深圳上演弃房断供潮 中国法拍房数量激增

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深圳楼市出现弃房断供潮,断供的银行账号激增。这种情况也正在大陆多地出现,业主断供后的法拍房数量增多,而且出现价格低于市场价的法拍房无人问津的情况。

6月1日一则关于深圳出现楼市断供潮的消息引发关注。在银行工作18年的王先生表示,从今年年初开始,他所在银行网点每月只有一两千个账号断供,但没想到到了5月,断供的账号达到了1.3万个。

他虽然不清楚其它银行网点的情况,但估计也不会太乐观,整个深圳市的断供账号数量估计更大、更可怕。

他听说全国的法拍房达到82万套,法拍的原因大部分是因为断供引起的,现在看来是真的。



弃房断供的主要原因之一是个人或企业无力支付贷款。5月29日新浪网引述文章说,有人已经断供了,有人已经在断供的边缘,原本贷款压力大的人,受疫情影响如果还不起贷款就只能断供。

市场普遍认同,中共病毒对大陆经济的伤害超过金融危机和SARS,至今恐已导致2亿人失业,被减薪的人数无法计算,仅今年第一季度就有近50万家企业倒闭。

深圳一位程序员发帖说,月薪3.5万,刚买了600万的房子,月供2.1万,复工没多久就被公司裁员,妻子是全职主妇,账户上的存款仅够支撑2个月。

弃房断供的另一个原因是房价下跌,业主不愿意继续还贷。在2008年金融危机的时候,深圳房价持续下跌,跌幅一度接近50%,那时就出现了断供潮。当时很多业主发现自己每月还贷的房子已经变成负资产,贷款超过了现价,所以决定不再向银行支付贷款,房产由银行收回,有业主表示断供后再重新买一套都划算。



大陆各地上演断供潮 法拍房数量大增

业主断供后,房产将被法院进行拍卖,目前大陆各地的“法拍房”数量正在增加。仅3月中旬,“阿里司法拍卖”上就出现了82万套房产。

5月27日网易引述数据说,过去的一年里,深圳的法拍房数量激增60%,未来弃房断供的现象或许会更多。

合肥市仅在5月第一周,就有300套断供房抛售。“阿里司法拍卖”的数据显示,拍卖的合肥地区住宅用房有4000多套,价格比市场评估价低30万左右。

在“京东拍卖频道”上,京东的一个销售活动首日(6月1日),法拍房数量就有近3500套。

有分析表示,“当各行各业都面临裁员窘境时,当出现庞大的失业人群时,当无数房贷无钱续交面临断供时,这才是疫情带给我们的至暗时刻。”

法拍房销售如何?大陆楼市现状

按照大陆的规定,法拍房在首次拍卖时,不得低于评估价或者市价的80%,如果出现流拍,再次拍卖时可以进行一定程度的降价。

5月下旬,南京市两套法拍房大幅降价,但截至5月27日均无人报名——南京市鼓楼区湘江路一套184.4平方米的学区房,起拍价710万,比市场评估价低304.2万;南京市栖霞区环陵路一套330.79平方米的住宅,起拍价921.2万元,比市场评估价低近400万元,并可以贷款。

大陆越来越多的城市出现“法拍贷”,即原来必须全款购买的法拍房,现在可以办理按揭贷款。

大陆各地都在促销法拍房。在京东拍卖频道上,一线城市上海的法拍房不限购,上海市浦东新区锦和路的一处法拍房7折拍卖。

深圳龙岗某小区的一个法拍房,二百多平米复式房产的拍卖价格仅为市场评估价的55%,几乎相当于半价。上述“阿里司法拍卖”上的82套房产,也有不少是半价起拍。

6月1日消息,5月大陆二手房挂牌房源量环比涨18%。其中,北京新增挂牌房源量环比上涨208.1%,武汉新增挂牌房源量环比上涨270%。

而成交量方面,在易居房地产研究院调查的13个城市中,苏州、扬州、成都、无锡等4个城市5月成交量环比下降,深圳、南京和杭州的环比增速大幅回落。该研究院研究员姚方预计,由于今年经济压力大,二手房市场的成交量还会继续下降。



frombjwithlv 发表评论于
可能还没有大跌。但是香港房市趋势是要大跌。香港跌了,深圳就会跌。现在还看不出来中国房市的 跌势。因为政府还有最后一招,放开限购限贷。
泰凉 发表评论于
把炒房的挤出去。
幽游1 发表评论于
你信吗
jessy2018 发表评论于
中国房价只会涨,主要是人民币跌都成废纸了。汇率应该20:1,赶快换美元!
lukechen 发表评论于
真能造谣,大陆个人断供的事情不太可能发生,因为大陆没有个人破产法,你断供没用,欠银行多少钱还得去还,所以断供不断供都欠银行一样的钱。而且,深圳房价根本没跌,还在涨。你说北京,上海跌了倒还可信,深圳是跌不下去的。深圳土地面积只有北京的把八分之一,GDP和人口都超北京,住房还是属于供不应求状态。所以全中国都跌了,深圳也不会跌。
mikeli2019 发表评论于
我这个是真的墙内百姓。房价这个墙外也是可以看的,跟墙内一样。相信深圳房子崩盘断供的,很简单,你看看二手房网站,安居客,这个网站不会作假也没有必要作假,上面有二手房价:
***shenzhen.anjuke***/market/?from=listing

那些在墙外胡思乱想瞎琢磨崩盘的,自娱自乐就好,别出来搞笑了。
意天 发表评论于
2亿人失业?真敢编啊
richelle 发表评论于
一篇新闻冒出两个自称是墙内百姓,而且观点完全不同,呵呵
wd01702 发表评论于
弃房断供是因为卖了房子都还不了贷。说明房子的市场价已经低于买入价和买入后的还款之和。
照妖镜007 发表评论于
万亿刺激计划,热钱涌入,房子只涨不跌!
照妖镜007 发表评论于
哪里哪里?我来抄底!
urgentcare 发表评论于
深圳房价崩了主要是因为折腾香港的代价
roliepolieolie 发表评论于
中国的房价泡沫高得离谱。认识的人都有几套房子拿在手上期待涨价。一旦失业多了顶不住了,大家都会急着脱手房子套汇,房价将如雪崩一般排山倒海。
novtim2 发表评论于
法拍房也都是因为房价下降了,贷款的数量大于房子的市场价格,这样继续还贷款就不合算了。比如你贷款100万买了个120万房子,现在这房子市场价90万,你继续供这个房子还不如从市场上再买一个90万的。就把目前这个给了银行,反正银行当初用这个做抵押的,不要了就是了。
lwei 发表评论于
粉红抱住你的破公寓,千万别卖啊,很快就要拦腰了,等你卖时,卖房子的钱只能用来买房子,一准儿高兴死你
平安215 发表评论于
狗儿们这几天郁闷得很,一看到这个就欢乐
搦战 发表评论于
事实上深圳今年以来房价快速上涨。
一个银行网点每月有1.3万套断供更是夸张
马年生 发表评论于
深圳的房价下不去。通关后,港人就将它托起来了。因为,同样价格,深圳还是可以买到更大的住房空间。香港的政策也鼓励港人去深圳和大湾区,医院和小学都会办过去,老人和退休补贴也涵盖了深圳。
wjhwsh 发表评论于
存在必有它的道理,我的估计中国的一线城市房价8年年还要翻一番。目前是比较困难时候,但房价基本没跌,虽然交投不活跃。中国无房贷住房比美国比例大的多,通常第二套房才开始用房贷,加上有公积金负担不大,想中国房价大跌是完全不了解中国国情,如果你经历过房改、没有用公积金贷款买过房子就没有资格谈论中国房产。
mikeli2019 发表评论于
作为墙内百姓,感觉这条新闻不真实。其实在墙外的人百度一下就行,今年以来,深圳房价快速上涨,已经到了恐慌的程度,房源一出很多抢房的。如果谁有房贷,卖掉就行了,傻子才断供!其次,中国民间储蓄率很高的,不像美国人寅吃卯粮,一断了收入就喝西北风了。当然,你说有没有断供的呢?这个什么时候都有,但绝不会恶化,即使恶化,也可能是其他城市,房子卖不出去。而不是深圳。
匿名用户 发表评论于
作为墙内百姓,证明这条新闻绝对真实。而且物价奇高,失业率奇高,但是房价还是奇高!千万别信共匪喉舌公布的6%的失业率!谁都知道是假的!!!中共就继续绑架中国人,虐待中国人,继续打断任何中国真正的脊梁。香港的经济末日,就是中共的统治末日!中共匪帮创造的会计账面泡沫数字财富,即将破灭。中国人现在吃饭都费劲,红色恐怖却肆虐的更甚。中共不灭,天理难容!
estar 发表评论于
这可麻烦了,房子是中国人大部分资金所在。中国禁不起房价大跌。跌个5%还可以承受。从另一方面讲中国工资低房价高物价高我都不知道普通工薪阶级怎么活的。
选民 发表评论于
南京应该只是二线城市吧, 一套 184 平米的房子要一百多万美元, 这要超过 San Francisco 了. 是应该降 50%, 才合理.

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南京市鼓楼区湘江路一套184.4平方米的学区房,起拍价710万,比市场评估价低304.2万
P152 发表评论于
断供是经济下行的直接反应,没钱供房只能断供。
反过来断供又直接冲击银行系统,在恢复经济最需要银行支援的时候,断供对银行来说如同急需输血的病人断了血源,结果是整个金融系统危机,美国也会面临同样的问题,此时才是真正检验国力的时刻
加国红枫 发表评论于
大势所趋。。。越来越多
wjhwsh 发表评论于
深圳房价还在疯狂上涨中,等房价大跌恐怕要等到下辈子。
若平 发表评论于
二月份就已经有两位在广东肇庆的房主以低于60万的价格叫卖过百万买来的房产
P152 发表评论于
楼下好招!绝不许你们套现!
吃素的狼 发表评论于
呵呵,要不,天朝正在悄悄滴试行“卖房所得只能是房钱”的政策呢。
换句话说,卖房所得,只能买房,不能拿出来当钱用。
这一招,很绝户。
不信,您自个儿好好想想。
行云流水一心间 发表评论于



种韭菜&割韭菜,都是马列个痹政府的韭菜套路,房产游戏就最快最来钱也最划算的马列水库,尼玛【拿中国人的土地套中国人的钱】、【用产权的诱饵大量钓取套牢&卖身的奴命&民富】、然后转手【拿中国人的钱去逢迎马列个痹的海外穷亲戚和非洲铁哥们】!这踏马都七十年的陈腐but麻辣的手段了,居然还想【一招鲜吃遍天】?靠你马列个臭币的!20200601


吃素的狼 发表评论于
呵呵,完蛋操,中南海重开炒房救经济的老路,断廖。
天朝和大美帝国作对,实在是不识时务,闹得自己里外不是人,连喝凉水都塞牙缝儿。
那些想趁机炒天朝房地产的,多加小心。
北京急眼了啥都干得出来,何况还有个杀手锏:货币数字化。一眨眼,你的钱就不是你的钱廖。
mirror1 发表评论于
十四亿人
盖了三十亿套房子
结果可想而知
不过该赚钱的都早被填满了
小米干饭 发表评论于
房价太高,形成泡沫。而泡沫是肯定要破的。不管谁领导都是这样。上帝来了也没用。
P152 发表评论于
这个才是最危险的信号,中国人的钱全在房子上,房产资金总量吓人,牵一发而动全身,不用大规模断供,只要有断供的苗头,就会引起银行系统的连锁反应,而且会令买家望而却步,形成恶性循环!
08年美国金融危机也是从房地产开始的,恶性循环导致一发不可收拾,中国虽然可以动用国家力量,出手保银行,但中国的房产经济在国家整体经济中占有的比重太大,目前又是疫情过后,资金严重短缺,这个时候出现房产断供,无疑是火上浇油,十分危险。
Donald_Trump 发表评论于
据我所知,中国银行法拍后,如缺钱,必须由房贷个人支付缺口!
InNorthTexas 发表评论于
是谁说房子是拿来住的?笨蛋,房子是拿来拍卖的。
lio 发表评论于


一尊放毒,害人害己。