香港华人置业拟收购伦敦一高端地产

英国《金融时报》 丹尼尔•托马斯 报道

一家中国房地产公司成为了竞购伦敦金融城摩天大楼42号大厦(Tower 42)的热门首选。该公司拟以约3亿英镑（合4.55亿美元）进行现金收购，已在为期3个月的拍卖中胜出。42号大厦前身为国民威斯敏斯特银行大楼(NatWest)。

作为海外投资者对伦敦高端房地产表示出兴趣的又一个标志，香港亿万富翁刘銮雄(Joseph Lau)旗下的华人置业(Chinese Estates Group)据悉已进入排他性谈判，与该地产所有者Hermes Real Estate及贝莱德(BlackRock)旗下的英国房地产基金谈判收购大厦事宜。

42号大厦楼高600英尺，距英国央行(BoE)不远，曾是伦敦金融城首座现代摩天大楼，目前有多家租户承租。在新近兴建的苍鹭大厦(Heron Tower)出现之前，该大厦一直是金融城内最高建筑。

华人置业的出价将达到卖主要价，突显出伦敦高端商业地产市场的复苏。尽管鉴于其规模和地段，42号大厦被视为一项“炫耀”资产，但楼龄和多家租户均为短期承租的现实意味着，收购后仍需要相当大的资本支出。

仲量联行(Jones Lang LaSalle)今年4月受权出售该大厦。交易吸引了超过一打的投资者提出报价，其中包括一些机会基金和私人股本集团。最终入围名单上的竞购者包括Moorfield集团和杰拉德•荣森(Gerald Ronson)的Heron。一同出售的还将包括42号大楼旁边的5幢低层建筑，其中包括一级保护建筑Gibson银行大厅。

华人置业是香港领先的房地产开发商之一，由三家在港交所上市的集团组成。

42号大厦将成为该公司在伦敦收购的首个大型商业地产。记者无法联系上华人置业请其置评。其它所有相关方均拒绝置评。

自去年夏季起，伦敦高端房地产市场就迎来了繁荣，对金融城和伦敦西区其它优质资产的开价已接近三年前的峰值水平。