官司 三十七

官司接近尾声，几乎结束（应该没有变数了）。花了巨额学费后，应该可以成为（美国的）房地产纠纷的律师了。俗话说【久病成医】。但案件如何结尾却一无所知！仅记得T律师曾说过，要有个结尾。

7月30日，返美的回程中，在银川，收到T律师事务所的律师助理一封电邮（本想将原电邮复制上来，失败了）。大意是说，被告的上诉已经被取消了。

我兴奋地几乎跳到了候机厅内的松树上（假松树)。我即可给律师助理，事务所经理，及T律师回了电邮，先是感谢，然后希望他们能把我的余款（近千刀）还给我。

7月31日，收到T律师事务所的经理的回电，说，她也很高兴上诉案被撤销。如果有事情，请联系。根本没提余款之事。

回到家中，我查看了上诉庭的登记。发现上诉案是7月17 日取消的。

8月19日，上诉庭把上诉案件打回民事审判庭处理。(REMITTITUR)。 至此，上诉庭已了结此案。

然后，又查看了原民事案审判庭，501 室，的登记；

8月19日，上诉庭同意上诉案答辩人，即民事案的原告向被告索取法庭损失费。

9月12日，登记了被退回法院上诉庭的邮件。

一直想得到个明确的结果，即案件了结的结果。今天，2025年9月29日，我再次给上诉庭电话，答案是肯定的。接着给民事庭电话，书记员强调要我问律师。

我自然可以问律师。问了之后，我那近千刀的余款就没了。好吧，就快进入10月了。进入10月再说吧！

案件算是结束了。总结起来，我聊一下我的经验。也算是给【瞧二瞧】君问题的答复。

应该采取何种方式何种渠道来把这个房客赶走呢？

首先要看自己。 1，如果自己有能力比房客更混张，更泼皮，更邪恶，就靠你自己去把房客赶走。有朋友建议，每天打扰她休息，天天骂她，让她不得安宁。她自然就搬走了。我妈妈曾说过【神鬼怕恶人】。这一点我做不到。

2，健身房的那位中年白人朋友提出给他2000刀，他可以雇人。但战场是我家。美国人忌讳把自己国家做战场。

3，我在第一个案子里，选择了自己做律师。当时考虑了2 个前提条件，A, 有C先生协助。B，有法庭里的志愿律师服务处可以咨询。但是，问题出在我的身体让被告摧毁了。夜夜不眠。单位，家里腹背受敌。焦虑症摧毁了免疫系统。被告很用心机把我拖垮。第一个R律师说，“从未见过这种房客把案子拖得如此之久”。

如果是给这里的朋友提建议，A，你要英文好。B，身体好。C，要有充分的时间（我用光了20多天公休，10多天的病休）。D，要会【进禁中】。有耐性，会思考。如此，虽然你不是律师也能赢（敢打才会赢）。因为，正如R律师说的，“房子是你的”。

4，如果你拿不准是否有能力赢，就去聘用律师。普通案子，平均时间约需5个月，5000到8000刀。（我当时没请律师，觉得律师有意拖时间看。实在是我错了。）

我浪费了近4万。还有其它损失。