雄安抢房:去年就走漏消息?北京来人一口气买110套(图)

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  文 | 零和 薄珂 横山

  政府在冀中画了一个圈,称之为“千年大计”——这就是“雄安新区”。

  政策红利,如天降甘霖,当地将搅动如何的惊涛骇浪?

  一群“食利而动”的炒房团,如野兽嗅到金钱的血腥,政策公布之后,成千上万的炒房团,组队涌入雄安新区。

  政府早有防备,在4月2日上午,所有的楼盘、二手房、中介门店都被封,禁止销售。

  但依然没有挡住炒房团的热情,他们携带数百万现金,当下就和房主签订“私下协议”;一位内蒙古大老板,一口气花7200万买下8层楼……

  这场盛大的食利盛宴背后,是一张张为利扭曲的面孔……

  01 开场的盛宴

  “你卖不卖?你到底卖不卖?”

  三个人围着雄县男子陈大星,咄咄逼人。

  陈大星在雄县县政府附近小区购买了一套“小产权房”,120平米,30万,今年“十一”拿钥匙。

  而突如其来的政策,让他有诸多担忧:买的房子是否作数?将来拆迁,小产权是否给补偿?

  而一个从北京开车来的、一个从深圳连夜坐飞机来的,一个从保定搭顺风车来的,3位炒房客,却团团将他围住,让他无暇思考。

  “这样,我给你翻一倍,60万,卖给我,如何?”深圳人说。

  “我再给你加10万”,北京人罗玉明说。

  陈大星应接不暇:“行了行了,1平米低于1万,我都不卖”。

  在持续10几分钟的讨价还价后,罗玉明直接按住陈大星:“我100万买了,我去拿现金,都别和我抢”。

  “我带了400万现金过来,要抢房,拼的是速度,哪还有时间去银行取钱?” 罗玉明说,况且银行每日取款还有限额,“那些小钱,怎么够抢房”?

  4月1日晚上6点多,新华社发布了中共中央、国务院印发的通知,决定设立河北雄安新区,并称之为“千年大计、国家大事”。

  而被画入圈内的,就是以白洋淀为中心,环绕的三个县:雄县、容城县、安新县。

  

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  罗玉明在朋友圈看到消息后,就知道这是一个“千年一遇”的契机,他准备了400万现金,放进小箱子中,塞进后备箱,连夜开车来买房。

  而和罗玉明一样看到消息的,还有何红玉一家。

  在东北国企上班的他们,也算衣食无忧。

  看到新闻后,却让他们坐立不安。

  “我们错过了无数波红利,这一波,无论如何都不可错过,”他们带着7岁的儿子,连夜开车赶到这里。

  而45岁的朔风,实在见证过太多“房产奇迹”。

  12年前,他本来有机会花200万买一套杭州的房子,却错失良机。12年后,这套房涨到了2个亿。

  “从此,我就踏上了炒房之路”,朔风称,他这12年间,在二三线城市辗转,倒腾了几十套房,获利数千万。

  在中国疯狂的楼市面前,一向都是大胆的人有肉吃,而胆小的人被悔恨吞噬。

  他们被无数次教育过,再不容错过。

  “行动!马上就要行动!”何红玉说,光想没用,必须马上行动。

  于是,我们在雄安,看到了一幕幕的疯狂——也许,在这里才能读懂中国。

  雄县的主干道“雄州路”的两侧,是残旧而斑驳的三四层小楼,这里曾经只是一个被遗忘的小角落。

  而一纸通知过后,这条路变得拥堵不堪。京牌、内蒙古、东北、江苏、河南,全国各地的牌照,都出现在这里。

  全国各地驶往这里的火车票,几近售罄;上百家小宾馆,几乎满房——这个2015年人均收入只有2100多元的小县城,正在被癫狂的人群和席卷而来的惊喜所淹没。

  02 极致疯狂

  实际上,一切早有风声。

  去年上半年,在坊间就有流传,说要成立一个比保定级别还高的“白洋淀市”。

  “大家当时并没上心,以为只是捕风捉影”,房产中介云翔说,直到去年11月,北京来了一个炒房团,出手阔绰,一下就买走了110套房。

  彼时,雄县大产权房房价还未超过4000元,首付只需20%。

  换句话说,在2016年11月份,那群“一定是得到内部消息”的北京人,最多只需付8万,就能买到雄县一套100平米的新房。

  “当时觉得他们疯了,现在想来,这些都是有内部消息的人”,云翔称。

  4月1日的晚上,一个异常热闹的愚人节。

  70多个楼盘,挑灯夜战,连夜售楼。

  “深圳、福建、上海,甚至香港的人,得到消息后都连夜坐飞机飞过来”,云翔称,从未见到如此疯狂的场面。

  在容城县,一个新开楼盘卖到了凌晨2点,人山人海,县长开着车,拉着特警,驱赶人群,紧急封了盘。

  “在雄安地区,80%都是小产权房”,云翔称,开发商通常的手段就是,取得了一栋楼的产权,搭配着建四五栋楼一起卖。

  当然,价格上也会相差很多。

  比如,一位购买“丹威花园”的业主称:“有产权的是4500,没有产权的是3300,大部分人都会购买小产权房,因为这里的人只是为了住,不是为了买卖”。

  而4月2日上午10点,所有的中介、楼市都被贴上了封条,大产权的楼盘难以寻觅。

  

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  而一些小产权的楼盘,偷偷开个小门,还在接待顾客,和政府打着“游击战”——政府的车一到,就关门,车一走,就接客。

  很多楼盘直到4月2日下午6点,才被紧急封盘。

  而中介从明面,转战暗地。

  中介李炜称:“活动在雄安新区周围的地下中介,大概有五六万人。”

  他们紧急在各大租房网站上挂出信息,“我今天手机快被打爆了,一分钟一个电话,全国各地的都有”。

  而现在中介销售的,大部分都是小产权房——唯一的购房凭证,就是和开发商签订的协议。

  “原本2300元的房子,现在卖到了6000元”,李炜称,即便是这样,大家也疯了一样过来买房。

  “政策这么好,即便是小产权,也肯定会涨”,但李炜直言不讳地称,风险也不小。

  比如,现在坊间传闻,容城县的政策是,拆迁时只有当地户口的小产权房才有补贴,外地户口不能补偿。

  “你6000元买的,再1万找到接盘侠,就能赚,如果卖不出去,就砸到手上”,李炜称。

  也有大胆者,拼死一试。

  罗玉明当场拍下了一百万的现金,要和陈大星私下签订过户“协议”。

  “我还要去公证处公证,确保万无一失”,罗玉明称。

  政策的不确定性,让大部分炒房者,对小产权房不敢出手,而朔风对此的态度,也是坚决不碰。

  03 一路向西

  朔风的经验丰富,很快他就成为炒房者的首领。

  4月2日下午,他带着一群车队,浩浩荡荡从雄县杀到安新县。

  朔风穿着一件黑色的马甲,实在不符合他身价“上亿”的身份。

  这群炒房客,丝毫没有流露出“富贵”来——甚至一不小心,就让你误以为他们是当地人。

  他们低调,不愿让别人知道自己“此行目的”,更不喜欢“炒房”这个名号。

  没有人愿意被扣上“投机者”的帽子——当地人问他们,来炒房吗?他们大都扭捏难堪之后,再承认。

  朔风带领大家,一路向西。

  只要看见楼盘,他们就靠边、停车、打听。

  而一路过来,各个楼盘均被封。

  

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  朔风身经百战,每到一处,只要确认没有大产权房后,就马上离开,“绝不恋战”。

  但走之前,他会留下当地中介或市民的电话,“有房源就和我们说,我给你丰厚的报酬”。

  “只要遇见一万元之下的,闭着眼睛就要买,绝不迟疑”,这就是朔风在雄安的“出手逻辑”。

  前往安新县的路上,朔风看到路边停着一辆车,上面贴着两张房产信息的纸。

  这两张不起眼的纸,却让所有的炒房车队驻足——这是一些私自售房的中介正在守株待兔。

  人群聚集,很快有售楼小姐出来,疏散了人群。

  明里暗里,多股势力在博弈。

  每到一个炒房团聚集之地,大家都会相互加微信,拉群,“大家组团买啊,团购更便宜”。

  但这个表面上的同盟,却有着随时分崩离析的风险——利益链条,从来都不是稳固的。

  入夜之后,出了县城,天地陷入一片黑暗之中。

  朔风带领大家,寻着灯光走到了一片小树林,看到一排“京牌”的车,车下聚着一大波人。朔风一走近,他们就再无声息。

  朔风敏锐地察觉,这附近一定有房。

  “是有房吗?”朔风问。

  “没有没有”,所有人避之不及,一脸嫌弃。

  朔风愤愤带着大家离去。

  在微信群里,有人说找到一处房,准备采取“农村包围城市的策略”,却无论如何都不愿意透露地址,“怕人多,来抢”。

  所有的人,就如夺食的野兽般,为了围猎而聚集,为了独食而撕咬。

  04 围剿周边

  最终朔风还是放弃了雄安三县。

  多位中介透露,大产权房的二手房,居然从几千,生生炒到了“3万”。

  “据说温州炒房团也过来了,在这里租下了一个大院,带着几亿的现金,准备打个持久战”,李炜称。

  “这已不是我们的战场,我们这样的散户,既没有关系,又没有那么多钱,根本不是他们的对手”,朔风准备带着大家转战周边城市“霸州”。

  雄安三县的周边,房价也在嗖嗖往上涨,用惊人地速度。

  朔风打听到,霸州的房价已从8000元,涨到了1.2万。

  而离雄县只有20公里的白沟,昨天才七八千的房子,今天最高要价1.4万元。

  

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  而火焰已燃烧到离雄安新区70多公里的涿州。

  中介宋小峰今天接待了一个内蒙古老板,在知道雄安三县没有大产权房之后,开着一辆玛莎拉蒂,带着会计直奔涿州。

  就在4月2日晚上10点,内蒙老板一口气买下了涿州一个楼盘的8层楼,60多套房,总价7200万。

  “今天晚上已交了120万的定金,明天付清首付50%的3600万”,宋小峰称。

  而宋小峰的同事,大多也从雄县撤离,转战涿州等新区。

  “这是一个不眠之夜”,不论是朔风,还是宋小峰,都陷入极度兴奋之中,他们准备通宵备战,为了这个“千年难遇”的时机,向夜间偷偷开盘的楼盘进发。

  这种极致而荒诞的大戏,就在这个曾经无人问津的小县城中,疯狂上演。

  这场集体的狂欢,如此“食利”的疯狂,实在是一种悲哀。

  这背后,正是房价一波波的疯狂,才让炒房客们失了理性,被利益搅动的儒雅全失、吃相全无。

  在这个小城,一眼看尽了中国万象。

  

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  夕阳西下之时,在雄县周边的一片农田里,一位白发苍苍的老人,正在田头锄地,小城的疯狂,似乎还与他无关。

  他成了这个小城,最后朴实而静谧的剪影。

  他突然抬起头来,被蜂拥而来车流的一声喇叭,惊醒……

X723 发表评论于
什麼東西熱門就要搶的天朝人,難道都是山大王響馬強盜出身的?
fan67 发表评论于
中央应该现在改变,换一个城市,那就更有意思了。
家宴 发表评论于
凶案=雄安
newge 发表评论于
哈,有内线那些人的早就把房买进了,现在是脱手赚一瓢的时候,等着那些渔民现在来接盘吧
胡小海 发表评论于
太赞了。邓小平同志说的又一部分人富起来了。只要全国各地一个个造特区,不就所有人富了?恭喜终于找到邓小平说的带领所有人富起来的方法了!
(发自我的文学城离线浏览器)
西门桥 发表评论于
政府内部人士让别人出面买的房产
花火生命 发表评论于
打回原形是痴心妄想了。中国的建设越来越好。看看一百多年前的欧美和现在的欧美,再看看五十年前的中国和现在的中国,再比较一下当今的欧美城乡和中国的城乡,中国的基础设施已经大幅领先。明眼人一看就知道谁在做事谁在沉沦。呵呵
Samsa 发表评论于
山西河北河南京津大都是以前山西移民的后代。





政治中心, 应该在河南或徐州一代。 这些地方本来经济之后, 但交通非常不错,辐射光。 靠着北方, 那是满人,蒙古人希望的地方, 靠着他们老家近。

Samsa 发表评论于
引蛇出洞,正好抓一批顶风作案的贪官蛀虫。

金猪宝贝 发表评论于
中共中央是房价上涨的动力!
wjhwsh 发表评论于
再爆富也没有什么用,不能自由兑换的人民币最终只是泡沫。一夜就可以打回原形。
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是啊,挣你的美元吧,别忘了报税时间快到了,简历也别忘了经常更新,过你的美国好日子吧。
西门桥 发表评论于
迁到哪里都是朦朦胧胧的雾霾,反正都看不到什么。
无奈渔民 发表评论于
老习经济稿不上去,也跟温家饱学着炒房子了。反腐中途而废,经济大幅下滑。黔驴技穷。继续玩泡泡吧。刚上任时的习近平一身正气不再,已开始由清变浊。温家饱第二再现了。中国百姓的福气。
猎人之家 发表评论于
限是限不住的,还是正经收房产税,并在贵的地方加盖低收入保障房。 在保障房政策上,要有政策保证保障房只能在低收入的入群中流通:出租和拥有,以实现真正的保障。就跟美国斯坦福大学的教师保障房一样,只能在斯坦福的教师内流通。不能流通到外面,卖高价。
淡定哥 发表评论于
光拆迁就能产生一大批暴发户
wenxuecity13 发表评论于
新特区应该会撇开以前旧城吧,完全的新建。
二吐为快 发表评论于
喂鱼的时候,往哪儿撒饲料,鱼就往哪儿游。
百花无缺 发表评论于
这次炒房没有用,估计新的雄安新城,不会在这三个县城,而是在这三个县之间的农地上,等到辐射到这三个县城,得是几十年之后的事了
蘸墨水 发表评论于
以后中央每年发布一次迁都消息,每次都是不同的城市,都是落后待开发地区,让那些炒房团疲于奔命~~~
sigmazao 发表评论于
大量白万千万富人产生了
花花辫子 发表评论于
再爆富也没有什么用,不能自由兑换的人民币最终只是泡沫。一夜就可以打回原形。
thomasleung711 发表评论于
X又一次忽悠.应該改口為房是用來炒的不是用來住的
smart321 发表评论于
买下一批房子,然后坐等房价上涨挣钱,这就是中国人挣钱的方式,这种方式的结果就是房价越来越高,民众生活越来越难
直脑筋123 发表评论于
千年大计的东西 你四月一日发布消息。就不能严肃点吗。
vxmon 发表评论于
始作俑者是政府,疯狂炒楼虽然丑陋,但是政府哪里来的权力把房产公司封了?
Yummy2000 发表评论于
政治中心, 应该在河南或徐州一代。 这些地方本来经济之后, 但交通非常不错,辐射光。 靠着北方, 那是满人,蒙古人希望的地方, 靠着他们老家近。

还有,Disney放在上海, 真是脑子给驴踢了。