中国经济在去年中期失速，欲振乏力。曾经于1997年掀起东亚金融风暴的巨鳄索罗斯（George Soros）昨天在胡佛研究所（the Hoover Institute）发表演说，指出中国正面临以房地产市场为中心的经济危机，而疫情失控也会在北京冬奥期间或之后不久被揭露。

索罗斯指出，2022年将是世界历史上关键的一年。美国、法国，乃至匈牙利都将举行重要选举，习近平可能会第三次连任中共总书记，乌克兰与台湾局势也都引人注目。

索罗斯说，尽管习近平借由AI人工智能的发展能够严厉控管，但并不会成功。

索罗斯说，自2013年习近平上台以来，房地产市场一直是经济增长的主要引擎。但如今中国正面临以房地产市场为中心的经济危机。

中国的房地产模式无法持续。地方政府的大部分收入来自以不断上涨的价格出售土地。在 2021 年年中，价格已经上涨到普通人无法承受的程度。中国的房地产业占GDP近 30%，正在吞噬越来越多的信贷。

结果，房地产热潮瞬间嘎然而止。 2021 年 6 月的住宅地价比前一年高出 30% 以上。当局试图放慢步伐，并命令银行不要增加对住宅房地产的贷款。该指令的效果与预期相反。这使得最大、杠杆率最高的开发商恒大难以履行其义务。没有得到报酬的分包商停止工作，买了公寓的人开始担心他们可能永远不会收到他们支付的房子。结果要卖房子的比想买房子的多。有一段时间，广告价格几乎没有任何交易，但今天土地和公寓的价格都开始下跌。

恒大现在处于接管状态，其他开发商也面临着类似的命运。人们的信心现在已经动摇了。中国当局想要重建信心，目前的情况看来并不乐观。

索罗斯指出，中国也面临着严重的人口问题。出生率远低于公布的数据。专家测算，实际人口远比官方公布的14亿少1.3亿。这会加剧房地产危机，产生劳动力短缺、财政紧张和经济放缓。

索罗斯认为习近平在疫苗方面也遇到了严重问题。中国疫苗是为应对武汉变种病毒而设计的，但世界现在正与其他变种作斗争，先是 Delta，现在是 Omicron。

Omicron变种病毒比以前的任何变种都更具传染性，尽管它对所有已正确接种疫苗的人的危害不大。但中国现有疫苗根本无法对抗Omicron变种病毒，而这项罪恶秘密必然会在冬奥会期间或之后不久被揭露。

索罗斯指出，Omicron变种病毒已经蔓延到中国越来越多的城市，不再受到控制。全市范围的封锁不太可能对抗像 Omicron 这样具有传染性的变体。清零政策的成本每天都在上涨。

索罗斯期待中国有人能够取代习近平，对内不要那么专制，对外也愿意与世界和平共存。