[提要] 深圳岗厦河园片区的拆迁谈判已接近尾声，按照新拆迁补偿方案，村民选钱和选房的界定被打破，因此如果房价维持在每平方米3万左右，则只要拥有3000余平米房产的村民在拆迁后身家便可过亿。据分析，此次旧改将成就近10个亿万富翁及20来个亿万家族… 　深圳一个旧村拆迁造就十个亿万富豪

　　岗厦河园片区地处深圳福田中心区内部，是深圳市最有代表性的旧村之一。2007年，该片区改造正式启动，日前，拆迁谈判近尾声。尽管内部纷争仍未平息，但可以确定，此次旧改将成就近十个亿万富翁及20来个亿万家族。

　　岗厦改造的拆迁补偿方案几轮磋商方才尘埃落定。据开发商介绍，按照新方案，如果选择货币补偿，住宅公寓按每平方米1.28万元计算，集中商业则按每平方米2.38万元计算。开始时，对选房还是选钱有严格界定，后来，界限被打破。选择直接拿现金的村民，眼下便可按新标准这一价格拿钱。

　　岗厦改造的开发商金地大百汇公司坦承，按此方案，必然将催生一批千万富翁以及若干亿万富翁。

　　据金地大百汇工作人员透露，在所有岗厦村民中，房屋面积最大的一个家族拥有约6000多平方米房产，在改造后，将拥有过亿资产，而这样一夜过亿的例子在岗厦绝非只此一家，极少数尚未签约的村民中也不乏“潜力股”。据分析，如果房价维持在每平方米3万元左右的话，则相当于只要有3000多平方米房产就可以过亿，据此推算，岗厦原村民中的亿万家族可能有20多个，而个人资产过亿的可能会接近10个。

　　这一消息引起了一个话题——城市更新的门槛又是否会在接连的旧改中不断提高？福田区旧城改造办公室主任郭鹏生表示，“更新的成本、门槛肯定会提高。”他也提醒说，政府要从眼下着手，抑制不良秩序的复制——对历史遗留问题的梳理、尊重必不可少，但要防止以非法抢建等行为恶意牟利对城市可持续更新造成威胁。