大家好！我在买一个自住房的过程中，遇到一个问题，请看看大家有没有什么建议：
卖家正在买新房，在和我的合同上有一个seller contingency - conditional on their ability to close the new property. 之前他们一直说的是只要他们的贷款银行能够批准就可以remove 这个seller contingency。
现在已经过去2个多月了，seller agent一直说“这几天就能remove”，但是一直没有真正remove。这个房子所在的城市最近房价节节高升，几个房子甚至卖价高于listing price 10% （5万左右）。我不知道是否卖家觉得卖得低了，想用这个contingency来退出。
我的agent几次和seller agent开诚布公的谈，对方都说是很想卖给我们的。更诡异的是，seller agent一直催我们去做inspection和appraisal，并且如果最后seller退出的话，seller agent愿意出钱cover这些费用。
我的诉求：我不在乎inspection、appraisal这些费用，但是很想拿到这个房子（目前确实已经比周围新买的房子要便宜了，但我们2个月前签合同的时候这个价格就是市场价）。
我的问题：seller agent昨天和我们说seller已经拿到了银行的approval，但是今天又有理由（说想要等到actual close）推迟不remove contingency，作为买家，如果发现seller退出和我的交易重新上市，我可以告seller吗？这两个多月的时间浪费让我在这个房价上升很快的市场上损失很多。
我知道如果我是卖家，买家以不正当的理由退出的话，卖家可以告买家要求买家补齐最终卖价和一开始签订价格之间的差价，那么如果是卖家无故爽约，给买家造成了潜在损失的情况呢？我作为买家，如果卖家退出后新上市，worst senario，我是否可以告他们，给他们的房子搞一个lawsuit，至少让他们一年半载卖不掉？
谢谢！！
