房客那些事（三）—人造霉菌斑
都说无知很可怕，但有的时候知识长在恶脑上则是更可怕的。
旧房客要搬家了，自然是一番装修和清理，新的粉刷，新铺的地板，把房子内部打扮的漂漂亮亮，连我自己都有一种想搬进去的冲动。广告登出后，想来租的客人很多。我们选了一对韓国人夫妇，先生Johnson是一个Handyman，太太Jenny不上班但是一位几乎天天都会去教会的基督徒。
我们非常开心，为选到这样一个基督徒家庭的人作为租客，并且先生有维修技能，万一屋子需要维修可以付钱请他帮忙，我们就省心多了。
为了这份喜悦，我们特地让他们早两个星期搬进房子而不需要付费。一开始的半年，他们每月按时付租金，圣诞节前我们还送去了圣诞礼物，在一起交谈盛欢。到第八个月时太太Jenny打电话来说，他们这个月的租金可能会要晚一点交，因为她身体有一点不舒服，尽管我觉得交租金和身体不舒服是没有关联的，但想到也许由于她身体不好，在医药上花费过多了，所以交租金有点困难，我给了他们两个礼拜的延迟并没有收他们迟交费的罚款。
转眼来到第九个月，他们没有付租金，打电话不接，短信不回。一拖再拖，但我脑子里还总是呈现出韓国人鞠躬客气的模样，心想他们一定是碰到什么困难再等等吧。
很多快到了第十个月了，去屋子找他们无人在家，无奈请邻居转交了信给他们。
过了几天先生短信来说，他们现在不能付钱了，因为家里面有霉斑。可是都没有漏过水，哪里来的霉斑呢！把房子给他们的时候他们也做了仔细的检查，现在告诉我说家里面有霉菌班，而且他们拍了照片过来，显示有一花生米大小的一个黑点在衣帽间的天花板上。可是那块地方根本没有水管，也没有水跡，霉菌斑是哪里来的呢？
任何一个屋主知道家里面有霉菌斑都是很头痛的事情，因为这个事情可大可小，大的，如果房客说他身体不舒服是由于霉斑引起的，那这个钱就不知道要花多少了。小的话就是将有霉菌斑的地方清除掉，或者换掉那就解决了。
可是这位先生Johnson 只隔了一天就送来一张报告，说家里面的黑点是霉菌，而且家里面的空气品质不好。并且告知他太太现在生病可能与家里面空气不好有关！OMG! 那怎么办？想来想去只有终止合约请他们另找一个新的地方搬出去吧，哪怕出点他们的搬家费呢！但是他们不肯，他们的诉求是霉菌的地方要解决, 但他们不想搬家，在解决之前他们不付任何的租金费用，空气不好的问题也要解决。
我咨询了几家律师事务所，也找了一些这方面的专家谈一谈，感觉没有别的招了，只有律师来处理吧。
律师先贴了一个“三天付钱或搬走“的通知，因为没办法进屋去就贴在他们的前门门上，以及车库门和后门都贴了，但是他们没有回音。一周后律师就开始了驱赶房客的流程，开庭日期就是定在五周后。同时我请了一家公司专门测量空气品质的，去测了房子周围的空气，结果那空气品质比房客出示的家里的空气检测报告要差，那就怪不了房主了！单独房主怎能管大环境的空气，这是市政部门的事。
开庭那天，我与律师早早地就到了法院。房客夫妇也来了，现在法院的做法是让你们双方在法院工作人员的参与下先做沟通，看是否能达成协议。当我们拿出空气报告后，出乎意料的是，房客竞同意支付之前四个月的房租，但要求免除律师费用。房客太太还特别有礼貌的提出是否能够让他们继续住在这个房子里。不是有霉斑吗？不是空气不好吗？不是这两項对她身体有伤害吗？！律师告诉我不要有怜悯之心，这样的房客不能留。
最终达成的协议就是给房客他们三个工作日搬出房子，并在搬出之前将四个月的房租付清。而我也同意免除了他们的律师的费用，其实在签租赁合约的上面是写清楚的，如果是房客的原因而产生的法律纠纷的话，房客应该要出律师费用1500。但是考虑到照顾他们一点，以换取他们在搬家的时候不至于把房子破坏掉。
在房客准备搬出去的那一天，律师和我们一起进到了屋子，当时律师就看到在车库里面有一个桶，里面是水和几根木头的棍子。棍子上都是霉菌斑，律师是一位非常有经验，也有建筑方面知识的人，他说这个就是人造的霉菌斑。因为你只要把木棍放在一个有水的桶里面，用塑料袋把它包起来10天以上的时间霉菌就会被产生出来了。
房客付了钱以后，房客的太太还一再的要求说是不是仍然有可能让他们留下来在这个房子里住。我的律师就对房客的先生指出，“屋子里的这个霉菌斑是你造出来的！“。 房客先生先是一愣，然后笑了说“都过去了！过去了！“。
其实你不能想象一对虔诚的基督徒夫妇怎么会做出这么恶劣的行为，也许他们一时间经济上有困难，或是想欺负我们一下。想我们不懂，弄点霉菌吓唬一下可以让他们几个月不付房租。但是这样不道德的行为，难道在上帝面前不觉得羞耻吗？
谁会想得到霉菌还可以人造出来的，这给我们深深地上了一课。
