两套别墅抵偿近500万元！远大智能再度接受“以房抵债”

9月17日晚间，远大智能（002689.SZ）公告，公司与云南省城乡建设投资有限公司宣威分公司（以下简称“云南城乡投宣威分公司”）、曲靖市云建房地产开发有限公司（以下简称“曲靖云建房地产”）签订了《工程款支付协议书》，协议约定云南城乡投宣威分公司委托曲靖云建房地产以建投·如意弘府物业8栋8—03、8—04销售款496.8万元，抵偿云南城乡投宣威分公司欠付公司的工程款。

抵债的两套房子是商墅，位于宣威市市中心，结合商业和别墅功能的建筑形式，单套面积为310.42平方米，单套房屋金额为250万元左右。抵债的楼盘名为建投·如意弘府，在宣威市幸福城地景公园旁。媒体查询房产中介平台发现，该楼盘联排别墅的均价在每平方米7800元，属于当地比较高端的楼盘。

据悉，云南城乡投宣威分公司的总公司为云南省城乡建设投资有限公司（以下简称“云南城乡投”），云南省建设投资控股集团有限公司持有云南城乡投88.6342%股权，实际控制人为云南省国资委。曲靖云建房地产的实际控制人也是云南省国资委。

实际上，这并非是远大智能第一次接受“以房抵债”的方案。2024年6月，远大智能发布公告称，其与云南城乡投签订了抵债协议，由云南城乡投过户其名下的5套房产，抵偿远大智能1887.54万元的债务。该公告显示，这笔债务可追溯到2013年至2017年，远大智能与云南城乡投合作了15个电梯采购和安装的项目，涉及工程款1887.54万元。

2024年4月，远大智能也发布公告称，其与云南城乡投签订了抵债协议，由云南城乡投过户其名下的5处房产，抵偿远大智能三份项目合同项下的576.46万元债务。

去年4月9日，远大智能收到深交所的关注函，询问远大智能接受“以房抵债”相关事宜。深交所要求远大智能补充说明对云南城乡投其他应收款项的具体情况，包括款项金额、账龄、坏账准备计提等情况，并结合抵债房产的区位及用途等，进一步说明远大智能对相关房产的后续使用计划或者未来处置安排，以及以房抵偿的必要性及合理性。