房租4个月3涨！曼哈顿公寓房价再次突破新高

ETtoday 2023-08-21 03:30:14

▲纽约房价高，曼哈顿尤其高。（图／pixabay）

美国纽约曼哈顿被称为全球最大的租屋市场，租金则在今年7月再度创下是史新高，而这也是该区过去4个月里来第3次突破租金新高，即便美国其他地区的租金涨幅都在放缓甚至冷却，曼哈顿依然”自我突破”。

以纽约市来说，租赁活动一般在春天开始活跃，到了夏季末来到颠峰，CNN引述房仲公司艾利曼（Douglas Elliman）与评估、咨询公司米勒山谬（Miller Samuel）一份报告，而今年的租金一直处在高位，并且不断打破纪录。

7月份曼哈顿一户公寓中价位租金为4400美元，相比6月上涨2.3％，更比去年同期多出6％，去年同期租金为4300美元。

一房公寓的中价位租金为4295美元，相比去年同期大涨7.4％，两房公寓的中价位租金则来到5200美元，比去年同期高出4％，单间公寓中价位租金为3200美元，相比去年上涨6.7％。不只租金持续飙升，房东给房客的优惠还在不断取消、缩减。

米勒山谬CEO米勒（Jonathan Miller）表示，过去5个月内，曼哈顿的公寓租金若不是在创新高，就是一直在高点边缘徘徊。他说往年租金涨幅的高点往往出现在7月和8月，因此在7月看到如此强劲的市场情况并不令人意外，但与往年不同的是，今年的巅峰旺季竟然是出现在”租赁活动下滑”的时期，付钱租房的房客比去年同期下降了6％，而此时期在往年，租房的人数都是增加的。

高房价正在把租客都赶出市场，米勒表示，因为破纪录新高的租金，租赁活动持续见到下滑，”房租创纪录，租客却都缩手了。”