房屋老旧，孩子中铅毒 纽约房客状告华裔房东

在纽约这个以移民组成的城市里，房东房客闹纠纷屡见不鲜。但因房屋老旧而遭房客投诉租屋含铅，并导致家中的小童铅中毒之类的事件，这些年随着时光的流逝已变得越来越少。但倒霉的是近日有一名华裔房东却因此被告上法庭而引来官司。

据居住于布碌仑U大道的华裔房东陈先生讲述，他有一套出租屋建于60多年前，也就是上个世纪的50年代。在5、6年前，他将房屋租给一户巴基斯坦家庭居住，他和房客一直相安无事。谁知，近日他却被房客告上法庭，说其家中有一个5、6岁的小童不幸铅中毒，房客认为是陈先生的老屋没有去铅而导致其小儿患病。

对于陈先生的遭遇，一位提供法律咨询的法律人士表示，美国大部分的房子是在上个世纪七十年代以前建成的，那时使用的油漆普遍含铅。而含铅的油漆一般不会对成人构成安全问题，但对儿童却有影响，如果儿童误食含铅的油漆碎片，或老屋的油漆剥落在空气中挥发等，就可能引起儿童铅中毒，尤其是儿童在大脑发育成熟前，血液里含铅过高会引起智力下降。

这位法律人士指出，因此美国在在七十年代初各州均禁止使用含铅的油漆，而保险公司之前提供的房屋保险也承保与铅有关事项，后来由于铅中毒的官司频发，赔偿金也很高，因此现在已不把其列入房屋保险内。那么在陈先生面临的官司中，一旦败诉，则要自掏腰包理赔了。

这位法律人士还表示，为了防止住户铅中毒，华人房东要尽到屋主责任，尤其是当租户有6岁以下的孩子时，屋主有责任要清除屋内的铅害，而办法则是将屋内的老旧油漆去除，重新粉刷新油漆，尽管要花费一笔钱，但比起吃官司自掏腰包赔偿一大笔资金要划算。另外，做为房东，若是吃不准租屋是否存在铅害，也可请市房屋局或持有铅污处理许可的工程人员做检验，检验报告将是最好的证明。