美国1月标普Case-Shiller20座城市房价指数同比仅上涨3.6%，低于预期的3.8%以及去年12月的4.1%，这是自2012年9月以来最低的增长率。
并且今年1月Case-Shiller全美房价指数也只较上年同期上涨4.3%，低于前值4.6%。标普道琼斯指数公司(S&P Dow Jones Indices) 委员会董事总经理兼主席David Blitzer表示，上一次出现如此小幅的上涨还是在2015年4月。
尤其是曾经炙手可热的西海岸房地产市场，房价在最近几个月里大幅放缓。在西雅图，房价增长率从去年1月的近13%下降到如今的4%左右。与此同时，旧金山的房价增长率也从逾10%下降到不足2%。而南方市场却成为了美国房地产新的驱动力。拉斯维加斯已连续八个月成为美国房价增长最快的城市，增幅为10.5%。
《华尔街日报》指出，房地产市场在去年秋季进入低迷期，尤其是当时的抵押贷款利率接近5%，房价增长也同样超过5%，这两大因素使得购房者更难买得起房子。
Realtor.com首席经济学家Danielle Hale也表示，尽管2018年出现了房地产狂潮，但却以失败告终。2019年的房价虽然目前增长缓慢，但可能会在今年晚些时候“加快步伐”。
除此之外，昨日美国人口调查局公布的数据显示，美国2月新屋开工116.2万户，不及预期值121万户，环比下滑8.7%，前值从123万户上修至127.3万户。同时，这是近八个月以来最大的环比跌幅。而同比方面，2月房屋新开工数较去年同期下滑9.9%，这也是2016年9月以来的最大跌幅。
其中，独栋住宅的新动工数环比下滑17%至80.5万户，为2017年5月以来的最低水平，被认为是拖累新屋开工情况的主要因素。独栋住宅建筑占据了美国住房市场的最大份额。公寓新动工数则环比上升23.5%。
不过Freddie Mac的数据显示，30年期抵押贷款的平均利率也已降至4.28%。美国房地产经纪人协会（National Association of Realtors)认为，这将有助于提高成屋销售量。
但Blitzer表示，最近较低的抵押贷款利率和持续放缓的房价涨幅能否改善住宅销售，还仍有待观察。
