榜单：美国房产税最高十州，没有加州和纽约

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据cnbc 9月16日报道 一项新的研究显示，相同价格房屋的房产税可能相差近8000美元，这取决于你住在美国的哪个地区。

（来源：cnbc）

根据税务基金会（Tax Foundation）对人口普查局最新数据的分析，新泽西州的实际税率为2.23%，在所有50个州和哥伦比亚特区中是最高的。而夏威夷是税率最低的州，有效税率为0.32%。

例如，一套价值416100美元（美国房价中位数）的房子，意味着新泽西州的房主将支付9279美元的房产税。而在夏威夷州，同样的房子只需缴纳1332美元的税。

报告显示，所有州和哥伦比亚特区的有效房产税率中位数为0.91%。只有新泽西州和伊利诺伊州的税率高于2%。

各州平均房产税税率：

（表格来源：cnbc）

据了解，在新泽西州，地方政府非常重视对公共服务的控制，尤其是教育方面。这里的教育成本是全美最高的，而且大部分是通过房产税支付的。同样，根据伊利诺伊州的立法手册，伊利诺伊州的地方政府单位比其他任何州都多。这些资金来自房产税，其中很大一部分用于支付教育和国家雇员的养老金。

相比之下，夏威夷政府在州一级更加集权，并且更多地依赖旅游业而不是房产税来支付政府服务。因此，这里的税率是全美最低的。然而，根据LendingTree最近的一项研究，即使房产税很低，但夏威夷仍然是房价最昂贵的州。

值得注意的是，税率相对较低的州，如新罕布什尔州和德克萨斯州，是有效房产税率最高的州之一。由于两个州都不征收所得税，他们更依赖房产税来支付更大份额的政府服务。

就本研究而言，有效房产税反映的是按房屋价值支付的平均税款，仅适用于自住房屋。这一比率是根据最新的2021年美国人口普查数据计算的。