简体 | 繁体
loading...
新闻频道
  • 首页
  • 新闻
  • 读图
  • 财经
  • 教育
  • 家居
  • 健康
  • 美食
  • 时尚
  • 旅游
  • 影视
  • 博客
  • 群吧
  • 论坛
  • 电台
  • 焦点新闻
  • 图片新闻
  • 视频新闻
  • 生活百态
  • 娱乐新闻
您的位置: 文学城 » 新闻 » 焦点新闻 » 坑人!华人$700万豪宅仅仅1.7万被拍卖 原因竟是…

坑人!华人$700万豪宅仅仅1.7万被拍卖 原因竟是…

文章来源: 华人生活网 于 2025-05-28 12:30:43 - 新闻取自各大新闻媒体,新闻内容并不代表本网立场!
被阅读次数

在美国购房,不只是房贷要还,HOA(住宅业主协会)费用也千万不能忽视。南加州尔湾市近日惊爆一起令人瞠目结舌的案例:一栋市值超过767万美元的华人豪宅,仅因业主未缴纳区区410美元/月的HOA管理费,竟然以1万7621美元的价格被拍卖!

据Zillow网站资料显示,这栋建于2006年的大宅位于尔湾的高级社区,占地0.26英亩,室内面积达到6141平方英尺,拥有六卧六卫的奢华配置。尽管外观气派非凡,但因为持续拖欠HOA费用,这栋房屋最终进入法定拍卖流程,被以远低于市值的价格卖出,震惊地产圈。

该房产位于一个豪华的社区内

地产专家表示,虽然这位业主可能还涉及其他法律或财务纠纷,但未缴纳HOA费用是最终促成房屋被拍卖的直接原因。

欠费门槛低,拍卖程序快速且无须法院裁定

根据加州法律,只要业主所欠的HOA费用、利息及罚款累计达到1800美元以上,或拖欠超过12个月,HOA就有权启动拍卖程序。

更令人意外的是,整个流程无需法院介入,一切由第三方专业机构执行:

首先,HOA会发出三次书面催缴通知(Notice of Default);

若无回应,将发出正式的拍卖通知书(Notice of Sale);

自通知书发出起21天后即可拍卖,整个过程最快只需约110天。

虽然在拍卖前,房主仍有机会缴清费用挽救房产,但很多房主因疏忽、债务缠身或失联,最终错失良机。

地产专家指出,该案例并非个案。在尔湾等华人聚集社区,不少人购房用于出租或长期投资,有些房屋甚至空置多年。部分业主将缴纳HOA的责任交给代理人,但由于疏忽导致逾期欠费。

在房市震荡、投资收益缩水的当下,有些房主因债务超出房屋价值,干脆放弃支付HOA费用,从而引发拍卖程序。近期,多起价值千万美元的高端房产也因同样原因而流入拍卖市场。

HOA的权力为何如此强大?

HOA由社区业主选举产生的董事会管理,依据《条约、条件与限制》(CC&R)拥有法律赋权,能对业主制定和执行各种社区规范,征收管理费以用于公共区域维护、绿化、安保及公共保险。

虽然HOA的初衷是为了保障社区品质,但其法律权限之广,也引发不少争议。若业主未及时应对通知,轻则罚款加身,重则直接丢掉房产。

不知道您住的社区有没有HOA,您是否遇到过麻烦呢?

  • 海外省钱快报,掌柜推荐,实现买买买自由!
查看评论(18)
  • 文学城简介
  • 广告服务
  • 联系我们
  • 招聘信息
  • 注册笔名
  • 申请版主
  • 收藏文学城

WENXUECITY.COM does not represent or guarantee the truthfulness, accuracy, or reliability of any of communications posted by other users.

Copyright ©1998-2025 wenxuecity.com All rights reserved. Privacy Statement & Terms of Use & User Privacy Protection Policy

24小时热点排行

东北大学6名大学生“溺亡”,让人后背发凉
半年不到,DeepSeek已跌落神坛?用户都去哪了?
纽约时报:从边境小城满洲里看中国如何支撑俄罗斯经济
娃哈哈“夺嫡”事件,暴露了一个高风险信号
中南大学教职员嫖娼拍照要挟女方 聊天曝光太辣眼




24小时讨论排行

美国海关突发提醒:绿卡持有者未随身携带是犯法!
粪水+铅中毒发酵 央视急播:美国近半自来水有毒
中国原计划赶超SpaceX 如今越来越渺茫 关键难题是…
东北大学6学生溺毙:3负责人被捕 现场直击组图
为了逃避高额学贷 美国年轻人纷纷开始跑路海外了
特朗普夸耀施压使日本让步,追加采购美国数十亿军火
自来水臭了一天,居民是最后一个知道的
观察:特朗普强硬的关税策略正在取得成效
奥巴马抨击特朗普关于2016年大选"叛国"的説法"荒谬"
湘潭9岁网球女孩晒成“老抽色” 网友:尼日利亚选手?
大转向!还记得他吗?如今公开辱骂特朗普…
特斯拉收入暴跌16% 马斯克电话会议说了九次“艰难”
遭遇强烈批评,习近平被迫对“禁酒令”进行微调
奥巴马还有道“免罪金牌”,是特朗普给他留下的
哥大同意向川普政府支付2.2亿美元 以恢复联邦资助
大学4生命案 凶手判4个无期 遇害者亲友当庭哭泣
文学城新闻
切换到网页版

坑人!华人$700万豪宅仅仅1.7万被拍卖 原因竟是…

华人生活网 2025-05-28 12:30:43

在美国购房,不只是房贷要还,HOA(住宅业主协会)费用也千万不能忽视。南加州尔湾市近日惊爆一起令人瞠目结舌的案例:一栋市值超过767万美元的华人豪宅,仅因业主未缴纳区区410美元/月的HOA管理费,竟然以1万7621美元的价格被拍卖!

据Zillow网站资料显示,这栋建于2006年的大宅位于尔湾的高级社区,占地0.26英亩,室内面积达到6141平方英尺,拥有六卧六卫的奢华配置。尽管外观气派非凡,但因为持续拖欠HOA费用,这栋房屋最终进入法定拍卖流程,被以远低于市值的价格卖出,震惊地产圈。

该房产位于一个豪华的社区内

地产专家表示,虽然这位业主可能还涉及其他法律或财务纠纷,但未缴纳HOA费用是最终促成房屋被拍卖的直接原因。

欠费门槛低,拍卖程序快速且无须法院裁定

根据加州法律,只要业主所欠的HOA费用、利息及罚款累计达到1800美元以上,或拖欠超过12个月,HOA就有权启动拍卖程序。

更令人意外的是,整个流程无需法院介入,一切由第三方专业机构执行:

首先,HOA会发出三次书面催缴通知(Notice of Default);

若无回应,将发出正式的拍卖通知书(Notice of Sale);

自通知书发出起21天后即可拍卖,整个过程最快只需约110天。

虽然在拍卖前,房主仍有机会缴清费用挽救房产,但很多房主因疏忽、债务缠身或失联,最终错失良机。

地产专家指出,该案例并非个案。在尔湾等华人聚集社区,不少人购房用于出租或长期投资,有些房屋甚至空置多年。部分业主将缴纳HOA的责任交给代理人,但由于疏忽导致逾期欠费。

在房市震荡、投资收益缩水的当下,有些房主因债务超出房屋价值,干脆放弃支付HOA费用,从而引发拍卖程序。近期,多起价值千万美元的高端房产也因同样原因而流入拍卖市场。

HOA的权力为何如此强大?

HOA由社区业主选举产生的董事会管理,依据《条约、条件与限制》(CC&R)拥有法律赋权,能对业主制定和执行各种社区规范,征收管理费以用于公共区域维护、绿化、安保及公共保险。

虽然HOA的初衷是为了保障社区品质,但其法律权限之广,也引发不少争议。若业主未及时应对通知,轻则罚款加身,重则直接丢掉房产。

不知道您住的社区有没有HOA,您是否遇到过麻烦呢?