房地美（Freddie Mac）周四公布，截至 4 月 17 日当周，30 年期固定房贷平均利率飙升至 6.83%，创下去年 8 月以来最大单周升幅。据 USA Today 报道，房贷利率通常与 10 年期美国国债的走势一致。4 月初，美债遭大幅抛售，当债券价格下跌时，收益率（即利率）上升，反之亦然。由于连日来的关税升级，投资者纷纷抛售美国国债，使 10 年期国债收益率出现数十年来最大单日涨幅。Freddie Mac: US 30-Yr fixed rate mortgages 6.83% April 17th week vs 6.62% prior week.
— strüds (@stroodsss) April 17, 2025
US mortgage rates surge by most in a year as tariffs hit market. pic.twitter.com/DQ2LDqrWsP
美国最大建商之一霍顿公司（D.R. Horton）也于同日发布财报，指出 2025 年春季销售季启动不如预期。该公司在声明中表示：“2025 年春季销售季启动速度不如预期，潜在买家因可负担性问题持续存在，以及消费者信心下降而变得更为谨慎。”
该公司售屋量年减 15%，以出租为目的的住宅销量也较去年大减一半。
此外，3 月新屋开工数量也不如预期，显示住宅建设放缓，可能冲击就业市场与整体经济动能。
Zillow Home Loans 经济学家吴（Kara Ng）指出，房贷利率反弹导致购屋者面临更高门槛，而股市疲软则使筹措头期款变得困难。消费者对经济前景与生活成本升高感到焦虑，正采取观望态度，这对春季房市前景构成压力。
