据报导，帕丽斯·希尔顿（Paris Hilton- 希尔顿集团创始人的曾孙女）与丈夫最近为购买一栋价值6,300万美元的比佛利山庄（Beverly Hills in CA）豪宅而申请了4,375万美元的房贷。考虑到这位44岁的饭店继承人的净资产估计高达3亿至4亿美元，她购房选择贷款的做法，乍看或许令人困惑。其实，在超级富豪圈中，这种做法比大众想像得还要普遍，即便他们完全有能力一次付清。
公开的资料显示，她与企业家丈夫卡特?雷姆（Carter Reum）买下了演员马克?华柏格（Mark Wahlberg）前宅邸。他们是在购房完成后才向摩根大通银行（JPMorgan Chase）申请的房贷。贷款金额4,375万美元，利率为5.25%。
事实上，包括碧昂丝（Beyoncé）、Jay-Z、马斯克（Elon Musk）甚至查克伯格（Mark Zuckerberg）等名人富豪也都曾为其房产申请了贷款。
有时候，最聪明的财务策略不是一次付清。富裕买家往往选择保留现金流动性，借此最大化资金弹性，将房贷投入到更具回报潜力的其它投资机会，而不是单一的房地产。
在当前房贷利率仍维持在约6%的市场环境下，选择贷款看似不明智，但对超高净值人士而言，房贷只是财富规划中的可灵活运用的杠杆工具。像帕丽斯·希尔顿这样的富豪，房贷不是为了缓解经济压力，而是一种聪明的资产管理方式。
超级富豪对于房贷的看法与我们可能根本不同，我们应该理解他们背后的财务逻辑，但完全不必照搬他们的做法。
二零二五年九月八日
