每天通勤四小时，回到一个不到20平米的屋子，厨房里还堆着室友没洗完的锅碗，打开浴室的第一件事是消灭蟑螂。

当你把一切都收拾妥当，刚躺下来就听到邻居家孩子在哭闹，他们尖锐的声音穿过墙板和耳塞，一下击垮了你所有伪装的坚强。

这是许多都市青年每天都在经历的生活，成年人的崩溃只需要一瞬间，而租房为这个瞬间提供了无数的生活素材。

年轻人在大城市租一套满意的房子有多难？如果租房意味着要接受高昂的房租、忍受奇葩的住房体验、躲过中介的层层套路，你还会坚定地在大城市生活吗？

让人望而却步的房租

疫情之下，2020届毕业生经历了最难的毕业季，想找一份满意的工作比往年更难。为了不失业，毕业生们不得不降低薪酬期望值来换取一份工作。

收入低了，但房租还是那么贵。根据《2020大学毕业生租住蓝皮书》，与2019年相比， 2020年毕业生的租金承受能力明显下降。[1]

租房是大部分初入社会的年轻人留在大城市奋斗的唯一选择。但这些告别温室的花朵们，离开了父母给的生活费，经济独立尚且是个挑战，想要实现租房自由，还有一段漫长的路要走。


房租收入比可以用来考察一个城市的租房自由程度。通过智联招聘公布的2020年夏季求职期平均薪酬数据，结合2020年8月的最新租房价格，可以得到各个城市的房租收入比。

对于今年夏天求职和租房的年轻人来说，在北京租房的压力最大，房租收入比为30.3%，其次是深圳和上海。这意味着，在这三个城市拿到1万元的月薪，就要交3000元左右给房东。

而且，夏季求职的数据里，还有不少是工资已经挺高的社会招聘，如果只看白菜价的应届生，房租收入比可能会更高。

国家统计局的数据显示， 2018年全国城镇居民平均拥有39㎡ 的住房面积。[2] 但在大城市里，很多一居室也才是这个大小，刚毕业的年轻人很难租得起。

对于他们来说，一个10㎡ 出头的的单间才是真实的居所。面对高昂的房租，人们只能选择挤进除了一张一米二的单人床、一张书桌、一个衣橱，几乎放不下其他大件的逼仄小屋。


房租有多贵，除了看房子所在城市，还要看它在城市里的位置。

研究显示，以北京为代表的城市，住宅租金整体上呈现由城市中心区向外围逐步降低的圈层结构。[3] 靠近市中心的地段交通便利、商圈繁华，对应的房租也就越贵。

北京的西城、东城、海淀、朝阳，上海的黄浦、长宁、静安，深圳的南山、福田，每平米的平均月租都超过了100元。在这些地段租房，每个月要花4000元以上的租金，才能拥有39㎡ 的标准人均住房面积。

在北京，西城区和平谷区的月租每平米相差100元，二环与六环的差距，不仅是半小时和四小时的通勤时间，更是相差五倍的房租。即便是房租相对较低的广州，市中心的越秀区和市郊的从化区房租也相差了三倍。

想要低房租，就得忍受长距离的通勤，房租和通勤往往不可兼得，年轻人刚步入社会，就要面临这样艰难的选择。

租来的房子，总有各种问题

步入社会前，过了四年以上群居生活的大学生们总是对租房充满幻想。在这份蓝图里，租来的房子温馨又舒适，独立且宽敞。

然而，高房租的现实却让人不得不降低期待。调查显示，2019年有近九成的应届毕业生选择合租，分担租金、减少租金压力是主要原因。[1]

虽然合租也算是有自己独立的空间了，但上大学时容易发生的室友矛盾，在合租房里一点都不会少。


在知乎上，合租时室友的哪些行为最让你受不了？的问题得到了3000多条回答，堪比一场大型的室友吐槽会。

在所有的生活矛盾里，卫生问题最为突出，相关词频数为11974，排名第一。总有这么一群人，吃完饭不倒垃圾，洗完澡不清理下水道口的头发，让下水道经常崩溃。不讲卫生又屡劝不改的室友，总是令人无法忍受，却又无可奈何。

邋遢的室友惹人嫌，但有洁癖的室友同样难以相处。如果洗完澡出来你在走廊不小心碰到他的身体，他会立即回去再洗一遍。和患有重度洁癖的人共同生活，你正常的一举一动都有可能触碰到对方的忍耐底限。

人们对室友的不满，还包括不良的生活行为习惯，这是大家吐槽的第二大类。合租的过程中，总有一些爱占便宜的室友，秉持你的就是我的，我的还是我的原则，不打招呼就随意使用别人的生活用品。

此外，养的宠物总是半夜跑酷；本来是一个人租的房间，却总是带男女朋友回来住，这些也会影响室友的居住体验。

说到底，合租虽然是无奈之举，在大城市一起合租的室友因为工作繁忙平时交集也不多，但总归是生活在一个空间，相互磨合还是不太容易。

除了合租带来的室友纠葛，在有限预算下租来的房子，往往也存在各种问题。


经历过多次搬家和租房的年轻人，大概都有这样一种感受：朋友可能会离散，亲人也无法永久相伴，跟你一直走下去的，只有邻居家装修的电钻。

住在一间没有隔音墙的房子里是什么体验？室友的开关门声、隔壁家孩子的哭声、楼上住户的钢琴声、清晨的剁肉声，还有从不缺席的电钻声，都会以全方位环绕的形式充当你每天起床的闹铃。

除了噪音问题，装修带来的安全隐患也值得关注。有人拎包入住了精装修房，没想到装修用的是劣质材料，淋浴房的玻璃门没贴钢化膜，拉门时一不小心用力过猛，玻璃门瞬间碎成一粒粒的小玻璃。

有人住进新装修的公寓，没过两天就浑身过敏，一查才发现房间的甲醛含量严重超标。更无奈的是，一旦发生住房问题，租房机构和一些物业会故意拖延维修时间，百般推诿租客的求助。

离开家人以后，租来的房子就是生活的防线。它可以在你疲惫的时候提供慰藉，也可以在某个瞬间，用一只打不死的蟑螂、一股无法去除的霉味、一个不停漏水的房顶摧毁你的全部信念。

租房的陷阱，防不胜防

租房犹如一场扫雷游戏。即便你已经租得起房、忍得了室友，但从看房、签合同到退房，一路上都可能面临黑中介、黑房东设下的陷阱。

关于租房时如何避免被骗，有了经验的网友说了很多，但讨论的重点大多集中在五个方面，依次是房源、合同、房东、中介和租客。

贝壳研究院的调查显示，38.8% 的2020年毕业生通过线上房源网站及 APP 获取房源信息，其次是线下中介公司及熟人介绍。在各种渠道中获取的房源质量往往参差不齐， 51.4% 的受访者认为虚假房源信息是最大的租赁痛点。[4]


租房要避雷，首先得警惕所谓的低价好房。

最近，长租公寓爆雷又上了微博热搜。这些企业用高租金拉拢房东、低租金吸引租客的方式，要求租客一次性支付大量租金，随后卷款跑路。[5] 企业跑了，留下房东和房客干瞪眼，房东还有家可回，被赶出去的租客，可能连行李都拿不回来。

除了关注房源，签合同也有不少门道。有人轻信了房东没空当面签约的说辞，只看到了房本和房东身份证照片就匆忙签字，最后发现照片全是合成图。

有人忘记在合同里明确住房缴纳的全部费用，住进去才知道，除了房租还要付管理费、垃圾处理费和各种服务费。

年轻人在签合同时不留心，最后吃了亏也无力反击。

在所有常见的骗局里，最危险的不是被骗财，而是与人身安全有关的陷阱。像找房不要选偏僻的区域尽量避免晚上独自看房入住后及时更换门锁这样的建议，值得每个准备找房的年轻人注意。不管是女孩子还是男孩子，一个人在外打拼，都要保护好自己。

除此之外，一些慢性、长期的安全隐患也值得警惕。年年都有甲醛房的事件被曝光，但被曝光后又会有这样的坑出现，坑里躺着一群租客。中介平台手握大笔房源有恃无恐，饱受租房之苦的年轻人只能不断让步。

漂泊在大城市的年轻人要么攒够钱买房，要么选择回老家，在这之前都得逼迫自己修炼出不踩坑的租房技能。毕竟，谁也不知道下个中招的，会不会就是自己。