路冲房怎么办？

来源: zizaixing 于 2022-01-26 20:26:10 [] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读： 次 (1622 bytes)

在投资理财论坛潜水多年，一直在向各位前辈学习。今年总算鼓足勇气，买了一个在建期房，准备建好搬过去后把现在的自住房用于出租，开始学习掏粪。房子所在的小区有两家建商，每家拥有的LOT都零星分布，相互交错。我去年10月定的期房所在的LOT街对面有三块LOT属于另一家建商，当时看着是要盖房子 （地基界限都标记好了）。我买房的建商给我的 LOT 图也显示对面是三个建房用的LOT。前一段去工地转的时候发现那三个Lots上立了一个大牌子，说是这是 “Potential Street Extension”。去问了那家建商， 他们的确有这个计划，那三个LOT从去年二月就HOLD住不卖了， 只是LOT后面相邻的地还没买下来。

一转眼我的房子变成路冲房。领导坚决不想去自住了，看来只能卖掉（出租现金流负不少。请教各位前辈，路冲能多大程度影响房价？我们当地房地产市场还算热（至少从去年到现在），房子年底交工，这个房子面向中上收入家庭。我应该现在和建商交涉退房 （八万多的定金不知能不能拿回来），还是把房子里面尽量装修漂亮 （还要花十万左右装修），卖的时候抵消一下路冲的影响？挺纠结的，初入地产市场，就掉进一个坑。啰嗦一大堆，谢谢各位花时间看，肯请建议。谢谢！谢谢！

所有跟帖： 

• 路冲可能的负面影响包括交通事故、夜间灯光污染等。感觉自住买家更在意，出租的话影响似乎不太大 -惨白的天使- ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (242 bytes) () 01/26/2022 postreply 20:32:24

• 还有，为什么你交了这么多定金。。。坐标是哪里很好奇 -惨白的天使- ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 01/26/2022 postreply 20:33:48

• 老美不太介意路冲！ 可以卖！但是不要追加投资了，额外装修一律不用了 -kikichichi- ♀ 给 kikichichi 发送悄悄话 kikichichi 的博客首页 (0 bytes) () 01/26/2022 postreply 20:41:41

• 感觉也不一定呀。好像即使路冲也是小区里的。 -alpha123- ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/26/2022 postreply 20:47:11

• 你领导脑子有病吧。你们家是不是driveway不能对着房子？ -rapidestate- ♂ 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 (44 bytes) () 01/26/2022 postreply 20:57:58

• 对，路冲很多情形。很多不足为虑。 -alpha123- ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/26/2022 postreply 21:19:50

• driveway很短可以不计。人人有偏好，何况是买房子，说人家脑子有病真是够MEAN的 -西西兰花- ♀ 给 西西兰花 发送悄悄话 西西兰花 的博客首页 (0 bytes) () 01/27/2022 postreply 09:40:39

• 我第一个自住房路冲，每年春天在二楼可以看见一排漂亮的樱花。 -东施爱美- ♀ 给 东施爱美 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/26/2022 postreply 21:11:51

• 你画张图上来吧。有点难以设想以前和现在的道路设计究竟是怎样。假设只是三块地那么长的小马路，算不上路冲，对你房子影响不大。 -守月- ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/26/2022 postreply 21:12:38

• LOL，这个东西我从来不信，我家犯风水禁忌的一大堆… -smlandlord- ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/26/2022 postreply 21:31:00

• 老美不介意这个，中国人讲究，但也是化解的，比如进门处装个镜子等 -dogmom2019- ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/26/2022 postreply 22:03:04

• 镜子绝！ -常谈- ♂ 给 常谈 发送悄悄话 常谈 的博客首页 (0 bytes) () 01/26/2022 postreply 22:18:01

• 我也不信这个，而且干过的冒犯神灵的事情多了。 -老朽- ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 01/27/2022 postreply 01:20:37

• 听起来不会是大路？ -blogcity- ♂ 给 blogcity 发送悄悄话 blogcity 的博客首页 (106 bytes) () 01/26/2022 postreply 22:21:43

• 卖给西人，他们没那么多讲究。总体还是西人买家多于华人买家。 -Shanghaigirl98- ♀ 给 Shanghaigirl98 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/26/2022 postreply 22:40:46

• 1) 你不可能用路冲要求建商退房退定金；2）路冲只是东方风水，个人偏好，老美不管也不懂；3）如果你家很介意，建成后转售吧。 -可口可言- ♀ 给 可口可言 发送悄悄话 可口可言 的博客首页 (0 bytes) () 01/26/2022 postreply 22:46:16

• 路冲，要放石敢当，种大树遮挡路口。 -可口可言- ♀ 给 可口可言 发送悄悄话 可口可言 的博客首页 (0 bytes) () 01/26/2022 postreply 22:47:30

• 老美不懂路冲？还是有懂的。 -Yu-Yuan17- ♀ 给 Yu-Yuan17 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/28/2022 postreply 08:11:04

• #Accelerationism -human123- ♂ 给 human123 发送悄悄话 human123 的博客首页 (896 bytes) () 01/26/2022 postreply 23:02:37

• 小区内不用担心，反而风景好，视线开阔。对面马路一定会按装Stop sign，不会冲到你家，如果真的没装Stop sign,你可 -Ginger123- ♀ 给 Ginger123 发送悄悄话 (251 bytes) () 01/27/2022 postreply 03:59:05

• 理解你家领导的心情，吃了一个哑巴亏，从现在开始止损，尽量出手，这是我的个人意见，领导的意见为主。 -Oona- ♀ 给 Oona 发送悄悄话 Oona 的博客首页 (0 bytes) () 01/27/2022 postreply 05:01:16

• 路冲一说，要分析 -密码忘记了- ♂ 给 密码忘记了 发送悄悄话 (253 bytes) () 01/27/2022 postreply 05:11:55

• 中国知识分子腐朽观念根深蒂固 -越王剑- ♂ 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (177 bytes) () 01/27/2022 postreply 05:31:09

• 我买第一个房子的时候，有个复旦理工男过来看了一圈，说：“路冲，而且房子是粉色，招桃花。” -东施爱美- ♀ 给 东施爱美 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/27/2022 postreply 09:57:20

• 风水这行是信则有不信则无，既然你老大信，你就不要住了，适时卖掉 -圆老扁- ♂ 给 圆老扁 发送悄悄话 圆老扁 的博客首页 (0 bytes) () 01/27/2022 postreply 07:02:44

• 1.心里有了这个梗，还是脱手吧。2，以前去朋友家要经过一个L型路口，角上那家后院总换栅栏，就是夜里开车的人因各种原因冲入后院。住 -walker- ♀ 给 walker 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/27/2022 postreply 12:04:42

• 我家小区口上一家，被半夜醉酒的人开车冲到sun room，估计没伤到人。房子被撞坏。不是简单的路冲， -BeagleDog- ♀ 给 BeagleDog 发送悄悄话 (32 bytes) () 01/27/2022 postreply 12:59:34

• 有人在路冲房前院放个雕塑，说是抵路冲的 -canto2010- ♀ 给 canto2010 发送悄悄话 canto2010 的博客首页 (0 bytes) () 01/27/2022 postreply 15:17:25

• 看看可以种一排树吗? 减低影响。 -6ba6- ♂ 给 6ba6 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/27/2022 postreply 17:23:16

• 感谢 -zizaixing- ♂ 给 zizaixing 发送悄悄话 (498 bytes) () 01/27/2022 postreply 20:09:56

• 我一华人邻居，放一巨石。后卖洋人，巨石无。半夜teenager开车冲入 -aunt4- ♂ 给 aunt4 发送悄悄话 (590 bytes) () 01/29/2022 postreply 07:35:57

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