两年前，江西省九江市民陈先生花 100 多万，在九江联泰万泰城买了一套房。这房子一天都还没住，陈先生最近发现，有人住到他的新房里了。


陈先生买的房是 22 号楼 1301 室，2019 年交房之后一直空着。最近，他收到一个催缴电费的通知， 没人住怎么会有电费呢？

杨先生就来到了自家新房，这一看可把他给看懵了！


我打开门一看，里面有人。我就跑到物业去问，他们开始都不相信。跑来一看，果真是被租出去了！ 杨先生说，他的新房有 130 平米，三居室被人装成了 5 个小单间，其中 3 间住了人，另外两间还没被租出去。记者在现场看到，房间里有床、衣柜和空调，阳台被改成了沐浴房。


物业是如何管理的？装修报批是怎么通过的？面对这么多疑问，陈先生很是不解。

对此物业人员解释，新房交房时使用的是统一密码，装修走错了门的业主根本没有向物业报备，就直接装修了，由于几天就把房子给装好了，所以物业没有发现这个问题。


闹了半天，是 2301 的业主弄错了，把 1301 的房子进行了装修。可是装修这么大的事情，怎么会弄错呢？在物业人员的帮助下，记者找到了装修错房子的事主周先生。

原来，周先生是委托外甥帮忙装修，由于外甥一时疏忽，直接把装修材料运到了 13 楼。


对于处理方案，周先生表示，1301 的房子已经被装修成这样，他也没办法改变了，目前他能够做的，就是不拿走所有的家具家电，这样陈先生也可以继续出租自己的房子。另外，周先生愿意做出一些赔偿， 毕竟是我们做错了。 目前，双方正就此事进行协商。

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根据《住宅室内装饰装修管理办法》，在装修开工前，业主应当向物业管理企业或者房屋管理机构申报登记。1301 楼的业主没有装修，自然就没有办理登记，可装修偏偏就在 1301 进行了。听起来是个笑话，但笑过后，我们就有疑问：装修并非一朝一夕便能完成的事情，特别是这套房屋的装修还涉及变更结构，真的是物业所说几天时间就完事了吗？没办装修登记的新房有人在装修，物业却不闻不问，这样的物业能让业主放心吗？

业主每年缴纳物业费，就是希望物业能肩负起责任，给业主们一个安心的居住环境。这样的装修乌龙，不正说明物业管理存在漏洞，物业服务不认真吗？2301 与 1301 的业主可以好好协商，和气解决。小区物业也应该认真吸取教训，好好整改了！