一夜醒来后院没了！洛杉矶千万豪宅一夜变成危房

洛杉矶知名的海景区——兰乔帕洛斯弗迪斯（Rancho Palos Verdes，也被称为“PV半岛”）近日再次发生山体滑坡，海边一座价值近千万美元的滨海豪宅，一夜之间后院“消失不见”——滑落太平洋了。

虽然目前没有房屋本体受损，但恐怕也不远了，再次提醒潜在买家，特别是华人置业者，如果想在PV半岛买房，应保持高度谨慎。

洛杉矶县消防局证实，9月28日晚8点左右，玛格丽特大道（Marguerite Drive）一名住户报警称后院地面发生重大移动。消防员到场后发现，约300英尺（约91米）长的后院区域整体下滑，部分地块向海岸线滑落50至60英尺。

PV半岛的市政府后续通报指出，共有四户住宅受影响，其中一户后院几乎全毁。

受影响的几户住宅虽暂未出现结构性损伤，但已有住户选择自发撤离至酒店暂住。邻居梅赫兰·莫什费格（Mehran Moshfegh）坦言：“这些房子建在岩石上，所以整体安全，但后院塌陷是‘迟早的事’。”

小心

梦想海景房滑入太平洋

PV半岛一直是南加州最受追捧的豪宅社区之一。其三面环海的悬崖地势，使这里拥有俯瞰太平洋的无敌海景，加上良好的治安和优质学区，成为中美富豪与明星们的首选居所。

公开资料显示，贾跃亭在美国定居后，就在 PV半岛区域购置豪宅。与他一样，许多华人买家看中这里的宁静与尊贵，纷纷斥资数百万美元甚至上千万美元买下“梦想海景房”。然而，频繁出现的滑坡事件提醒人们，即便是千万级豪宅，也无法完全避免大自然的威胁。

事实上，PV半岛一带数十年来多次出现土地移动和滑坡，著名的葡萄牙湾（Portuguese Bend）滑坡带，几乎成为地质学教科书上的案例。

PV半岛虽然三面临海，风光读好，但另一方面也意味着海水长期侵蚀、降雨、地下水渗透，加之悬崖地形，使得土层极不稳定。

谨慎

华人买房要三思

或许是在贾跃亭等名人效应的带动下，最近几年，许多华人都考虑在PV半岛买房居住，不过却忽视了PV半岛的风险，尤其是山体滑坡。在买房之前，华人应该做好以下的准备。

01

资产安全风险

滑坡虽属自然灾害，但由于土地多为私人所有，修复和清理费用需业主自负，购房后可能面临无法预期的经济支出。

就比如这次滑坡最严重的地点位于Marguerite Drive，这块区域都是1000万美元左右的房子，后院就是太平洋海滩，但是后院坍塌，一切清理和修复工作将完全由业主负责。市府虽会提供技术指导，但不承担费用。

02

保险与贷款难题

最近几年，加州的房屋保险价格成倍上涨，尤其是高风险地段的房屋，往往难以获得足额保险保障，即便投保，保费也远高于洛杉矶其他区域。因此，PV半岛的房子即使有保险公司愿意接受，保险价格恐怕也会高到令人难以接受。

同时，银行对地质不稳定区域的房屋贷款更为严格。

03

转售价值不稳定

尽管PV半岛 景观一流，但频繁的滑坡报道对房价预期构成压力。未来转售时，买家往往更在意“地质风险”，这将直接影响投资回报。

如今，庭院塌陷、道路裂缝，不仅威胁财产，还可能危及居住者的日常安全。对于有老人和孩子的家庭而言，这种隐患不容忽视。