民的条件。有个房子在名下但属国外居民中国政府看不上你那几两碎银子
8421 发表评论于
根据第一条 在中国境内有住所即为居民个人,不再考虑是否一个纳税年度内在中国境内居住累计满一百八十三天。居民个人从中国境内和境外取得的所得,依照本法规定缴纳个人所得税。
异乡天开 发表评论于
  第一条 在中国境内有住所,或者无住所而一个纳税年度内在中国境内居住累计满一百八十三天的个人,为居民个人。居民个人从中国境内和境外取得的所得,依照本法规定缴纳个人所得税。

  在中国境内无住所又不居住,或者无住所而一个纳税年度内在中国境内居住累计不满一百八十三天的个人,为非居民个人。非居民个人从中国境内取得的所得,依照本法规定缴纳个人所得税。

北回归线的阳光 发表评论于
在中国境内有住所是指因户籍、家庭、经济利益关系而在中国境内习惯性居住。所谓习惯性居住,是判定纳税义务人是居民或非居民的一个法律意义上的标准,不是指实际居住或在某一个特定时期内的居住地。如因学习、工作、探亲、旅游等而在中国境外居住的,在其原因消除之后,必须回到中国境内居住的个人,则中国即为该纳税人习惯性居住地。

有国内房子而不习惯性居住的不是税务居民
北回归线的阳光 发表评论于
没读懂法律条文的烂文。人家是说无论国内有无自己住房,只要居住超183天,就属税务居民。跟房子无关。写这文章的人中文不及格
长剑倚天 发表评论于
文章没说清楚,不是缴两份税,而是税率哪头高按哪头不交不足部分!
譬如:你两边跑,两边都有收入,美国税率如是20%,你已经交过了,而中国税率25%,那你要在中国补交5%!
若平 发表评论于
无论做什么事情都要彻底,都要义无反顾,你都弃国了,你还要留房产在摒弃国以示爱国,那你就只能加大付出了
若平 发表评论于
太好了,强烈支持中国政府的这一新税制,哈哈, 我就喜欢看到那些爱国者的爱国付出
太宇 发表评论于
概念不清,在国内有一套老房子,已进入外国籍,又没在国内工作和生意的人算啥?凡属和祖国接点边的都拿睡吗?既然纳税,那么国内的福利是否也得给点?否则就不是抢劫?
Morphin 发表评论于
Double tax是不合理的
worley 发表评论于
孟晚舟在温哥华有两套豪宅,请问孟晚舟过去的收入应该给加拿大交税吗?
smart321 发表评论于
中国公有制体制收房产税是没有道理的,土地到底是归个人所有吗?
smart321 发表评论于
如果华人退休后回国养老,恐怕也要交税,这会影响到那些想回国养老的人
淡定哥 发表评论于
税务居民,有什么奇怪的,只是逐渐正规划了
zzlbentley 发表评论于
美国对于在美居民的境外财产,只要不带入美国是不收税的,只要求申报即可。可见天朝上国缺钱花了,不知还可饭否
zzlbentley 发表评论于
外汇吃紧,不但国内收入要交税,国外也得交,如此一来,外资人员在中国工作岂不是境外的收入要交两份税,不太合理吧。国内有房的,这下山姆大叔收了钱,还得给中共预备一份,哈哈
Nightsh2000 发表评论于
呵呵,一经比较更显天朝税收山大王的本来面目了。
blanchill 发表评论于
跟国外学习的,加拿大人即使常驻国外但是一旦税务局说你跟加拿大有联系照样收税,其中就包括你在加拿大有房有车有银行账户。
ICMbian 发表评论于
意思是只要你国内有房,即使不住,人跑到国外,即使入了外国籍也是天朝税务居民,必须交税,即使国外收入也一样要交税,谁叫你有国内房呢,只要是税务居民,跑到天边也没用,国内外收入都要交税,无有例外。
四则旧舍 发表评论于
“在中国境内有住所,或者无住所而一个纳税年度内在中国境内居住满183天的个人,为居民个人,其从中国境内和境外取得的所得,依照本法规定缴纳个人所得税。”

》枫红满山 发表评论于 2019-01-04 18:17:29 加拿大一直这样

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是吗?假如您是中国公民,在中国居住工作,但是在加国有一处住所,那么您在中国的收入要向加国交税?
妙思 发表评论于
土地卖完了!这么多公务员吃啥喝啥?房地产税正好接上。大家又可以过上好日子
cat64 发表评论于
没看懂此税法,我是外国公民,但在国内有房,不住在国内(国内的房产父母住,房产证是我的),我要交国内的收入稅?国内的税务局怎么知道我国外的收入?
jessy2018 发表评论于
房子不是财产,是负债,是永远的赋税
锦西 发表评论于
楼下小矛说的对。中国,是一个人多,地少,资源匮乏的国家。所有人都应有住房权力。但是也应该有硬性规定;每个人的住房面积,不能超过60平米。你多占有了国家资源,不仅要交新税,还应该罚款。北京现在的房子很多。新税制符合中国国情。
小矛 发表评论于
楼下年轻人,台湾人要双倍交税啊?
不允许的笔名 发表评论于
中国应该对台湾人征所得税啊!你他么要是征了我就承认台湾是中国的一部分
小矛 发表评论于
房产税早就应该要征收了,当然第一套自住房税率应该是很低甚至免征,第二套开始就要翻倍征收了。至于海外华人,他们在海外有房,所以国内的房产一定是第二套以上了,所以要狠狠地征收房产税。鼓励实业,打击炒房,这是政府必须要做的事情,否则政府要来干什么,关门不是还可以省点钱?
宇宙大王 发表评论于
就是没钱了,几个填不上的大洞,养老金,社保,城投,各处撒钱,几十万亿的规模吧
OrangeLover2 发表评论于
中国有住所是则么定义的?是有户口,还是有房产证?
worley 发表评论于
赶紧放弃中国护照,并把中国的房产卖了。否则迟早被中共独裁者打劫。
lakelavon 发表评论于
玩儿命的刮钱了
等把民脂民膏刮完,土共也该完蛋了
youshui82 发表评论于
一贯以扰民害民的恶行闻名天下的怪胎 ,又起什么坏心眼,打什么坏主意。
littlememe 发表评论于
强盗要抢谁敢阻拦
LogicalPls 发表评论于
美国好像一直这样啊?
再说, 怎么叫【国内有房的华人都受影响】?一年都在美国/加拿大不也没影响么?
蓝靛厂 发表评论于
没钱了啊开始狂征暴敛
踏雪无痕加拿大 发表评论于
中共写法律从来不写清楚,什么叫中国大陆人?什么叫其他人?KAO!
共产党,你们主动下台吧,也许部分人能避免绞刑