华裔夫妇房东触犯短期租赁法 被罚225万美元

中国侨网11月6日电 据美国金山在线报道，美国旧金山市府律师周一（5日）宣布，一对当地华裔夫妇因一再违反该市的短期租赁法，遭罚款225万元（美元，下同），并禁止其在Airbnb等网站发布租房信息，直到2025年为止。

　　市府律师贺雷拉(Dennis Herrera)表示，Darren和Valerie Lee华裔夫妇在旧金山的住房危机期间，一直非法经营“连锁旅馆”。2014年4月，贺雷拉首次起诉这对夫妇。当时这对夫妇利用Ellis法案将他们在Clay St.的房产中的租客赶走，然后非法将该房产用作短期租赁。2015年5月，他们被政府罚款27.6万元，同时禁止提供短租服务5年。禁令范围涵盖17处超过45个住房单元。

　　随后，经过为期两年的调查，贺雷拉发现，这对华裔夫妇在禁令期间利用朋友和家人的名义冒充房东，继续进行短租房屋的交易，并在11个月内将他们名下共14处的房产通过airbnb平台共计出租了5000多次，从中非法获利高达70万元。另外，他们还被怀疑利用朋友、家人和同事创建账户收取好处费。由于所有用于短租的房屋都没有在市短租房办公室注册，因此，全部租赁活动都是违法并违反禁令的。

　　市府律师表示，为瞒天过海，Darren和Valerie Lee夫妇两人竟擅自制定虚假租约，甚至在城市调查人员检查之前，在公寓内摆放好脏盘子和湿毛巾，伪装成这是他们自己正在居住的地方。他们在每间公寓都以同样的方式伪装欺瞒。

　　短期租赁办公室主任盖伊(Kevin Guy)在一份新闻稿中表示， “他们(Darren和Valerie Lee夫妇)从市场上撤下了原本应该留给旧金山长期居民的住房。看到他们为自己的行为负责，真是令人欣慰。”

　　贺雷拉表示，严厉的罚款和禁令，也是向违反短期租赁法的其他人传递信息。他说：“它向那些希望非法从旧金山房地产危机中获利的人发出了明确的信息：不要尝试，”

　　贺雷拉称：“该案最重要的收获是，为旧金山保留了45个住房单元作为居民的住宅，而不是酒店房间。”(侨报记者张苗)