写字楼、住宅空置率企高：大陆房地产资金积压2500亿

写字楼、住宅空置率企高：大陆房地产资金积压2500亿

　　在总理朱熔基下令各大银行要严控房地产贷款，以免重演九二年的房

地产泡沫爆破危机後，北京最新一期官方《了望》周刊警告，目前中国部

份地区已出现房地产泡沫现象，并蔓延扩大，积压了大量资金，一旦楼价

下调，很可能触发全面的金融危机。

　　京沪穗空置800万方公尺

　　朱熔基去年底巡视深圳时，就曾经批评深圳房地产过热，同时指示有

关部门要密切注意房地产泡沫对经济造成的冲击，特别是银行，更要严格

控制房地产开发的贷款，避免增加不良贷款比率，形成金融危机。

　　除深圳外，不少大城市的写字楼、住宅空置率都非常高。国家建设部

政策研究中心副主任秦虹坦承，广州、北京、上海的房地产空置面积达八

百万平方公尺，一些西部城市空置率逾五成，有些甚至达到百分百。

　　另外，由日本人投资、将成为世界第一高楼浦东环球金融中心刚在上

海动土，国内传媒即当头棒喝，质疑其外形像日本军刀，阳光照射下更像

日本国旗，并可能成为「资金黑洞」，连年亏损。广东省《南方都市报》

昨在一篇报道里，分别从效益、安全、造型、时间等方面，质疑上海建世

界第一高楼的必要性。