CCTV分析:北京房价降8000 真降还是“假摔”?

这几天有机构爆出北京的房地产均价已经降了近8000元，这个数据究竟能否正确的反应北京楼市的走向呢？其实面对类似这样的数据，我们心里很矛盾。没有数据的时候我们两眼一抹黑，觉得很着急想看到数据，数据拿出来了呢我们又很矛盾，到底该不该信它呢？

750) this.width=750' src="http://i41.tinypic.com/so3ez7.jpg" border="0" alt=""> 　北京房价已经降了8000的数据到底是怎么出笼的，目前我们看到的具体信息还不是很多，但是我觉得有一点我们可以看到，就是目前在中国的房地产市场上面，以偏概全的房产数据一向是很多的。比如说目前这个阶段，在很多城市里包括北京，基本上买卖都属于一个观望的阶段。在这个时候任何统计机构做的统计数据的调查，能够拿到的具体的样本，恐怕都不能充分的保证其真实性。在这种情况之下，恐怕类似的这样的数据存在着一定的以偏概全的可能性。

　　另外，从长期来看其实研究过去的情况我们可以发现，房地产开发商对做类似这样的统计一向不感冒，为什么呢？因为我们知道商业上有这样的一个规律，卖方总希望行情不那么清晰，买方总希望行情越清晰越好。因为卖方只有在这个行情不那么清晰的状况之下，才有谋取最大利益的空间。

　　从另外一方面我们也必须想到，当我们对这样的数据存有一定疑问的时候，那么官方的正式数据有没有呢？统计部门关于房价的最新统计数据是在国家统计局4月份的经济数据里边提到了房地产投资，四月份仍然是一个快速增长的态势。北京市最新的数据也显示，4月份北京的房价仍然是上涨的趋势。

　　全国范围的统计部门，因为为了取样比较周全，所以统计周期比较长。因此，往往在一个房价快速变动的时期里面不能够迅速的满足买房者的这种对数据的需求，从这个意义上说，我们的统计部门还有很多的工作要做。