九旬老太在出租房病逝，房东索赔被拒

江西宜春市房东周先生反映，其出租房屋的租客在租赁期间隐瞒真实用途，将90多岁的母亲安置于出租房中居住，直至老人病逝。他要求租客赔偿半年共3000元租金，被对方拒绝。



周先生近日向记者介绍，这名租客在小区附近做生意，2024年4月，通过中介租下了他的一间公寓房。“这间房子不大，40多平方米，一般都当做单身公寓。当时他说这个房子是要当库房使用，我也没多想，很快我们就签订了合同，从2024年5月1日起租，每月租金500元。合同中还约定，禁止乙方擅自将房屋转租、转借。”

由于周先生日常不在宜春居住，房子出租后就再未前往。几个月后，周先生偶然发现，自己的房子并非如租客所言用作库房，而是由其90多岁母亲居住。“我当时就提出不想租了，担心老人年纪大可能出现意外。”周先生说，他为此事和租客当面进行了沟通。“据我所知，他虽然原籍不在宜春，但也来这里定居多年了，也在这里购置了住房，之前老人和他们夫妻生活在一起。我当时还疑惑为什么要让老人搬出来住，他解释是老人起得太早，和年轻人生活不合拍相互影响，所以选择另外租房。”



“他说搬出来后，他和母亲一起住，平时悉心照料，保证不会发生意外，并一再强调自己是孝子，不会让老人在外过世，承诺如果他母亲生病的话，就会尽快接回自己家中。我看他说得诚恳，最后同意继续租给他。”周先生说。

“后来我们面谈的时候，续签了合同，但是他不愿意加有关老人居住的内容。”周先生说，“他一直强调做事凭良心，说老人住在这里是为了方便照顾，也再三承诺绝不会让老人在出租房里离世，我看他有孝心，心一软，就没有强求合同里加上有关老人的条款。”

2025年9月13日，周先生接到了租客的电话，得知其想要退租，便前去办理交接。



“我去了发现家里贴了殡葬装饰，询问物业人员才知道，租客的母亲在我房子里病逝了。”周先生说，“我后来了解到，他母亲已经病重卧床一个多月了，但他一直瞒着我，直到前几天在房里去世。之后他还冒充业主身份，在小区内把老人的遗体停放了两天。”

周先生认为，租客从一开始故意隐瞒租房真实用途，是早有预谋。“他老人在我家里去世影响房屋价值，现在我家里的家具都被迫丢弃，未来出租和出售也都会受到影响。”

记者从事发地所在社区了解到，周先生所述情况基本属实，此事发生后，社区工作人员曾介入调解，但由于租客态度强硬，拒绝接受调解，也不愿做出补偿，建议周先生通过诉讼途径进行维权。