遇见一种极品型号的看房客

行到水穷处,坐看云起时。灵感与思考比翼齐飞。享受超FUN。
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这个周末遇到一家极品型号的看房客,夫妻俩带两个孩子加上父亲同住,电话问答上说信用分650左右,家庭月收入12K, 无宠物,我想条件还可以,于是连秀了2套四房,其中一套因3层楼,不适合老人。他们一家欢天喜地申请了我家另一套近3600尺的rambler twinhouse,一见钟情,当晚就申请。看房时,他们聊到此前从TX卖了自住房搬回MN,此外, 其他信息未提。

结果今早队长报告,他们的夫妻背调报告上居然有十多个criminal records, 三十多个hard pulls,2022年有eviction history, 2023年1月破产chapter 7记录,信用分仅520多分。我一惊,这是什么极品家庭玩集邮赛吗?然后email 问如何解释这一堆问题,女方说2021年搬回MN, 他们的东西放在storage, 被人break in和盗取了birth certificate ,SSN 和ID...,,,话说,谁会把如此重要的文件放在storage? 没有一点基本常识吗?!故事后续当然是歹人冒用他们名字和资料办卡申请各种loan, 于是有了一堆烂摊子……到这一步,故事是否编撰属实,已经不再重要了。这种ID被盗的大事,应该在申请之前声明并附上相关文件,这是必须步骤,他们选择全部忽略无视,企图蒙混过关。我们再瞅了一眼他们提供的银行存款记录,呵呵,只有$750。申请表上填有破产记录和一个车贷,背调报告上明确显示居然有三个车贷。这简直就是一堆烂摊子的N次方啊!难怪在秀房时,他们一律缄口不提自己身后的这些乱七八糟的拖挂。当然,拒之没商量,只是浪费了时间和精力。

各位,必须相信背调作为最强防火墙,是地主安全的第一道防线,任何隐瞒、撒谎在背调报告面前无处遁形。找合格的房客,宁缺毋滥,这是作为一个资深老地主最高的职责和基本原则。

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